﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-151663/2018

14 июня 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 июня 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Желтянникова В.И.,

судей  Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  Смирновой Н.В.,  

при участии:  

от истца: Мурзин С.А., паспорт, Вашанов А.В., по доверенности от   06.08.2018,

от ответчиков:  1) Лищук О.А., по доверенности от  12.12.2018,  2) не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-9960/2019) Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.02.2019 по делу № А56-151663/2018 (судья  Вареникова А.О.), принятое 

по заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "Озёрное"

к   1) Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области; 

     2) Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

об установлении юридического факта,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерное» (далее – заявитель, СНТ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области  (далее – заинтересованное лицо, Администрация) об установлении факта наличия ошибки в правоустанавливающих документах, а также требованием о признании права пользования земельным участком, площадью 1.3 Га, переданным в пользование в/ч 45935 под расширение и строительства подъездных путей СНТ «Озерное».

К участию в деле в качестве второго заинтересованного лица привлечена администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения).

До вынесения судебного акта по существу заявленных требований заявитель в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уточнил заявленные требования и просил установить факт предоставления и владения СНТ земельным участком площадью 18,1 га.

Решением от 22.02.2019 суд установил факт предоставления и владения СНТ «Озерное» земельным участком площадью 18,1 га, расположенным  по адресу: 188664 Ленинградская область, Всеволожский район, п. Новое Токсово Автодорога Санкт-Петербург - Матокса, 25ый км.

Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области обжаловала решение в апелляционном порядке, ссылаясь на то, что указанные в решении координаты поворотных точек кадастрового округа не позволяют установить фактические границы спорного земельного участка; кроме того, постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" от 09.04.2002 № 853 СНТ «Озерное» предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью 25,0462 Га. Данное постановление путем заключения договора аренды не было реализовано, и право аренды у СНТ «Озерное» не возникло.

В канцелярию апелляционного суда от заявителя 03.06.2019 поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых СНТ «Озерное» возражает против доводов Администрации, поддерживает решение суда, полагает его законным и обоснованным, вынесенным с учетом представленных в материалы дела доказательств и норм права, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

 В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель СНТ «Озерное»  против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее. 

 Как указывает заявитель, в правоустанавливающих документах на предоставленные ему земельные участки имеются разночтения, не позволяющие зарегистрировать право собственности на весь земельный участок.

Председателем СНТ «Озерное» подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО 19.09.2018 года ему было отказано в связи с тем, что на земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 728 от 07.05Л992 в пользование, под организацию садоводства войсковой части 45935 был выделен земельный участок, площадью 12 га.

17.08.1992 года выдано свидетельство № 54 о передаче в постоянное пользование войсковой части 45935 земельного участка, площадью 12.1 га

Постановлением Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2344 от 23Л1Л992 года было образовано и зарегистрировано коллективное садоводство «Озерное». Оно было образовано на основании Закона СССР «О кооперации в СССР» и Постановления Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 728 от 07.05Л992 «О предоставлении земельного участка в/ч 45935 под коллективное садоводство».

В последующем в/ч вновь обратилась с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка под садоводство.

14.08.1992 года был утвержден акт выбора земельного участка, площадью 6.0 Га. расположенного по адресу: п. Ново-Токсово, Всеволожский район, ЛО. Акт выбора был составлен в соответствии с законодательством того времени и подписан госинспектором по использованию и охране земель района, главным архитектором района, командиром в/ч 45935. главным врачом санэпидемстанции, представителем Морозовского в/лесхоза.

02.11.1992 года вышло Постановление Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2147 от 02.11Л992 о предоставлении дополнительного земельного участка, площадью 6.0 Га. под расширение коллективного садоводства и строительства подъездных путей в/ч 45935.

На основании указанного Постановления (№ 2147 от 02.11.1992) выдано свидетельство о праве собственности на землю № 007869 от 20.09.1993. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю № 007869 от 20.09.1993 указано, что оно выдано на основании Постановление Главы Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2147 от 02.11.1992 о предоставлении дополнительного земельного участка в размере 4.7 Га, вместо 6.0 Га. При этом в постановлении указано, что 0.1 Га выделятся под дорогу (подъездные пути). В свидетельстве о праве собственности нарисована схема подъездных путей, но в сноске не указано как они обозначены.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что площадь фактически предоставленного СНТ участка составляет 18,1 га, земельный участок находится в СНТ «Озерное», по адресу: 188664 Ленинградская область, Всеволожский район, п. Новое Токсово Автодорога Санкт-Петербург - Матокса, 25-ый км, имеет следующие координаты поворотных точек кадастрового округа (МСК-47):

X

Y

1.

469940.53

2229490.75

2.

469898.30

2229509.68

3.

469735.74

2229465.74

4.

469752.75

2229373.60

5.

469765.11

2229371.11

6.

469781.97

2229375.97

7.

469792.58

2229389.24

8.

469816.25

2229427.20

9.

469854.35

2229437.87

10.

469865.34

2229440.95

11.

469883.92

2229449.26

12.

469921.95

2229456.53

13.

469921.34

2229459.99

14.

469922.15

2229461.29

1.

469940.53

2229490.75

 

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу положений части 1 и части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) исправление как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил  заявление СНТ «Озерное».

Апелляционная коллегия не усматривает оснований для иной оценки обстоятельств данного спора, установленных судом первой инстанции.

Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств, поэтому не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 22.02.2019 по делу №  А56-151663/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.И. Желтянников

Судьи

Н.С. Полубехина

 И.А. Тимухина