АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-11400/2022

город Саранск

02 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Мясоперерабатывающий комплекс "Атяшевский" 

к Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности на объект недвижимости, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности  от 01.09.2022;

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Мясоперерабатывающий комплекс "Атяшевский" (далее - ООО "МПК "Атяшевский", истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  к Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости - ВЛ 35 кВ, трансформаторную подстанцию 35/10кВ, 1982 года постройки, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие истца.

Из материалов деле следует, что 19 марта 2003 года между ГУП "Мясокомбинат "Атяшевский" (продавец), в лице конкурсного управляющего, и ООО "МПК "Атшевский"  (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости №16/02-02. 

В соответствии с пункт 1.1. договора продавец принял обязательства передать в собственность покупателя здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору, принадлежащие продавцу на праве собственности, а покупатель обязался принять и оплатить  указанное в Приложении №1 имущество.

Согласно накладной №428 от 19.03.2003, продавец передал в собственность истца недвижимое имущество, в том числе ВЛ 35КВт и трансформаторную подстанцию (ТП). 

Переданное продавцом покупателю имущество  было полностью оплачено ООО "МПК "Атяшевский", что подтверждается подписанным сторонами договора актом сверки от 20.03.2002.

Право собственности ГУП "Мясокомбинат "Атяшевский" (продавец) возникло на ВЛ 35КВт, ТП в 1982 году на основании Акта комиссии о приемке законченного строительством 1 очереди ГУП "Мясокомбинат "Атяшеввский". Указанное право зарегистрировано не было.

27.10.2003 года ГУП "Мясокомбинат "Атяшевский"  снят с учета в налогом органе в связи с внесением в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности юридического лица на основании решения суда.

Согласно техническому плану от 27.09.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, спорный объект представляет собой сооружение электроэнергетики: ВЛ 35 кВ, трансформаторная подстанция 35/10кВ, 1982 года постройки, протяженностью 3536 м., площадью застройки 353,2 м2, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, подписанного 23.07.2009 между   филиалом ОАО "МРСК ВОЛГИ"- Мордовэнерго (в настоящее время - ПАО "Россети Волга") и ООО МПК "Атяшевский" (заказчик), граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается на контактных соединениях шлейфов 35кВ с проводами ВЛ-35кВ АМК-1 заказчика (ООО МПК "Атяшевский") на линейном портале ОРУ-35кВ сетевой организации. На схеме сопряжения электрических сетей ВЛ-35кВ обозначены как электроустановки, принадлежащие ООО МПК "Атяшевский".

С момента заключения договора купли-продажи от 19.03.2003 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более 15 лет.

Согласно представленному  уведомлению Управления Росреестра по РМ от 18.01.2023 №КУВИ-001/2023-62111499, сведения об объекте недвижимости - ВЛ 35 кВ, трансформаторная подстанция 35/10кВ, 1982 года постройки, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район в ЕГРН,  отсутствуют.

Невозможность регистрации  права собственности  покупателя в связи с отсутствием передающей стороны, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

 На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности, принадлежал ГУП "Мясокомбинат "Атяшевский". При этом право собственности указанного юридического лица никем не оспорено. Следовательно, независимо от регистрации своего  права собственности  на этот объект последний являлся его собственником.

Ответчик в письменном отзыве указал, что не возражает против установления права собственности на спорные объекты за ООО МПК "Атяшевский".

Согласно представленным в дело ответам Администрации, Министерства имущественных и земельных отношений РМ,  спорный объект в реестре муниципального имущества и имущества РМ не значится.

Таким образом, из представленных документов следует, что правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

Договор купли-продажи спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке никем не оспорен, составлен  в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже недвижимости в виде единого документа, подписанного сторонами. Имущество передано истцу, оплачено последним в полном объеме.

Поскольку в рассматриваемом случае единственным препятствием для осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного им недвижимого имущества является ликвидация продавца по договору  как самостоятельного субъекта гражданско-правовых отношений, исковые требования, согласно разъяснениям Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 61 и 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Мясоперерабатывающий комплекс "Атяшевский" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) право собственности на объект недвижимости - ВЛ 35 кВ, трансформаторную подстанцию 35/10кВ, 1982 года постройки, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          С.Ю. Бояркина