Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-3378/2019

город Брянск

10 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2019

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Абалаковой Т.К.    

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой О.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного предприятия «Агрогородок «Домашовский»

к обществу с ограниченной ответственностью «Домашово»

о взыскании 900 000 руб. 

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 22.05.2019, после перерыва: не явился

от ответчика: не явился 

установил:

Сельскохозяйственное предприятие «Агрогородок «Домашовский» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домашово», о взыскании 900 000 руб. задолженности.

           Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

           Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте (http://www.arbitr.ru/), письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

             В судебном заседании объявляется перерыв до 14 часов 55 минут 09.07.2019 в порядке ст. 163 АПК РФ.

            В судебное заседание, продолженное после перерыва в 14 часов 55 минут                  09.07.2019, истец, ответчик представителей не направили.

               В силу ч. 5 названной статьи при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

               Дело рассмотрено по правилам п.5 ст. 163 АПК РФ в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица.

               Как следует из материалов дела, между Сельскохозяйственным предприятием «Агрогородок «Домашовский» (арендодатель) и ООО «Домашово» (арендатор) заключен договор аренды имущественного комплекса АО «Агрогородок «Домашовски» №1 от 21.11.2017, согласно которого арендодатель предоставляет арендатору имущественный комплекс, обозначенный в приложении №1, №2 к настоящему договору (п. 1.1 договора).

            Согласно п.2.1 договора срок настоящего договора с 21.11.2017 по 20.05.2018 с момента подписания настоящего договора.

             21.05.2018 договор был пролонгирован на тех же условиях. Срок действия договора с 21.05.2018 по 20.11.2018.

             Размер арендной платы составляет 100 000 руб. в месяц не включая коммунальные расходы (п.3.1 договора).

Согласно п.3.2, 3.3 договора оплата производится за каждый полный месяц. За неполный месяц аренды оплата производится пропорционально времени, в течение которого имущество находилось у арендатора в соответствии с передаточным актом. Арендная плата оплачивается арендатором не позднее десятого числа текущего месяца на основании подписанных актов на оказание услуг аренды.

В нарушение условий договора арендатор свои обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него сложилась задолженность по арендной плате в сумме 900 000 руб. за период с 21.02.2018 по 20.11.2018. 

Решение арбитражного суда Брянской области от 30.11.2015 по делу №А09-4290/2015 в отношении ОАО «Агрогородок «Домашовский» введена процедура конкурсного производства. Определением суда от 18.09.2017 утвержден конкурсный управляющий АО «Агрогородок «Домашовский» ФИО2

17.12.2017, 28.06.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако ответчик свои обязательства не выполнил, оплату не произвел.

В добровольном порядке сумма долга ответчиком погашена не была, в связи, с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства по передаче арендатору спорного имущества арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 21.02.2018 по 20.11.2018. составила 900 000 руб. 

Факт пользования арендуемым имуществом в период времени, о взыскании задолженности за который заявлен иск, подтвержден материалами дела.

     Сумма долга подтверждается материалами дела, и ответчиком путем предоставления  суду соответствующего контррасчета задолженности за указанный период времени не оспорен. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета суммы задолженности, составленного истцом, ответчиком также не приведено. Доказательств оплаты долга полностью или частично на день принятия решения ответчиком не представлено.

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, проверен судом и признан правильным, в связи, с чем задолженность подлежит взысканию в полном объеме, т.е. в сумме 900 000 руб. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 21 000 руб. по платежному поручению № 38 от 04.04.2019. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в сумме 21 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

             Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

              Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домашово» в пользу Сельскохозяйственного предприятия «Агрогородок «Домашовский» 900 000 руб. долга и 21 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

              Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

       СудьяТ.К. Абалакова