АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10662/2022

г. Ярославль

17 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Имени Кирова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу ограниченной ответственностью «Агрофирма «Финагро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2340000.00 руб.

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3

при участии:

от истца – ФИО4 – адвокат по доверенности от 27.04.2022, ФИО5 – адвокат по доверенности от 05.10.2022;

от ответчика – ФИО3 – директор; ФИО6 – юрист по доверенности от 01.10.2021;

от третьих лиц – 1. не явился; 2. ФИО3

Общество с ограниченной ответственностью «Имени Кирова» (далее-ООО «Имени Кирова», истец, продавец) обратилось к обществу ограниченной ответственностью «Агрофирма «Финагро»  (далее-ООО «Агрофирма «Финагро», ответчик, покупатель) с иском о взыскании 2 340 000 руб. долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2018.

 ФИО2, ФИО3 – участники ООО «Агрофирма «Финагро» и поручители по исполнению договора купли-продажи от 03.10.2018, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, представили расчет взыскиваемой суммы долга, с учетом частичного исполнения договора купли-продажи от 03.10.2018, считают срок исковой давности не пропущенным.

Представители ответчика и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, как необоснованные, заявили о пропуске срока исковой давности, который исчисляют с даты исполнения договора – 15.10.2018. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и третье лицо, суд установил.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2018 ответчик приобрел у истца в собственность объекты недвижимости: коровник на 150 голов общей площадью 3 444,9 кв.м. по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, дер. Наумиха, три земельных участка с кадастровыми номерами: 76:09:073101:635, 76:09:0731010:636, 76:09:073101:633.

Пунктом 3.2.1. договора определено, что покупатель обязался оплатить продавцу на приобретаемое имущество 3 900 000 руб. в срок до 15.10.2019.

На сумму приобретения в соответствии с пунктом 3.2.3. договора, начиная с 15.10.2018 в соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) подлежат начислению проценты по ставке 20% годовых.

Обстоятельства исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2018 были предметом судебного разбирательства  в рамках дела № А82-10929/2021 по иску ООО «Имени Кирова» к ООО «Агрофирма «Финагро» о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества в связи с неоплатой приобретенных объектов. Решением от 22.12.2021, оставленным без изменения арбитражными судами апелляционной и кассационной инстанций, в иске отказано.

В ходе рассмотрения дела № А82-10929/2021, 10.12.2021 ответчиком уплачена денежная суммы в размере 3 900 000 руб. (внесена на депозит нотариуса Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО7).

С учетом суммы процентов, подлежащих уплате за период с 15.10.2018 по 08.10.2021 с суммы 3 900 000 руб., за период с 16.10.2021 по 29.10.2021 с суммы 3 895 000 руб., истец, посчитав непогашенным основной долг в размере 2 340 000 руб. (3 900 000 - 2 340 000 = 1 560 000), обратился в суд, поскольку досудебная претензия, направленная ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В статье 319 ГК РФ определена очередность погашения требований по денежному обязательству. Так, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

 В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

 В рассматриваемом случае, когда условиями договора предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (абзац второй пункта 4 статьи 488 ГК РФ), следует учитывать положения статьи 319 ГК РФ.

При этом под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 141 «О некоторых вопросах применения положений статьи 319 ГК РФ»).

Принимая во внимание изложенное, поскольку покупатель оплатил 3 900 000 руб. без учета подлежащих уплате процентов в порядке, определенном пунктом 3.2.3. договора, истец правомерно посчитал погашенными, в первую очередь, проценты в сумме 2 374 134 руб. 23 коп., а оставшуюся сумму в размере 1 525 865 руб. 77 коп. отнес в счет погашения основного долга.

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Заявление о пропуске срока исковой давности отклоняется судом с учетом частичного исполнения обязательства поручителем ФИО2 08.10.2021, 29.10.2021, а после возвращения денежных средств истцом, ответчиком 10.12.2021.

Таким образом, требование истца о взыскании 2 340 000 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Финагро»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Имени Кирова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 340 000 руб. долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2018, а также 34 700 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н.Чистякова