Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17159/2017

12 декабря 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Н» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д.2, кв.55) к обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании задолженности 899 413 руб. по договору на оказание услуг от 28.10.2016 № 39/16 и договору субаренды земельного участка от 01.11.2016 № 58/16,

без участия представителей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Н» (далее - истец, далее - ООО «Капитан-Н») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» (далее - ответчик, ООО «Авиакомпания «Скол») о взыскании задолженности 899 413 руб. по договору на оказание услуг от 28.10.2016 № 39/16 и договору субаренды земельного участка от 01.11.2016 № 58/16.

Стороны надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не согласен с заявленными требованиями по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (субарендатор) и ответчиком (субсубарендатор) заключен договор субаренды земельного участка от 01.11.2016 № 58/16 (далее – договор), в соответствии с условиями которого субарендатор сдает, а субсубарендатор принимает во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 2га (20 000 кв.м.) с кадастровым номером 89:05:010310:492, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Промбаза филиала «Газурстрой», 1 км автодороги Новый Уренгой – Коротчаево, для размещения и дальнейшего использования вертолетной площадки (пункт 1.1договора).

Платежи и расчеты предусмотрены в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.1 договора размер ежемесячной субарендной платы за земельный участок площадью 2га (20 000 кв.м) составляет 300 000. Без НДС – так как субарендатор применяет упрощенную систему налогообложения.

Оплата производится ежемесячно в порядке 100 процентной предоплаты, в размере 300 000 руб., в срок до 25 числа месяца, предшествующего отчетному. Платеж считается надлежащим образом произведенным с даты поступления денежных средств на расчетный счет субарендатора.

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 30.09.2017 включительно.

В случае просрочки субарендной платы субарендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за каждый день задержки просрочки, но не более 10 процентов от суммы просроченной задолженности.

Письмом от 23.08.2017 № 2223-С ответчик известил истца о расторжении договора досрочно.

Соглашение подписано сторонами и вступило в силу 30.08.2017, земельный участок возвращен по акту (л. д. 50).

Согласно данным истца, задолженность ответчика за период пользования земельным участком с учетом частичной оплаты составила в сумме 852 322 рубля 58 копеек.

Истец направил ответчику претензию от 03.10.2017 № 100-С с требованием погасить задолженность (л. д. 27), ответ на которую ответчик не направил.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, истец предъявил данный иск в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В связи с изложенным, сдача в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды (перенайм) земельных участков регулируется положениями пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 5, 6, 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчик пользовался земельным участком, обязанности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве относительно незаключенности договора аренды подлежат отклонению, поскольку любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности (л. д. 62-69) на сумму 2 138 000 рублей, что свидетельствует о признании факта договорных отношений и своих обязательств по внесению арендной платы, кроме того, сторонами без каких-либо замечаний подписывались акты оказанных услуг с 30.11.2016 по 30.08.2017 на общую сумму 2 990 322 рублей (л. д. 51-61).

Таким образом, ответчик признавал наличие договорных отношений и признавал свою задолженность перед истцом.

Сведения о кадастровом учете земельного участка отражены сторонами в договоре, кроме того, отсутствие кадастрового учета не исключает обязанности вносить плату за пользование землей.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, факт пользования земельным участком подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, как не оспорен и размер задолженности,  арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании основного долга за договорное пользование земельным участком в заявленном размере 852 322 рублей 58 копеек.

Кроме того, истцом заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга по договору субаренды, в размере 8 009 рублей 50 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно статье 2 Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ с 01.06.2015 начисление процентов должно производится с применением положений новой редакции статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 06.08.2017 статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Стороны определили размер начисляемых процентов исходя из положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов проверен судом и признан арифметически верным.

Взыскание процентов на сумму долга является обоснованным в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключенного договора.

Основания начисления и размер начисленных процентов ответчиком не оспорены, доказательства отсутствия оснований их взыскания не представлены. Размер начисленных процентов не превышает ограничения максимального их размера, которое стороны установили в договоре (пункт 5.2 договора, не более 10 процентов от суммы просроченной задолженности).

Требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание услуг от 28.10.2016 № 39/16, в соответствии с условиями которого исполнитель принимает на себя обязательство по выравниванию земельного участка, а заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить в размере, порядке и в сроки, установленные договором.

Цель оказания исполнителем услуги заказчику: выравнивание земельного участка, арендуемого заказчиком, по заданию заказчика, в соответствии с указаниями заказчика, ввиду существующих у заказчика требований к дальнейшим работам на арендуемом земельном участке (пункт 1.2 договора).

В подтверждение оказанных истцом услуг по выравниванию земельного участка в материалы дела представлены акты оказанных услуг от 30.11.2016, от 31.12.2016, от 31.01.2017, от 10.02.2017 (л. д. 86-89), на общую сумму 336 000 рублей, которые подписаны ответчиком без замечаний, кроме акта от 10.02.2017 (не подписан).

По данным истца задолженность, с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты, составила в сумме 38 000 рублей, при этом ответчик производил оплату после составления всех вышеуказанных актов, без ссылки на них в платёжных поручениях: платежные поручения от 09.12.2016 на сумму 138 000 рублей, от 21.03.2017 на сумму 40 000 рублей, от 17.04.2017 на сумму 120 000 рублей.

Истец направил ответчику претензию от 03.10.2017 №100-С с требованием погасить задолженность (л. д. 27), ответ на которую ответчик не направил.

В силу части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (часть 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представленными в материалы дела актами оказанных услуг от 30.11.2016, от 31.12.2016, от 31.01.2017, от 10.02.2017 (л. д. 86-89) подтверждается оказание ответчику услуг, обусловленных договором, а также предъявление их к оплате. В свою очередь ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг, не представил, как и не представил доказательства, свидетельствующие о наличии с его стороны возражений относительно факта и объема оказания услуг и направления их в адрес истца. Доводы о неоказании истцом услуг не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку акты об оказании услуг подписаны со стороны ответчика без замечаний, ответчиком производилась частичная оплата за оказанные услуги, что свидетельствует о признании долга.

Документального подтверждения того, что указанные выше акты подписаны неуполномоченным лицом, в материалы дела не представлено.

Доводов о фальсификации представленных истцом документов ответчик суду не заявлял.

Доказательства утраты штампов, печати либо неправомерного распоряжения ими третьими лицами в целях неправомерного возложения на ответчика обязательств, последним не представлены.

Оказание услуг в меньшем объеме ответчик документально не подтвердил.

Доказательства оплаты оказанных услуг в материалах дела отсутствуют.

Само по себе не подписание части (одного) актов оказанных услуг со стороны заказчика, не освобождает его от обязанности оплатить оказанные услуги, поскольку все обстоятельства свидетельствуют о принятии ответчиком услуг, оказанных истцом, поскольку он приступил к оплате этих услуг уже после составления актов истцом.

Таким образом, исковые требования в части взыскания стоимости оказанных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга по договору оказания услуг,в размере 1 080 рублей 92 копейки.

Стороны в договоре определили ответственность за несвоевременное исполнение денежных обязательств в виде процентов, исчисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов проверен судом и признан арифметически верным.

Взыскание процентов на сумму долга является обоснованным в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора.

Основания начисления и размер начисленных процентов ответчиком не оспорены, доказательства отсутствия оснований их взыскания не представлены. Размер начисленных процентов не превышает ограничения максимального их размера, которое стороны установили в договоре (пункт 4.3 договора с учетом протокола разногласий, не более 10 процентов от суммы просроченной задолженности, л. д. 85).

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны несут риск непредставления доказательств в подтверждение своих доводов.

При таких обстоятельствах, суд признаёт доводы ответчика не обоснованными, подлежащими отклонению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца, уплатившего сумму государственной пошлины в бюджет (л. д. 19).

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Н» задолженности 899 413 рублей, в том числе основной долг по договору субаренды земельного участка от 01.11.2016 № 58/16 в размере 852 322 рубля 58 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму задолженности в сумме 8 009 рублей 50 копеек; основной долг по договору на оказание услуг от 28.10.2016 № 39/16 в размере 38 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму задолженности в размере 1 080 рублей 92 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 988 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного  суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    О. Г. Чешкова