Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-39901/2020

30 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  30 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 190000, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Приморский жилищно-коммунальный сервис" (адрес:  Россия 197373, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

третьи лица: 1) Товарищество собственников жилья "Проспект ФИО3 дом 39 корпус 2" (197371, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>) 2) Товарищество собственников жилья «ФИО3 42/1» (197371, Санкт-Петербург город, проспект Королёва, 42, корп 1, , ОГРН: 

<

***>) 3)Товарищество собственников жилья «ФИО3 45/1» (197371, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>) 4)Товарищество собственников жилья «Наш дом» (197371, Санкт-Петербург город, проспект Королёва, 49, ОГРН: 

<

***>) 5) Товарищество собственников жилья "Проспект ФИО3 дом 50 корпус 2" (197371, Санкт-Петербург город, проспект Королёва, 50, 2, , ОГРН: 

<

***>) 6) Товарищество собственников жилья «Долгоозерное» (197371, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>) 7) Товарищество собственников жилья "Комендантский проспект дом 31 корпус 3" (197372, Санкт-Петербург город, проспект Комендантский, 31, 3, ОГРН: 

<

***>) 8) Товарищество собственников жилья "Комендантский проспект дом 33 корпус 2" (197372, Санкт-Петербург город, проспект Комендантский, 33, 2, , ОГРН: 

<

***>)

о понуждении к заключению договора

 

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 17.10.2019;

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 21.09.2020;

- от третьих лиц: не явились, извещены; 

 

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Приморский жилищно-коммунальный сервис» (далее – ответчик) об обязании:

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22894.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А на условиях проекта, указанного в Приложении № 3.

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 №22904.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ФИО3 пр., д. 49, лит. А на условиях проекта, указанного в Приложении № 4.

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22897.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А на условиях проекта, указанного в Приложении № 5.

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22887.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А на условиях проекта, указанного в Приложении № 6.

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22895.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А на условиях проекта, указанного в Приложении № 7.

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22881.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский 

<

...>, лит. А на условиях проекта, указанного в Приложении № 8.

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22888.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский 

<

...>, лит. А на условиях проекта, указанного в Приложении № 9.

- заключить с ГУП «ТЭК СПб» договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22903.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский 

<

...>, лит.А на условиях проекта, указанного в Приложении № 10.

Определением от 22.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены товарищество собственников жилья «ФИО3 39-2», товарищество собственников жилья «ФИО3 42/1», товарищество собственников жилья «ФИО3 45/1», товарищество собственников жилья «Наш дом», товарищество собственников жилья  «ФИО3 50-2»,  товарищество собственников жилья «Долгоозерное», товарищество собственников жилья  «Комендантский  31-3»,  товарищество собственников жилья  «Комендантский  33-2».

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представил для приобщения к материалам дела дополнительные документы.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, В зоне теплоснабжения Истца в Приморском районе Санкт-Петербурга расположены многоквартирные дома по адресам: ФИО3 пр., д. 50 корп. 2, лит. А; ФИО3 пр., д. 49, лит. А; ФИО3 пр., д. 45 корп. 1, лит. А;

ФИО3 пр., д. 42, корп. 1, лит. А; ФИО3 пр., д. 39, корп. 2, лит. А; Комендантский пр., д. 33, корп. 2, лит. А; Комендантский пр., д. 31, корп. 3, лит. А; Комендантский пр., д. 23, корп. 1, лит. А.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами (далее - управляющая организация), не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют, в том числе, теплоснабжение.

Пунктами 4, 5 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) на управляющие организации возложена обязанность по обращению в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом.

Пунктом 10 Правил № 124 установлено право ресурсоснабжающей организации направления в адрес исполнителя коммунальных услуг в МКД заявки (оферты) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Положениями статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) установлено, что в случаях, когда для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

20.03.2020 Ответчиком были получены нарочно проекты договоров теплоснабжения в горячей воде многоквартирных домов по адресам:

-   Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А (№22894.037.1 от 01.02.2020);

-   Санкт-Петербург, ФИО3 пр., д. 49, лит. А (№22904.037.1 от 01.02.2020);

-   Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А (№22897.037.1 от 01.02.2020);

-   Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А (№22887.037.1 от 01.02.2020);

-   Санкт-Петербург, ФИО3 

<

...>, лит. А (№22895.037.1 от 01.02.2020);

 

-   Санкт-Петербург, Комендантский пр. д. 33, корпус 2, литер А (№22881.037.1 от 01.02.2020);

-   Санкт-Петербург, Комендантский пр. д. 31, корпус 3, литер А (№22888.037.1 от 01.02.2020);

-   Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 23, корпус 1, литер А (№22903.037.1 от 01.02.2020).

17.04.2020 ответчиком возвращены вышеуказанные договоры теплоснабжения без подписания, что подтверждается письмом от 17.04.2020 исх. № 169/2020.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники многоквартирных домов по вышеуказанным адресам выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья и создали Товарищества собственников жилья.

В силу ч. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домах.

Как усматривается из отзыва ответчика и подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчик осуществляет управление многоквартирными домами согласно заключенным договорам с Товариществами собственников жилья. Указанными договорами предоставление коммунальных услуг Обществом собственникам помещений многоквартирных домов не предусмотрено.

По вышеназванным адресам действуют договоры, заключенные между Товариществами собственников жилья и ресурсоснабжающими организациями, в том числе и ГУП «ТЭК СПБ».

Соответственно, договоры управления между собственниками дома и ответчиком не заключались.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.