﻿

24/2021-153113(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-19436/2021

г. Тюмень

25 ноября 2021 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М., рассмотрев  дело, возбужденное по заявлению  

ООО «Легион» к ООО Управляющая компания «Фаворит» 

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,  

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО Управляющая компания «Фаворит» предоставить ООО «Легион» в  десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда следующие  документы:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе справку органа технической  инвентаризации об основных технико-экономических показателях объекта, поэтажные планы  нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома, приказ о  присвоении адреса.  

- документы (акты) о приемке результатов работ; 

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и  других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям (актуальные на дату передачи);  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  

действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного  участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;  

- исполнительные чертежи контуров заземления. 

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за последние 3 года;  - акты технических осмотров за последние 3 года;  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей за 2019-2020 г.; - протоколы измерения вентиляции. 

- заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов  инженерных изысканий  

- теплоэнергетический паспорт жилых и общественных зданий (результаты  тепловизионного обследования наружных ограждающих конструкций для подтверждения  соответствия показателей энергосбережения и энергетической эффективности здания по  теплотехническим и энергетическим критериям) в соответствии с п.6.2.1. ТСН 23-313-2000.  

- Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам радиационного контроля  помещений и прилегающей территории после завершения работ по строительству здания и  выполнения работ по благоустройству территории.  

- Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам химического и  бактериологического исследования воды хозяйственно-питьевого водоснабжения из  водомерного узла и стояков холодного и горячего водоснабжения за 2018-2020 г.  

- Паспорта на системы вентиляции с заключением о соответствии воздухообмена в  помещениях проектным решениям (заверенные подписью и печатью организации, которая  выполняла наладку систем вентиляции) в комплексе с разделом «ОВ».  

- Акт проверки каналов естественной вентиляции на эффект; 

- Акты на скрытые работы по выполнению мероприятий, предусмотренных  проектными решениями (по шумо-, вибро изоляции, монтажу систем вентиляции и др.).  

- Санитарно-эпидемиологические заключения на применяемые строительные и  отделочные материалы, а также материалы, из которых выполнено оборудование,  контактирующее с водой питьевого качества.  

- Акты на установку заполнений проемов в противопожарных преградах (окна, двери,  люки, ворота).  

- Сертификаты пожарной безопасности на материалы, примененные для отделки путей  эвакуации.  

- Протоколы испытаний качества огнезащитной обработки конструкций. - Протокол испытания работоспособности систем дымоудаления. 

- Акты приемки, опробования автоматических систем противопожарной защиты  (дымоудаления, подпора воздуха при пожаре, автоматической пожарной сигнализации  (пожаротушения), системы оповещения людей о пожаре).  

- Исполнительная документация по монтажу огнезадерживающих клапанов в системах  общеобменной вентиляции.  

- Исполнительная документация по выполнению огнезащиты воздуховодов систем  общеобменной вентиляции.  

- Сертификаты пожарной безопасности на установленное противопожарное  оборудование (включая импортного производства): строительные конструкции и материалы,  автоматическая система пожаротушения, автоматическая пожарная сигнализация,  дымоудаление. противопожарные двери (ворота), окна, огнезадерживающис клапана,  противопожарные муфты, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.  

- Акты об оказании услуг и выполнении работ в отношении общего имущества  многоквартирного дома в объеме минимапьного перечня услуг и работ, утвержденном  постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, за 2018 и  2019, 2020 год.  

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ООО Управляющая компания  «Фаворит» в пользу ООО «Легион» судебную неустойку в размере 150 000 рублей.  

Взыскать ООО Управляющая компания «Фаворит» в пользу ООО «Легион» судебные  расходы по уплате государственную пошлину в размере 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой  арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный  суд Тюменской области.  

 Судья Бадрызлова М.М.  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 02.11.2021 5:39:19

 Кому выдана Бадрызлова Мария Михайловна