Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград 

«20» апреля 2023 года Дело № А12-5243/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С.,  при участии:  

от ответчика: представителя ФИО1 по доверенности;  рассмотрев в предварительном судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Спектр»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция  Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской области»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с  01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 23 587 руб. 68 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Спектр»  (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с  исковым заявлением к федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная  инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской  области» (далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности за содержание и  ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 23 587 руб.  68 коп.  

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком ненадлежащим образом  исполнялись обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества.  

В отзыве ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что  истец не обращался с предложением о заключении государственного контракта.  Поскольку управляющей компанией не направлялись квитанции на оплату за содержание  общего имущества МКД, денежные средства не были предусмотрены получателем  бюджетных средств.  

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения  иска.  

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и отзыва, выслушав  представителя ответчика, арбитражный суд пришёл к выводу о наличии оснований для  удовлетворения заявленных требований в силу следующего.  

Как следует из материалов дела, общество на основании договора управления  многоквартирным домом от 23.04.2020 № 260320/6312440/11 осуществляет управление  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

В спорном доме на первом этаже расположено нежилое помещение с  кадастровым номером 34:35:030120:20700, площадью 79,1 кв.м., находящееся в  оперативном управлении ответчика (регистрационная запись № 34-34-03/064/2011-518 от  27.12.2011).  

По утверждению истца, в связи с невнесением платежей по содержанию,  техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за  период с 01.01.2021 по 31.12.2021, на стороне учреждения образовалась задолженность в  сумме 23 587 руб. 68 коп.  

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в  совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности  помещения в данном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном  доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют,  пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством  пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за  содержание жилого помещения.  

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на  праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме,  регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и  

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами,  превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего  имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в  случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем  внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного  кооператива или иного специализированного кооператива.  

При этом согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской  Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за  государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и  распоряжение в соответствии с названным Кодексом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской  Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на  праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом  в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности,  заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.  

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и  правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет  вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются  требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы  за коммунальные услуги.  

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ  следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник  нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества,  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества, и взносов на капитальный ремонт.  

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием  договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией  или товариществом собственников жилья  

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленум Верховного Суда  Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами  споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта  пользования общим имуществом, например лифтом.  

Согласно выписке из ЕГРН право оперативного управления на спорное  помещение зарегистрировано за ответчиком 27.12.2011, доказательств прекращения  данного вещного права по основаниям, установленным законом, у суда не имеется.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения платы за  содержание и обслуживание общего имущества, иск в части взыскания основного долга  заявлен обоснованно.  

Как следует из материалов дела, при подаче настоящего искового заявление  общество государственную пошлину не уплачивало, в связи с предоставлением отсрочки  уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.  

Согласно пункту 13 постановления Пленума ВАС РФ № 46, в случае, если  ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого  принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была  предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена,  государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания  для ее взыскания в федеральный бюджет.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная  инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской  области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Спектр» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 23 587 руб. 68 коп. задолженности.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через  Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья А.М. Лебедев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 15.02.2023 11:20:00Кому выдана Лебедев Александр Михайлович