АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-36839/2019

г. Нижний Новгород                                                                                    10 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2019,

Полный текст судебного акта изготовлен 10.01.2020,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю., 

(шифр 44-857), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ООО «Аренда Нижний» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316527500022317),  г. Кстово,

о взыскании задолженности,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 06.02.2019;

от ответчика: не явился;

установил:

ООО «Аренда Нижний» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № АРН-01/01/2018-3 от 01.01.2018 в размере 1 710 617 руб. 67 коп. (с учетом принятого в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения иска).

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва по существу спора не представил, наличие задолженности документально не опроверг. В порядке статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.01.2018 между ООО «Аренда Нижний» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор № АРН – 01/01/2018 – 3 аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>:

- нежилое помещение общей площадью 33,7 кв.м. (согласно инвентаризационному плану домовладения БТИ, составленного по состоянию на 30.04.2014 – помещение № 29, № 32),

- нежилое помещение общей площадью 228,1 кв.м. (согласно инвентаризационному плану домовладения БТИ, составленного по состоянию на 30.04.2014 – помещение № 33),

- нежилое помещение № 6 общей площадью 13,6 кв.м.,

- нежилое помещение № 7 общей площадью 24,1 кв.м.,

- нежилое помещение общей площадью 71,3 кв.м.,

- нежилое помещение площадью 448,7 кв.м.,

- нежилые помещения № 26, 27, 28 общей площадью 101,1 кв.м.,

- нежилое помещение № 1 общей площадью 24,75 кв.м.,

- нежилое помещение №30 площадью 21,8 кв.м.

Указанные нежилые помещения переданы арендатору по акту приема - передачи от 01.01.2018.

В соответствии с пунктом 3.2 (в редакции дополнительного оглашения от 01.04.2019) ежемесячный фиксированный платеж составляет 172 240 руб. 00 коп. Арендатор не позднее 5 числа расчетного месяца перечисляет арендную плату в части ежемесячного фиксированного платежа на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2018 арендатор принял обязательства вносить переменный платеж, который состоит из платы за потребленную электроэнергию и рассчитывается  исходя из объема потребленной электрической энергии, определенного по показаниям электрического счетчика, установленного в указанном помещении и тарифа поставщика электрической энергии, определенного по предъявляемым счетам – фактурам электроснабжающей организации.

Ответчиком обязательства по договору в части внесения арендных и коммунальных платежей исполнялись ненадлежащим образом, платежи поступали несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 12.08.2019 в сумме 1 710 617 руб. 67 коп.

Претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения, что в свою очередь послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Наличие задолженности ответчика по договору аренды № АРН – 01/01-2018-3 от 01.01.2018 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а именно подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за 1 полугодие 2019 года, актами № 965 от 31.07.2019, № 1303 от 31.07.2019, № 1142 от 12.08.2019.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик наличие задолженности по договору аренды № АРН – 01/01-2018-3 от 01.01.2018 документально не опроверг, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом вышеизложенного суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате имеющейся задолженности и доказанным факт ее наличия в сумме 1 710 617 руб. 67 коп., в связи с чем требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 307-310, 606-614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316527500022317),  г. Кстово, в пользу ООО «Аренда Нижний» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 710 617 руб. 67 коп. долга и 30 162 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                           Андрюхина Ю.Ю.