АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.23г.

Полный текст решения изготовлен 17.11.23г.

17 ноября 2023 года

Дело №

А55-20292/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании  16 ноября 2023 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Жилэнерго"

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 36 877 руб. 

при участии в заседании

 от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилэнерго" обратилось  в арбитражный суд с иском к Департаменту Управления Имуществом Городского Округа Самара  о взыскании 36 877 руб. 05 коп. – задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.04.2020 по 07.04.2022.

       Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания (ув.407940, 504093,202661) в судебное заседание не явился. 

       Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (ув. 504109, 025885, 407957) в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск в котором исковые требования истца не признает. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  отзыве на иск, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «ЖилЭнерго» (далее - Управляющая организация, ООО «ЖилЭнерго», Истец) управляет многоквартирными домами (далее - МКД) по адресу: 

<

...>.

В вышеназванных МКД имелась и имеется доля муниципального образования -Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее - ДУИ г.о. Самара, Ответчик) в праве общей собственности на общее имущество.

Между ООО «ЖилЭнерго» и ООО СЗ «Шард» (застройщик вышеназванных МКД) 28.12.2018 заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор). 

В соответствии с п. 7.1 Договора срок его действия определен до момента избрания собственниками жилых помещений (квартир) иного способа управления или до момента выбора органом местного самоуправления управляющей организации по результатам открытого конкурса в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между ООО «ЖилЭнерго» и ДУИ г.о. Самара не был заключен муниципальный контракт, предусматривающий возложение обязанностей на ДУИ г.о. Самара по содержанию, текущему ремонту, предоставлению коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление) в отношении пустующих жилых помещений (квартир), находящихся в муниципальной собственности, общего имущества в вышеуказанных МКД.

Однако Управляющей организацией предоставлялись коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту в отношении указанного МКД.

        В период с 15.04.20г. по 07.04.22г.  у ДУИ г.о. Самара перед ООО «ЖилЭнерго» образовалась задолженность за содержание, текущему ремонту и предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах № 6 по ул. Виталия Талабаева г. Самары в сумме 36 877 руб. 05 коп.

Причиной образования задолженности за вышеуказанный период является отсутствие оплаты за содержание, ремонт и потребленные коммунальные услуги.

           18.04.23г. в адрес Ответчика направлена претензия исх. № 111, полученная Ответчиком 21.04.23г, с требованием в течение 10 рабочих дней, со дня получения претензии оплатить Истцу задолженность за содержание, текущему ремонту и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме  по ул. Виталия Талабаева, д. 6 кв. 23  в сумме 36 877 руб. 05 коп. 

31.05.23г. Истцом получен ответ на претензию об отказе в погашении задолженности. Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее - Ответчик) осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (ст.ст.45,47 Устава г.о. Самара).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статьях 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (пункт 28).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации

В силу положений частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

       Ответчик исковые требования истца не признает, ссылается на применение срока исковой давности. 

 Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 23.06.23г.согласно оттиску печати почты России на конверте).

Определением от 22.03.23г. суд возвратил заявление Общества с ограниченной ответственностью "Жилэнерго" к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности в размере 36 877 руб. 05 коп. за период с 15.04.20г. по 07.04.22г., что явилось основанием для перерыва в течении срока исковой давности. 

Из материалов дела следует, что первоначально заявление было подано 09.03.23г. следовательно истец может предъявить требования за период с 09.02.20г.  с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней) в соответствии с ст. 204, 200 ГК РФ срок исковой давности не истек за период с 15.04.20г. по 07.04.22г.

       Ответчиком доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги физическим лицом ФИО2 по договору социального найма не представлено, жилое помещение передано по акту приема передачи 08.04.22г. при этом истцом заявлен период ко взысканию по 07.04.23г. до передачи квартиры физическому лицу. 

        Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 1102,1105,210 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 36 877 руб. основного долга за период с 15.04.20г. по 07.04.22г. 

        Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего госпошлину  в доход федерального бюджета платежным поручением №851 от 16.06.23г.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

       Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилэнерго" 36 877 руб. основного долга, а также госпошлину в сумме 2000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева