1591/2017-74957(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-3085/2017 

Дата принятия решения – 21 апреля 2017 года.  

Дата объявления резолютивной части – 20 апреля 2017 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  

Савельевой А.Г., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола  

судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  

ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  

Обществу с ограниченной ответственностью "БИОПОРТ", г.Казань, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5945333 руб. 43 коп. долга, 3657412 руб.  

48 коп. пени, с участием: от истца – ФИО2, доверенность от 12.12.2016г., от ответчика – ФИО3, директор, выписка, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Велес", г. Москва (далее – истец),  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу  с ограниченной ответственностью "БИОПОРТ", г.Казань (далее – ответчик) - о взыскании  5945333 руб. 43 коп. долга, 3657412 руб. 48 коп. пени.  

В судебном заседании 15.03.2017г. истец представил запрошенные судом  документы, пояснил, что в следующее заседание представит развернутый расчёт долга с  учётом начислений и оплат.  

От ответчика посредством системы Мой арбитр поступило ходатайство об  отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки представителя.  

Поскольку ни отзыв, ни возражения по иску ответчиком не представлены, суд, не  усмотрев оснований для отложения предварительного заседания, назначил дело к  рассмотрению на иную дату.  

В судебном заседании 20.04.2017г. ответчик представил письменное ходатайство о  применении к неустойке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истец указал, что в случае, если ответчик признает сумму задолженности, он готов  отказаться от требования о взыскании неустойки.  

Ответчик заявил о признании иска в части долга. 

Истец представил письменное заявление об отказе от требования о взыскании  неустойки.  

Признание иска в части долга и отказ от иска в части неустойки приняты судом в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим  удовлетворению, исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела, 19.12.2014г. между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 041/А-14,  согласно которому истец предоставил ответчику в аренду, сроком на семь лет  принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, площадью 726,4 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>, а также  имущество, расположенное в нежилом помещении (перечень приведен в Приложении № 9  к договору), а ответчик принял на себя обязательство своевременно оплачивать арендную  плату за указанное нежилое помещение и имущество.  

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и передал  ответчику по акту приема-передачи помещения от 19.12.2014г. арендованное имущество и  нежилое помещение, площадью 726,4 кв.м., по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с п. 5.1. договора арендная плата состоит из постоянной арендной  платы и переменной арендной платы. Пунктом 5.1.2 договора установлена переменная  арендная плата, включающая в себя возмещение стоимости потребленной арендатором  электроэнергии, воды, расходов на водоотведение.  

Пунктом 5.3.1. договора установлено, что постоянная арендная плата уплачивается  арендатором авансом, не позднее 20-го числа каждого календарного месяца,  предшествующего месяцу аренды. В силу 5.3.1. переменная арендная плата в части  потребленной электроэнергии, воды, расходов на водоотведение уплачивается  арендатором в течение 5-и банковских дней с момента предъявления счета арендодателем.  

Ответчиком обязательства в части внесения арендных платежей выполнены не были.  За период действия договора аренды уплата арендных платежей ответчиком  осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.  

31.07.2015г. арендатор досрочно возвратил, а арендодатель принял спорное нежилое  помещение, что подтверждается актом приема-сдачи и технического состояния  помещения от 31.07.2015г.  

Задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № 041/А-14 от  19.12.2014г. составляет 5141436 руб. 81 коп., что подтверждается подписанным истцом и  ответчиком актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2016г.  

01.08.2015г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен  договор аренды имущества № 001/ОБ-15, согласно которому истец предоставил ответчику  в аренду имущество и оборудование (являвшееся предметом аренды по предыдущему  договору аренды нежилого помещения № 041/А-14 от 19.12.2014г.) в соответствии с  перечнем (приложение № 1 к договору), а ответчик принял на себя обязательство  ежемесячно вносить арендную плату.  

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и передал  Ответчику по акту приема-передачи имущества от 01.08.2015г. арендованное имущество в  соответствии с перечнем (приложение № 1 к договору).  

В соответствии с п. 4.1. договора сумма ежемесячной арендной платы за все  имущество с момента заключения договора и по 30.09.2015г. составила 336564 руб. 76  коп. с НДС 18%.  

Дополнительным соглашением от 01.10.2015г. размер ежемесячной арендной платы  на период с 01.10.2015г. по 15.02.2016г. составил 33656 руб. 48 коп.  

Пунктом 4.2 договора было установлено, что арендная плата уплачивается  арендатором авансом не позднее 20-го числа каждого календарного месяца,  предшествующего месяцу аренды.  

Ответчиком обязательства в части внесения арендных платежей выполнены не были.  За время действия договора аренды уплата арендных платежей ответчиком  осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.  

15.02.2016г. по соглашению сторон договор аренды нежилого помещения № 001/ОБ- 15 от 01.08.2015г. расторгнут.  

Задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № 001/ОБ-15 от  01.08.2015г. составляет 543163 руб. 96 коп., что подтверждается подписанным актом  сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2016г.  

21.01.2015г. между истцом и ответчиком был заключен договор на размещение  вывески № 04, согласно которому истец на срок до 21.12.2015г. разместил за плату две  фасадные вывески на фасаде здания по адресу: 

<

...>, а ответчик принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за  размещение вывесок.  

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и разместил на  фасаде здания две вывески ответчика, что подтверждается актом установки вывески от  21.01.2015г.  

В соответствии с п. 4.1. договора размер ежемесячной оплаты по договору за  размещение двух вывесок составлял 24127 руб. 50 коп.  

Пунктом 4.3 договора установлено, что ежемесячная плата вносится ответчиком  авансом не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.  

Ответчиком обязательства в части внесения платежей выполнены не были. За  период действия договора уплата платежей ответчиком осуществлялась несвоевременно и  не в полном объеме.  

Задолженность ответчика по договору на размещение вывески № 04 от 21.01.2015г.  составляет 260732 руб. 66 коп., что подтверждается подписанным актом сверки взаимных  расчетов по состоянию на 30.09.2016г.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных платежей по договорам № 041/А-14 от 19.12.2014г., № 001/ОБ-15 от 01.08.2015г.,  по внесению платы по договору на размещение вывески № 04 от 21.01.2015г., истцом в  адрес ответчика была выставлена претензия № 3/16 от 03.11.2016г. с требованием погасить  образовавшуюся задолженность в добровольном порядке в течение 30 дней. В  подтверждение направления ответчику указанного требования, истец в материалы дела  представил почтовую квитанцию и опись вложения (л.д. 180-181).  

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и  удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в  суд.  

В обосновании заявленных требований истец ссылается наличие задолженности  ответчика по оплате арендных платежей по договорам № 041/А-14 от 19.12.2014г.,   № 001/ОБ-15 от 01.08.2015г., по внесению платы по договору на размещение вывески № 04  от 21.01.2015г. Общая сумма неисполненных ответчиком обязательств по внесению  платежей составляет 5945333 руб. 43 коп.  

Суд установил, что договоры № 041/А-14 от 19.12.2014г., № 001/ОБ-15 от  01.08.2015г., по своей правовой природе являются договорами аренды, к спорным  правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут  быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,  предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,  транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования (непотребляемые вещи).  

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

На основании ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи  имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица,  управомоченные собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.  

Суд пришел к выводу, что между сторонами по договору № 04 от 21.01.2015г.  возникли правоотношения по возмездному оказанию услуг, регулируемые главой 39  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика  оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную  деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В силу статьи 781 Гражданского кодекса российской Федерации заказчик обязан  оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре  возмездного оказания услуг.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ  от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами  предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого  обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не  вытекает из закона или существа обязательства.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основании своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий  (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.02.2017г., от  15.03.2017г. ответчик не исполнил, доказательств оплаты задолженности в полном объеме  суду не представил, в материалах дела такие документы отсутствуют. Представленный  истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривается. Доказательств,  опровергающих доводы истца, ответчик не представил.  

Кроме того, в процессе судебного разбирательства от ответчика в суд поступило  заявление о признании иска в оставшейся части требований по долгу, после принятого  судом отказа истца от требований в части неустойки.  

Указанное заявление суд принял как признание заявленных исковых требований в  порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

На основании п. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой  инстанции признать иск полностью или частично.  

В соответствии с ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает  свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости  доказывания таких обстоятельств.  

В силу ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано  только на признание иска ответчиком и принятие его судом.  

Суд в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признание ответчиком исковых требований о взыскании 5945333 руб. 43 коп. долга  принимает в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания.  

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени  доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления  последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица,  участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом  подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности не  представлено, требование истца о взыскании 5945333 руб. 43 коп. задолженности по  оплате арендных платежей по договорам № 041/А-14 от 19.12.2014г., № 001/ОБ-15 от  01.08.2015г., по внесению платы по договору на размещение вывески № 04 от 21.01.2015г.  на основании статей 309, 310, 614, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  правомерно и подлежит удовлетворению.  

Госпошлина по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.  

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Отказ Общества с ограниченной ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) от иска в части взыскания 3657412 руб. 48 коп. пени  принять, производство по делу в этой части прекратить.  

В оставшейся части исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БИОПОРТ", г.Казань,  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5945333  руб. 43 коп. долга, 52727 руб. расходов по госпошлине.  

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 18287 руб. излишне  уплаченной госпошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный  суд в месячный срок.  

Судья А.Г. Савельева