АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1827/2023

06 марта 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рэкон»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Инкоммаш»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца представитель ФИО1 по доверенности (до перерыва),

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 890 122 руб. 32 коп. задолженности за потребленные энергоресурсы, поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, д. 75, кв. 7, ул. Гаражная, д. 6/6,  кв. 14, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 24, ул. Дорожная, д. 30а, кв. 2, 12, ул. Катаева, д. 5, кв. 209, 211, 221, 517, 519, 521, 523, д. 6, кв. 8, д. 11, кв. 211, 212, д. 19а, кв. 9, д. 21а, кв. 1, д. 27а, кв. 1, ул. Красных партизан, д. 98, кв. 12, ул. Куратова, д. 11, кв. 1, 2, 3, 5, 5/1, 6, 7, 8/1,   ул. Лесозаводская, д. 5, кв. 5а, ул. Маегова, д. 11, кв. 5, д. 20, кв. 214, д. 50, кв. 5, ул. ФИО2, д. 19, кв. 6, 16, 17, д. 27, кв. 1, ул. Морозова, д. 43, кв. 204, Октябрьский 

<

...>/1, 19/2, ул. Оплеснина, д. 26, кв. 2, 5/1, 8, 12, д. 28, кв. 2, 5, 6, 8, ул. Орджоникидзе, д. 50а, кв. 3, 9, 11, д. 58, кв. 2, 3, 5, д. 70, кв. 3/1, д. 72, кв. 2,                          ул. Первомайская, д. 115, кв. 424, ул. Пермская, д. 39, кв. 43, ул. Печорская, д. 48, кв. 2,            ул. Пушкина, д. 122, кв. 27, 34, 45, ул. Садовая, д. 32, кв. 1, 3, 4, 7, 8, ул. Северная, д. 100, кв. 2, 3, 7, 9, 12, ул. Серова, д. 49, кв. 10, 20, д. 69, кв. 12, д. 70, кв. 18, д. 73, кв. 5, Сысольское 

<

...>, д. 46, кв. 1, д. 56, кв. 5, в периоды: январь 2021 года, март-июнь 2021 года, август 2021 года, март-декабрь 2022 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.08.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рэкон», общество с ограниченной ответственностью «Инкоммаш», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город».

Определением суда от 02.10.2023 суд по ходатайству истца привлек к участию в деле соответчиком общество с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания».

Ответчик в отзыве от 20.06.2023 на иск указал, что жилые помещения, указанные в иске, значатся в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», за исключением помещения по адресу: ул. Пушкина, д. 122, кв, 45 (не является муниципальной собственностью) и ул. Октябрьский 

<

...>/1 (в реестре не содержится).

ООО «Инкоммаш» в отзыве от 25.09.2023 указало, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу; пояснило, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу ул. Орджоникидзе, д. 50а, оформленным протоколом №2 от 20.04.2018, предоставление коммунальных услуг, осуществляется на основании прямых договоров между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями.

В спорный период плата за коммунальные услуги, в МКД № 50а, 58 по ул. Орджоникидзе, вносилась собственниками (нанимателями) помещений напрямую теплоснабжающей организации на основании прямых договоров, заключенных собственниками жилых помещений с теплоснабжающей организацией, договор теплоснабжения между истцом и ООО «Инкоммаш» не заключался, поставка тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в МКД осуществлялась в рамках прямых договором между истцом и собственниками помещений в МКД.

ООО Инкоммаш» в спорный период не выставляло собственникам помещений в МКД №50а, №58 по ул. Орджоникидзе плату за тепловую энергию.

Истец неоднократно заявлял об уточнении исковых требований, согласно последнему заявлению от 18.01.2024 истец просит взыскать с надлежащего ответчика 836 082 руб. 66 коп. долга за периоды с мая по июнь 2021 года, за август 2021 года, с марта по декабрь 2022 года.

Кроме того, пояснил, что неоплаченные объемы по спорным объектам по адресам 

<

...> в справочном расчете отнесены к Комитету. В отношении дома по ул.  Орджоникидзе д. 58 имеется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома о переходе на прямые договоры от 24.04.2018. В отношении дома по ул. ФИО2 д. 19 имеется постановление № 7/2024 от 09.07.2019 года о назначении временной управляющей организации в лице ООО «Куратовская управляющая компания». Данными с открытого источника ГИС ЖКХ подтверждается, что ООО «КУК» управляли спорным домом в период с 01.09.2020 года по 14.09.2023 года.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял заявление об уточнении исковых требований к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.01.2024 рассмотрение дела отложено на 26.02.2024.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях с учетом заявления об уточнении уточнений настаивал.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар», в спорные периоды осуществляло поставку тепловой энергии и теплоносителя в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, д. 75, кв. 7, ул. Гаражная, д. 6/6,  кв. 14, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 24, ул. Дорожная, д. 30а, кв. 2, 12, ул. Катаева, д. 5, кв. 209, 211, 221, 517, 519, 521, 523, д. 6, кв. 8, д. 11, кв. 211, 212, д. 19а, кв. 9, д. 21а, кв. 1, д. 27а, кв. 1, ул. Красных партизан, д. 98, кв. 12, ул. Куратова, д. 11, кв. 1, 2, 3, 5, 5/1, 6, 7, 8/1,   ул. Лесозаводская, д. 5, кв. 5а, ул. Маегова, д. 11, кв. 5, д. 20, кв. 214, д. 50, кв. 5, ул. ФИО2, д. 19, кв. 6, 16, 17, д. 27, кв. 1, ул. Морозова, д. 43, кв. 204, Октябрьский 

<

...>/1, 19/2, ул. Оплеснина, д. 26, кв. 2, 5/1, 8, 12, д. 28, кв. 2, 5, 6, 8, ул. Орджоникидзе, д. 50а, кв. 3, 9, 11, д. 58, кв. 2, 3, 5, д. 70, кв. 3/1, д. 72, кв. 2,                          ул. Первомайская, д. 115, кв. 424, ул. Пермская, д. 39, кв. 43, ул. Печорская, д. 48, кв. 2,            ул. Пушкина, д. 122, кв. 27, 34, 45, ул. Садовая, д. 32, кв. 1, 3, 4, 7, 8, ул. Северная, д. 100, кв. 2, 3, 7, 9, 12, ул. Серова, д. 49, кв. 10, 20, д. 69, кв. 12, д. 70, кв. 18, д. 73, кв. 5, Сысольское 

<

...>, д. 46, кв. 1, д. 56, кв. 5.

Для оплаты оказанных услуг выставлены соответствующие счета-фактуры.

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлены акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, также расчет объема потребленных теплоресурсов.

Поставленная тепловая энергия и теплоноситель не оплачены, в связи с чем, образовался долг, с учетом заявления об уточнении от 18.01.2024, в сумме 836 082 руб. 66 коп. за периоды с мая по июнь 2021 года, август 2021 года, с марта по декабрь 2022 года.

Неисполнение ответчиками обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Неисполнение обязательств по оплате потребленного ресурса послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в вышеуказанные жилые помещения тепловой энергии в спорный период подтверждается материалами дела, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиками следует рассматривать как договорные.

Расчет платы за поставленные коммунальные ресурсы произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения с применением норматива и тарифа, утвержденных приказами Минстроя Республики Коми.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных  домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации              № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –               ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ  на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2 статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018                       ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

В соответствии со статьей  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В подтверждение обоснованности заявленных исковых требований к Комитету представлены решения собственников о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по ряду многоквартирных домов, в отношении дома по ул. ФИО2 д. 19, имеется постановление № 7/2024 от 09.07.2019 года о назначении временной управляющей организации в лице ООО «Куратовская управляющая компания», часть домов в спорный период управлялась непосредственно собственниками.

Факт оказания истцом коммунальных услуг в отношении спорных объектов (жилых помещений) в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены.

Возражения ответчика относительно жилых помещений судом отклоняется, поскольку вступившим в законную силу решениями по делам № А29-10449/2023, А29-10567/2020, А 29-15370/2023, А 29-12635/2023 установлена принадлежность помещений МО ГО «Сыктывкар. Доказательств изменения статуса помещений в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, с Комитета в пользу истца подлежит взысканию 836 082 руб. 66 коп.

Истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 21 777 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 50709 от 21.12.2022.

На основании  статьи 110 АПК РФ, с учетом разъяснений, содержащиеся в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 19 722 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования к  Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 836 082 руб. 66 коп. задолженности,                                  19 722 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 2 055 руб. 00 коп. государственной пошлин, перечисленной по платежному поручению № 50709 от 21.12.2022.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Д.В. Никитина