Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19779/2024

г. Хабаровск

22 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.К.Верестевой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680033, 

<

...>)

к муниципальному образованию городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

о взыскании 114 234 руб. 33 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – Ю.Е. Долженко по дов. от 12.12.2024 №56,

от ответчика - ФИО1 по дов. от 14.10.2024 №1.1.-29-134.

ООО УК «Северный округ» (далее – истец) обратилось в суд с иском к администрации г. Хабаровска (далее – ответчик) о взыскании 114 234 руб. 33 коп. неосновательного обогащения в виде расходов истца, связанных с установкой общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, понесенных в период с ноября 2022г. по сентябрь 2024г. (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения истцом заявленных требований).

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, указал, что установка коллективных (общедомовых) приборов учёта производится за счёт уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества. Администрация г.Хабаровска, как собственник муниципальных жилых помещений, своевременно и в полном объёме уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД. Также указал, что в соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 19.12.2023 №1481 «О бюджете городского округа «Город Хабаровск» на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов», в бюджете города по отрасли «ЖКХ» возмещение расходов, связанных с установкой ОДПУ коммунальных ресурсов в многоквартирных домах не предусмотрено.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, многоквартирные жилые дома, расположенные в 

<

...> находятся в управлении  ООО УК «Северный округ» на основании договоров управления от 01.10.2008 №№Ж7/у-1, Ж7/у-4, Ж7/У-14, Ж7/У-16, Ж7/у-61 соответственно.

В связи с тем, что собственники помещений указанных многоквартирных домов не исполнили требования положения пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты», АО «ДГК» установило приборы учета в многоквартирных домах на основании договоров  на установку приборов учета тепловой энергии №801/ХТС-22, №802/ХТС-22, №799/ХТС-22, №800/ХТС-22, №803/ХТС-22 от 30.05.2022, заключённых с ООО УК «Северный округ».

Стоимость выполненных работ по установке приборов учета в доме по адресу: квартал 40-летия Победы, 1 составила 560 228 руб. 40 коп., в доме по адресу: квартал 40-летия Победы, 4 – 560 709 руб. 60 коп., в доме по адресу: квартал 70-летия Октября, 12 – 569 997 руб. 60 коп., в доме по адресу: квартал 70-лоетия октября, 14 – 566 985 руб. 60 коп., в доме по адресу: квартал Энергетик, 5 – 571 494 руб.

Согласно условиям вышеуказанных договоров, установка приборов учета оплачивается на условиях рассрочки в соответствии с п.9 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении» в течение пяти лет ежемесячно равными долями, исчисленными как деление общей стоимости на общее количество месяцев предоставленной рассрочки с размером ставки платы за рассрочку не превышающую размера ставки рефинансирования ЦБ РФ 9.5% годовых, действующей по состоянию на 27.02.2022 (п. 6,3, 6,4, 6,5, 6,6 договоров).

Сумма ежемесячных выплат с учетом рассрочки определена в графике платежей в Приложении №1 к вышеуказанным договорам.

Как следует из представленных истцом платежных поручений, с ноября 2022г. по сентябрь 2024г. ООО УК «Северный округ» выполняло обязательства по оплате согласно графикам оплаты в полном объеме. Истцом оплачено за установку приборов учета в МКД по адресу: квартал 40-летия Победы, 1 - 296 305 руб. 69 коп., по адресу: квартал 40-летия Победы, 4 - 296 560 руб. 20 коп., по адресу: квартал 70-летия Октября, 12 - 301 472 руб. 64 коп., по адресу: квартал 70-летия Октября, 14 - 299 879 руб. 58 коп., по адресу: квартал Энергетик, 5 - 302 264 руб. 07 коп.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, администрация  города Хабаровск является собственником жилых помещений - квартир 19, 32, 35 в доме №1 квартала 40-летия Победы, квартир 1, 31, 38 в доме №4 квартала 40-летия Победы, квартир 2, 8, 10, 29, 37, 44, 51 в доме №12 квартала 70-летия Октября, квартир 6, 18, 32, 33 (в период с 25.04.2022 по 03.02.2023), 37 в доме №14 квартала 70-летия Октября, квартиры 1, 44 (в период до 18.05.2023), 58 (в период до 19.06.2023) в доме №5 квартала Энергетик.

В адрес ответчика в период с ноября 2022г. по сентябрь 2024г. истцом направлялись соответствующие счета на оплату расходов по установке приборов учета в части муниципальных помещений многоквартирных домов. Оплата счетов ответчиком не производилась.

27.04.2024 и 14.08.2024 истец направил в адрес ответчика претензии об оплате долга. Ответчик в удовлетворении претензий отказал со ссылкой на то, что в бюджете города возмещение расходов, связанных с установкой ОДПУ в МКД не предусмотрено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №261-ФЗ), здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 указанной статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 12 Закона № ,261-ФЗ, в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

В силу части 9 статьи 11 Закона №261-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с данным Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

До 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13 Закона №261-ФЗ).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила).

Согласно пункту 38(1) Правил, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Право установки коллективных приборов учета в многоквартирном доме, если собственники помещений не совершили действий, направленных на заключение договора установки такого прибора с ресурсоснабжающей организацией, и в отсутствие такого договора в силу пункта 12 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ имеет только соответствующая ресурсоснабжающая организация, которая вправе в силу закона требовать оплаты собственниками помещений понесенных расходов путем выставления счетов.

Обязательство ресурсоснабжающей организации установить общедомовой прибор учета является вынужденной мерой реагирования на невыполнение потребителями предписаний закона с последующим возмещением расходов на приобретение и установку прибора за счет потребителей.

Таким образом, обязанность по обеспечению оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии и электрической энергии была возложена на собственников помещений этих домов, которые должны были выполнить эту обязанность в срок до 01.07.2012.

В отношении тех многоквартирных домов, собственники помещений которых не выполнили эту обязанность в установленный срок, оснащение приборами учета должно было быть произведено в срок до 01.07.2013 соответствующими ресурсоснабжающими и сетевыми организациями, причем такое оснащение должно было осуществляться за счет средств собственников помещений этих домов.

Поскольку истец, являясь управляющей организацией, действующей на основании договоров управления спорными многоквартирными домами, заключенными с собственниками помещений,  понес такие расходы по установке приборов учета, он вправе требовать  их компенсации от собственников.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ответчик, являясь собственником помещений в спорных МКД, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, к которым также относят затраты на установку общедомового прибора учета.

Размер расходов определен истцом, исходя из понесенных затрат и площадей принадлежащих ответчику помещений и площадей всех помещений в МКД (указаны в расчете), ответчиком не оспорен.

Согласно уточненному расчету, произведенному истцом с исключением периода с 19.06.2023 по жилому помещению №58, расположенному в квартале Энергетик, д.5, сумма долга ответчика по спорным домам за установленные ОДПУ за период с ноября 2022г. по сентябрь 2024г. составляет:

- квартал 40-летия Победы, 1 – 20 782 руб. 64 коп.,

- квартал 40-летия Победы, 4 – 22 580 руб. 04 коп.,

- квартал 70-летия Октября, 12 - 34 030 руб. 25 коп.,

- квартал 70-летия Октября, 14 - 29 475 руб. 87 коп.,

- квартал Энергетик, 5 – 7 365 руб. 53 коп, общая сумма – 114 234 руб. 33 коп.

Возражения ответчика о то, что установка коллективных (общедомовых) приборов учёта производится за счёт уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества, отклоняются судом на основании 38(1) Правил №491. Доказательств того, что такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, ответчиком не представлено.

Из части 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по оснащению таких домов приборами учета, если это потребовало от ресурсоснабжающей организации совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки).

Следовательно, возможность предоставления рассрочки по оплате расходов, связанных с установкой общедомовых приборов учета, предусмотрена только в отношении граждан - собственников помещений в многоквартирных домах, что обусловлено мерами социальной поддержки населения со стороны государства.

Закон об энергосбережении не предусматривает возможность предоставления рассрочки платежа за установку общедомового прибора учета для юридических лиц - собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе и для ответчика.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются  в порядке статьи 110 АПК РФ. Государственная пошлина в размере 14 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования «Городской округ г. Хабаровск» в лице его администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет местной казны в пользу ООО УК «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 114 234 руб. 33 коп. задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины на сумму 10 712 руб.

Возвратить ООО УК «Северный округ» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину на сумму 14 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                      А.В. Бутковский