АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-30561/2023

г. Уфа

23 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2024 Полный текст решения изготовлен 23.07.2024 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадиковой А.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "РЕФОРМА ЖКХ" (ИНН  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 39 288 руб. 26 коп. суммы долга  

третье лицо: Управление земельных имущественных отношений Администрации ГО  г. Уфа РБ  

При участии в судебном заседании: 

От истца – ФИО1, по доверенности от 06.05.2024 г., диплом  От ответчика – ФИО2, по доверенности от 13.11.2023, представлен паспорт и  

диплом. От МУП ЕРКЦ – явки нет, извещены 

ООО "РЕФОРМА ЖКХ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ и МУП ЕРКЦ Г. УФЫ о взыскании 39 288  руб. 26 коп. суммы долга.  

Определением суда от 20.09.2023 исковое заявление в порядке статьи 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению  в порядке упрощенного производства без вызова сторон.  

Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с частью 5  статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение  от 20.11.2023.  

От ответчика АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ поступил отзыв, согласно  доводам которого спорное помещение находилось на праве хозяйственного ведения у  МУП ЕРКЦ Г. УФЫ в период с 26.01.2023 по 15.06.2023, в связи с чем исковые  требования за указанный период необоснованны.  

Определением суда от 06.02.2024 к участию в деле привлечено МУП ЕРКЦ Г. УФЫ  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.  

Уточнив исковые требования, истец заявил о взыскании задолженности с  АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ в размере 22 299 руб. 63 коп., с МУП ЕРКЦ Г. УФЫ  – в размере 16 964 руб. 36 коп.  

19.03.2024 МУП ЕРКЦ Г. УФЫ судом привлечено к участию в деле в качестве  соответчика.  

В ходе судебного разбирательства МУП ЕРКЦ Г. УФЫ задолженность оплачена, в  связи с чем истец заявил отказ от исковых требований к МУП ЕРКЦ Г. УФЫ, требования  к АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ поддержал.  

Определением суда от 16.07.2024 производство по делу в части прекращено. 

От АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ поступил отзыв, согласно которым расчеты  истца произведены верно, в удовлетворении просил отказать.  

Уточнив исковые требования, истец заявил о взыскании с  ответчика АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ задолженности за жилищно-коммунальные  услуги за период с 31.10.2022 по 25.01.2023, а также с 16.06.2023 по 13.09.2023 в размере  24 191,33 руб.  

Истец исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить,  ответчик не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.  

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "РЕФОРМА ЖКХ" является управляющей  организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в  порядке, регламентированном нормами протокола общего собрания собственников  помещений.  

В указанном многоквартирном доме имеется нежилое помещение площадью 135,4  м2 с кадастровым номером 02:55:010209:720. Согласно выписке из ЕГРП от 05.02.2024  собственником нежилого помещения с 18.06.2014 является муниципальное образование  городской округ город Уфа РБ. До указанной даты помещение принадлежало МУП ЕРКЦ  Г. УФЫ на праве хозяйственного ведения.  

Как указывает истец, за период с 31.10.2022 по 13.09.2023 у ответчиков образовалась  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 288 руб. 26 коп.  

Ответчики обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполнили.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО "РЕФОРМА ЖКХ" направило  ответчику претензию с требованием оплатить долг, а впоследствии обратилось с  рассматриваемым иском в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные  услуги.  

В ходе судебного разбирательства МУП ЕРКЦ Г. УФЫ оплатил задолженность за  период с 26.01.2023 по 15.06.2023 в размере 16964 руб. 36 коп.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их  совокупности и взаимосвязи, суд установил факт оказания ООО "РЕФОРМА ЖКХ"  жилищно-коммунальных услуг, факт принятия указанных услуг ответчиком  АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГО Г. УФА РБ, возникновения у последнего обязанности по оплате  услуг и ее ненадлежащего исполнения.  

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги  (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а  заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик  обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре  возмездного оказания услуг.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  

условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК  РФ, законами или иными правовыми актами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор  управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой  предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению  многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в  письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем  составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей  организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с  каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на  условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники  помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от  общего числа голосов собственников помещений 6 данном доме, выступают в качестве  одной стороны заключаемого договора.  

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не  освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества  согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

По данным истца, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за  период с 31.10.2022 по 25.01.2023, а также с 16.06.2023 по 13.09.2023 составила 24 191,33  руб. Ответчик контррасчет исковых требований не представил.  

Факт оказания услуг ответчиком документально не опровергнут, возражений  относительно качества и стоимости выполненных работ не заявлено, доказательств  оплаты задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не представлено.  

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания  обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами,  органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами  оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на  соответствующие орган или должностное лицо.  

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц,  участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального  права.  

С учетом изложенного, требование ООО "РЕФОРМА ЖКХ" о взыскании  задолженности в сумме 24 191,33 руб. подлежит удовлетворению.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "РЕФОРМА ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с муниципального образования городской округ город Уфа Республики  Башкортостан в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФА РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ООО "РЕФОРМА ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) задолженность в размере 24 191,33 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

 Судья З.Ф. Шагабутдинова