/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-8318/2017

19 февраля 2019 года

г. Санкт-Петербург

/з.2/о.м.

Резолютивная часть постановления объявлена     12 февраля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 февраля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  судьи Л.С.Копыловой,

судей К.Г.Казарян,  И.Г.Медведевой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Л.Прониным,

 

при участии:  

от Смоляковой И.Ю. Шавкун О.В. по доверенности от 31.03.2017,

от финансового управляющего Крыловой М.В. по доверенности от 09.01.2019,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-35604/2018)  Смоляковой Инги Юрьевны на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2018 по делу № А56-8318/2017/з.2/о.м. (судья Чернышева А.А.), принятое

по заявлению Смоляковой Инги Юрьевны о принятии обеспечительных мер 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Смоляковой Инги Юрьевны 

 

установил:

03.12.2018 в суд от Смоляковой И.Ю. поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета финансовому управляющему Енькову А.Ю. совершать действия, направленные на организацию и проведение торгов по реализации имущества Смоляковой И.Ю.: жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Горького, д.23, лит. А, кадастровый номер 78:36:0013410:175; земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Горького, д.23, лит. А, кадастровый номер   78:36:0013410:19; нежилого здания кадастровый номер 78:36:0013410:236, г. Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Горького, д.23, литера А, площадью 96 кв. м., до вынесения определения по результатам рассмотрения заявления об оспаривании   начальной продажной цены имущества должника от 03.09.2018; обязания финансового управляющего Енькова А.Ю. приостановить торги, назначенные на 05.12.2018 по лотам № 1 и № 2 на электронной площадке B2B-Center, проводимые посредством открытого аукциона.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 04.12.2018 в удовлетворении заявления Смоляковой И.Ю. о принятии обеспечительных мер отказано.

Смоляковой И.Ю. подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба, в которой просила определение отменить, запрошенные меры  принять, считая, что при  неразрешенных разногласиях о порядке реализации залогового и незалогового имущества проведение торгов нарушит интересы должника, кредиторов и потенциальных покупателей.

Финансовый управляющий возражал относительно апелляционной жалобы, пояснив о переходе в настоящее время к процедуре торгов путем публичного предложения, поступлении запросов от интересующихся лотами лиц, которым дается соответствующая действительности информация.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, возражения финансового управляющего в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции, подтверждается материалами  обособленного спора и размещенной телекоммуникационной сети Интернет информации по делу о банкротстве, ООО «Коллекторское агентство» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании Смоляковой Инги Юрьевны несостоятельным (банкротом). Определением суда от 15.02.2017 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу  о банкротстве, определением от 03.08.2017 в отношении должника  введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утвержден Еньков Андрей Юрьевич. Сведения о введении процедуры в отношении должника опубликованы 12 августа 2017 года в газете «Коммерсантъ» №147. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2017 по обособленному спору  А56-8318/2017/тр.2 в третью очередь реестра кредиторов Смоляковой И.Ю., включено требование кредитора ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» в размере 152500353, 67 руб., требование в размере 67416958, 85 руб. учтено как обеспеченное залогом.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.01.2018 в отношении Смоляковой И.Ю. введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден Еньков А.Ю. Указанные  сведения  опубликованы   в  газете   «Коммерсантъ»  №20  от   03.02.2018.

27.04.2018 финансовым управляющим Еньковым А.Ю. на официальном сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение № 2659753 - сведения о результатах инвентаризации имущества должника. Согласно приложенной к сообщению, инвентаризационной описи № 1 от 27.04.2018 в рамках дела о банкротстве Смоляковой И.Ю. финансовым управляющим, было выявлено следующее имущество должника:        земельный участок, кадастровый № 78:36:0013410:19, Санкт-Петербург, пос. Левашево, ул. Горького, дом 23, литера А, площадью 1203, 00 кв. м, кадастровая стоимость 2709661, 26 руб. - обременен залогом; жилой дом, кадастровый № 78:36:0013410:175, Санкт-Петербург, пос. Левашево, ул. Горького, дом 23, литера А, площадью 174,80 кв. м, кадастровая стоимость - 3800737,58 руб. - обременен залогом; нежилое здание  с кадастровым № 78:36:0013410:236,  Санкт - Петербург, пос. Левашево, ул. Горького, дом 23, площадью 96 кв. м., кадастровая стоимость  2107326,72 руб., - без обременения; квартира с кадастровым № 78:36:0005504:8164, г. Санкт- Петербург, пр-т Просвещения, д.32, корп.2, лит. А, кв.10, площадью 46 кв.м., кадастровая стоимость  4321335, 31 руб. - обременена залогом.

Залоговым кредитором ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» разработано  Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Смоляковой И.Ю.

Положение ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» от 28.08.2018 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Смоляковой И.Ю. содержит сведения об имуществе, являющемся предметом залога.

Инвентаризационная опись от 27.04.2018, составленная и опубликованная на ЕФРСБ за подписью финансового управляющего Енькова А.Ю., содержит сведения, что залог в отношении нежилого здания с кадастровым номером 78:36:0013410:236, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Левашево, ул. Горького, дом 23, площадью 96 кв.м., отсутствует.

29.08.2018 финансовым управляющим опубликовано сообщение № 2989757 об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, в соответствии с которым лотом № 1 является: земельный участок с кадастровым № 78:36:0013410:19, г. Санкт-Петербург, пос. Левашево, ул. Горького, дом 23, литера А, площадью 1203, 00 кв.м.;  жилой дом с кадастровым № 78:36:0013410:175, г. Санкт-Петербург, пос. Левашево, ул. Горького, дом 23, литера А, площадью 174,80 кв. м., нежилое здание с кадастровым № 78:36:0013410:236, г. Санкт-Петербург, пос. Левашево, ул. Горького, дом 23, площадью 96 кв. м. с единой  начальной ценой продажи  11978000 руб. Лотом № 2 является квартира с кадастровым № 78:36:0005504:8164, г. Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, д.32, корп.2, лит. А, кв.10, площадью 46 кв.м, начальная цена продажи - 3950000 руб.

Полагая, что в случае реализации имущества, не являющегося предметом залога,  в составе единого лота, совместно с имуществом, являющимся предметом залога, права иных кредиторов будут нарушены в связи с преимущественным удовлетворением требований исключительно одного кредитора, и выражая несогласие с лотированием и стоимостью, должником заявлены соответствующие разногласия.

Оценив доводы заявителя ходатайства  в совокупности с представленными доказательствами на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции  не усмотрел достаточных оснований для применения положений главы 8 АПК РФ.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не  соответствующие нормам материального и процессуального права.

Как следует из материалов, поступивших с апелляционной жалобой, объяснений сторон, на момент поступления 03.12.2018 ходатайства должника о торгах уже было объявлено, и прием заявок начался.  Размещение информации на ЕФРСБ об инвентаризации, о собрании кредиторов, о порядке продажи, о торгах объективно подтверждено, что позволяло при наличии объективных сомнений и  разумном (здесь – своевременном) осуществлении прав Смоляковой И.Ю. заблаговременно побеспокоиться об участии в разработке порядка продажи ее имущества притом, что подобная возможность была приемлема и в процедуре реструктуризации долгов, которая осталась без надлежащей реализации должником.

Согласно объявлению о торгах, статус построек, сформированных в единый лот, определяемый землепользованием участком, находящимся в залоге, указан правильно, что обеспечивает соблюдение интересов неограниченного круга лиц, кредиторов и должника, наряду с ценой, которая могла быть своевременно оспорена должником. Текущая стадия продажи идет с понижением первоначально объявленной цены.

В отношении лота 2  каких-либо достаточных доказательств по статье 68 АПК РФ и приемлемых объяснений по статье 81 АПК РФ, обосновывающих необходимость приостановления текущей стадии реализации имущества должника, судам первой и апелляционной инстанций не представлено.

 В соответствии с пунктом 4 статьи 448 ЗК РФ предусмотрена  имущественная ответственность за отмену торгов с нарушением контрольных сроков, что подателем апелляционной жалобы не учтено, а положения пункта 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусматривают порядок воздействия должника на ход реализации имущества, к которому ограничение действий финансового управляющего посредством установления обеспечительных мер не относится.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 272 ч. 4 п. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 04.12.2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

 

Председательствующий

 

Л.С. Копылова

 

Судьи

 

К.Г. Казарян

 

 И.Г. Медведева