АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ул. А.лександра Невского/Речная, д.29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295003

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-15784/2017

20 февраля 2019 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (298435 Республика Крым, 

<

...>, ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Бахчисарай, Крымской обл. УССР, зарегистрированной по адресу: 

<

...>)

об освобождении земельного участка,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 06.03.2018

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 в котором просит суд обязать ИП ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номер 90:01:180101:514, общей площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: ул. Набережная, 27, село Угловое, Бахчисарайский район, Республика Крым путем сноса временного сооружения - торгового павильона и передать земельный участок администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Определением от 07.11.2017 исковое заявление принято к производству, суд назначил предварительное заседание на 26.12.2017. 

В судебном заседании 26.12.2017, суд протокольным определением, в порядке статьи 137 АПК РФ, признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству. 

Определением от 12.02.2018 производство по делу № А83-15784/2017 приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-19077/2017.

Определением от 16.05.2018 суд производство по делу №А83-15784/2017 возобновил и назначил дело к судебному разбирательству. 

Определением от 17.07.2018 суд вернул Индивидуальному предпринимателю ФИО1 встречное исковое заявление и приложенные к нему документы.

В процессе рассмотрения дела, в связи с добровольным их удовлетворением ответчиком, от истца в суд поступило заявление, согласно которого просит суд принять отказ от иска в части обязания ИП ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:514, общей площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: ул. Набережная, 27, село Угловое, Бахчисарайский район, Республика Крым, от расположенного на нем временного сооружения - торгового павильона - путем демонтажа, а также в части обязания ИП ФИО1 возвратить администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:514, общей площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: ул. Набережная, 27, село Угловое, Бахчисарайский район. Республика Крым, которое было удовлетворено судом, о чем вынесено соответствующее определение от 18.01.2019.

Также от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, согласно которого просит суд взыскать с ИП ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате арендной платы в сумме 31269,12 украинских гривен в российских рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа.

В порядке ст. 158 АПК РФ, судебное заседание отложено на 13.02.2019.

Представитель истца в судебном заседании требования заявления с учетом их уточнения поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание 13.02.2019 не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы.

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

05.02.2009 между Физическим лицом-предпринимателем ФИО1 и ФИО3 сельским советом Бахчисарайского района Автономной Республикой Крым был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 0,0144 Га для коммерческой деятельности, который находится в 

<

...> на территории Угловского сельского совета Автономной Республики Крым.

Согласно с разделом 1 Договора, в аренду передается земельный участок общей площадью 0,0144 га, в том числе 0,0144 га - земли, используемые в коммерческих целях На земельном участке объектов недвижимого имущества нет. Нормативная денежная оценка земельного участка составляет 97716,33 грн. Земельный участок, передаваемый в аренду, не имеет недостатков, которые могут препятствовать его эффективному использованию.

Договор заключен сроком на 5 (пять) лет, начало действия которого исчисляется согласно действующему законодательству (п. 3.1 Договора). 

После окончания срока договора арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок. В этом случае арендатор должен не позднее, чем за 50 дней до истечения срока действия договора уведомить письменно арендодателя о намерении продолжить его действие (п. 3.2. Договора).

В соответствии с п. 4.1. Договора, арендная плата установлена в размере 12 % от нормативной денежной оценки земельного участка и составляет 11725 грн. 96 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме. 

В соответствии с п. 4.2. Договора, исчисление размера арендной платы за земельный участок осуществляется с учетом его целевого назначения, и коэффициентов индексации, определенных законодательством, по утвержденным Кабинетом Министров Украины формам, заполняемым во время заключения или изменения условий договора аренды или продолжения его действия.

Договор аренды земли был зарегистрирован в Бахчисарайском отделе Крымского Регионального филиала Государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра» Госкомземе Украины 13 мая 2009 года под номером 040900400011.

По акту приема-передачи от 13 мая 2009 года указанный земельный участок был передан Арендатору.

Как пояснил истец, по окончании срока вышеуказанного Договора ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на -¿определенный срок (статья 610).

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Администрацией Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым 14 марта 2017 года было направлено предупреждение о прекращении договора аренды и освобождении земельного участка за исх. № 173/02-10 от 10 марта 2017 года. 

Комиссией по выявлению незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и пресечению самовольного строительства объектов капитального строительства на территории Угловского сельского поселения Бахчисарайского районного Республики Крым 15 августа 2017 года было установлено, что ФИО1 на спорном земельном участке возведен нестационарный торговый объект - каркасная металлоконструкция с навесом из металлического профиля, о чем был составлен акт 15.08.2017 года.

Согласно пункту 9.4. договора аренды земли от 05.02.2009 года арендатор обязан возвратить земельный участок в соответствии с разделом 7 договора. 

Пунктом 7.1. договора аренды земли от 05.02.2009 года предусмотрено, что после прекращения действия договора арендатор возвращает арендодателю земельный участок в состоянии, не худшем в сравнении с тем, в котором он получил ее в аренду.

Поскольку ответчик в добровольном порядке земельный участок не освободил, имеющиеся строения не демонтировал, истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства ответчиком возвращено имущества по акту приема передачи от 02.10.2018 года.

Учитывая изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика сумму арендной задолженности за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2018 года включительно (32 месяца), которая составляет 31 269,12 украинских гривен.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителя истца, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014, Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» №6-ФКЗ от 21 марта 2014 г (далее по тексту – Закон № 6-ФКЗ).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом заключенного между сторонами спора договора аренды, является собственностью муниципального образования «Угловское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым», что также подтверждается выпиской из Единого государственного рреестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 25.10.2017 г.

Пунктами 9-3 статьи 3 этого же Закона установлено, что право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального Конституционного закона, соответствуют праву аренды, залогу и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно пункту 1 статьи 46 того же кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как следует из пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса переход права собственности и других вещных прав на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 № 1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю» Налоговой службе Республике Крым предписано не позднее 15.12.2014 по акту приема-передачи передать реестры юридических лиц и физических лиц-плателыциков арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности - органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований в Республике Крым.

Решением № 10 от 29.09.2014 года был образован Сельский совет Угловского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района.

Пунктом 12 решения Сельского совета Угловского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района № 11 от 29.09.2014 года было определено, что совет Угловского сельского поселения является правопреемником Угловского сельского совета, действовавшего на момент проведения выборов 14.09.2014 года на территории Бахчисарайского района в части финансовой и хозяйственной деятельности.

Сельский совет Угловского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района 20 октября 2014 года был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданное инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Симферополю серии 23 № 008839330

В связи с утверждением унифицированных официальных наименований муниципальных образований и органов местного самоуправления в Республике Крым решением № 17 от 23.10.2014 года были внесены изменения в решение № 10 от 29.09.2014 года, в соответствии с которыми изменилось наименование сельского совета Угловского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района на Угловский сельский совет Бахчисарайского района Республики Крым.

Решением Угловского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от 05.11.2014 № 20 создана администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым с правами юридического лица.

Решением Угловского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от 21.11.2014 года № 40 были внесены изменения в решение Угловского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от 05.11.2014 № 20 и утверждено Положение об администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым образована для осуществления полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 6.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Крым и Севастополю 26.12.2014 года зарегистрирован Устав муниципального образования -Угловское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования № RU935013182014001.

Пунктом 3 части 1 ст. 4 Устава МО «Угловское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым» предусмотрено, что к вопросам местного значения Угловского cельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Угловского сельского поселения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 34 Устава МО «Угловское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым» к полномочиям администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым относится управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности Угловского сельского поселения, решение вопросов по созданию, приобретению, использованию, распоряжению и аренде объектов муниципальной собственности.

Согласно п.п. «з» пункта 11 Положения об администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, утвержденного решением Угловского сельского совета от 21.11.2014 года № 40 к полномочиям администрации Угловского сельского поселения относят полномочия по управлению муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, как исполнительно-распорядительный орган муниципального образования «Угловское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым», является надлежащим истцом по данному делу.

Согласно статье 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. 

Как установлено статьей 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК РФ.

 Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.10.2014 по делу №308-ЭС14-1939, нормы Закона №6-ФКЗ не имеют обратного действия во времени; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства. 

Учитывая то, что договор заключен между сторонами до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, суд считает, что в данном случае применению подлежат нормы материального права украинского законодательства, поскольку правоотношения возникли во время действия и в соответствии с законодательством Украины и тесно связаны с ним. 

Статьей 11 Гражданского кодекса Украины (далее по тексту – ГКУ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются: договоры и другие сделки. 

Согласно ст. 509 ГКУ, обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязано совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из оснований, установленных статьей 11 настоящего Кодекса.

 Исследуя правоотношения которые сложились между сторонами, суд установил, что характер и объем действий, совершенных при исполнении договора аренды подпадают под действие норм ГКУ об аренде имущества и Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». 

В соответствии со статьей 759 ГКУ по договору найма (аренды) арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок.

 За пользование имуществом с арендатора взимается оплата, размер которой устанавливается договором найма (пункт 1 статьи 762 ГКУ). 

В соответствии со статьей 770 ГКУ в случае изменения собственника вещи, переданной в найм, к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя. 

Аналогичные положения содержатся в статье 15 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». 

Согласно п. 3 ст. 18 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», арендатор обязан вносить арендную плату своевременно и в полном объеме. 

В соответствии со статьей 21 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон. Размер арендной платы может быть изменен по требованию одной из сторон, если по независящим от них обстоятельствам существенно изменилось состояние объекта аренды, а также в иных случаях, установленных законодательными актами Украины. 

Согласно ст. 193 Хозяйственного кодекса Украины, субъекты хозяйствования и другие участники хозяйственных отношений должны выполнять хозяйственные обязательства надлежащим образом в соответствии с законом, иных правовых актов, договора, а при отсутствии конкретных требований относительно выполнения обязательства - в соответствии с требованиями, которые в определенных условиях обычно относятся. 

В соответствии со ст. ст. 525, 526 ГКУ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Указанные нормы законодательства Украины не противоречат нормам Гражданского кодекса РФ. 

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 5 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу пунктов 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 названного Кодекса) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено зли считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как уже ранее указывалось, Администрацией Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым 14 марта 2017 года было направлено предупреждение о прекращении договора аренды и освобождении земельного участка за исх. № 173/02-10 от 10 марта 2017 года. 

Кроме того, администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым 04.10.2017 года за исх. № 539/02-10 повторно отправило ценным письмом предупреждение о прекращении договора аренды и освобождении земельного участка, где было указано, что договор аренды земельного участка расторгнут согласно предупреждению от 10 марта 2017 года. 

В адрес администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым ответчиком 14 марта 2018 года было направлено заявление, в соответствии с которым ответчик признал факт пользования земельным участком без соответствующих правовых оснований ввиду прекращения договорных правоотношений. 

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

 В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу части 2 статьи 622 ГК РФ прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что договор аренды от 05.02.2009 прекратил свое действие, однако ответчик продолжал пользоваться арендованным земельным участком и после окончания срока действия указанного договора.

При этом арендованное имущество было возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи от 02.10.2018 года, в связи с чем, за период 01.01.2016 по 31.08.2018 размер задолженности за безосновательное пользование имуществом составил 31 269,12 грн.

При этом, суд отмечает следующее.

Ввиду того, что закон, принятый после заключения договора и устанавливающий для сторон правила иные, чем те, которые действовали при его заключении, распространяет свое действие в отношении сторон по такому договору лишь в случае прямого указания закона (пункт 2 статьи 455 ГК РФ, пункт 6 Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 №16 «О свободе договора и ее пределах»), исполнение обязательства, в том числе, в части цены, предусмотренной в договоре (статья 424 ГК РФ), а так же условий его изменения или расторжения (статья 450 ГК РФ), осуществляется в соответствии с достигнутыми сторонами договоренностями в рамках, не противоречащих действующему законодательству. 

В частности, если стороны договора не подписали соглашение, изменяющее валюту расчета либо устанавливающее курс перерасчета соответствующих платежей, взысканию по такому договору подлежит сумма денежных средств в валюте, указанной в договоре, эквивалентная сумме в рублях по официальному курсу на дату фактического платежа (пункт 2 статьи 317 ГК РФ). 

Аналогичная позиция высказана в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 07.07.2016 по делу №А83-756/2015, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 08.11.2017 по делу №А83- 3729/2015, Постановлении арбитражного суда Центрального округа по делу А83-6167/2016 от 10.07.2018. 

Таким образом, подпункт 2.1 пункта 2 Постановления Государственного Совета Республики Крым от 09.07.2014 №2355/6-14 «О некоторых вопросах управления объектами собственности Республики Крым, переданными в аренду», согласно которому первым месяцем перерасчета арендной платы в рубли является март 2014 года (с учетом индекса инфляции в размере 1,022 и официального курса российского рубля, установленного Положением Банка Крыма от 18.03.2014 №2-П «Об установлении и опубликовании Банком Крыма 8 официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю Российской Федерации»), не применяется к спорным правоотношениям. 

Для целей правильного рассмотрения спора суду истцом был представлен уточненный расчет суммы неустойки в валюте договора, а именно в украинских гривнах.

Проверив правильность представленного суду расчёта суд признает его арифметически верным и таким, что соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Так, задолженность за безосновательное пользование имуществом за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 составила 31 269,12 грн.

Принимая во внимание обоснованность исковых требований истца, заявленные суммы подлежат взысканию с ответчика в рублях по соответствующему курсу с учетом положений статей 140 и 317 ГК РФ и пункта 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.11.2002 N 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за безосновательное пользование имуществом за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 в размере 31 269,12 грн. в рублях по курсу на день фактической оплаты.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого последний относительно заявленных исковых в части возврата арендованного земельного участка и сноса постройки требований возражает. 

Суд отклоняет изложенные в возражениях доводы ответчика, поскольку в процессе рассмотрения дела истец отказался от названных требований ввиду их добровольного исполнения ответчиком, о чем вынесено соответствующее определение от 18.01.2019 и просил взыскать задолжэенность за безосновательное пользование имуществом.

Иные доводы ответчика отклоняются судом ввиду их необоснованности.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Учитывая положения пункта 16 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.11.2002 №70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации», принимая во внимание официальный курс украинской гривны к российскому рублю на момент подачи искового заявления, сумма иска составила 76 229,59 руб., в связи с чем, суд пришел к выводу, что взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3049,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

РЕШИЛ:

1.    Иск удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Бахчисарай, Крымской обл. УССР, зарегистрированной по адресу: 

<

...>) в пользу Администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (298435 Республика Крым, 

<

...>, ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>) задолженность за безосновательное пользование имуществом за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 в сумме 31 269,12 грн. в российских рублях по курсу на день фактической оплаты.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Бахчисарай, Крымской обл. УССР, зарегистрированной по адресу: 

<

...>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3049,00 руб.

4.     Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                    Н.М. Лагутина