АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                   Дело № А14-14445/2019                                                                                                                                                      

«17» февраля 2020г.     

 

Резолютивная часть решения изготовлена 13 февраля  2020г.     

Решение в полном объеме изготовлено  17 февраля 2020г.     

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Сазыкиной А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску        

Акционерного общества  «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега»,г.Воронеж  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик (1) – Администрация городского округа город Воронеж, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

ответчик (2) -  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности 

 

при участии в заседании:

от истца:  ФИО2, доверенность от 08.07.2019г., ФИО3, доверенность от 22.04.2019, диплом, 

от ответчика (1) – не явился, извещен,

от ответчика (2) (Теруправления) – не явился, извещен,  

от третьего лица (Управления регистрации) – не явился, извещен, 

 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега»,г.Воронеж (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском о  признании права собственности на объект недвижимости (нежилое здание), кадастровый номер 36:34:0210015:452, общей площадью 247,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.                                                                                                                           

Определением суда от 17.09.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа город Воронеж, г.Воронеж.

В судебном заседании 23.10.2019г.-25.10.2019г. представитель третьего лица (Администрации) исковые требования не оспорил.

Определением суда от 25.10.2019г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрации городского округа город Воронеж, г.Воронеж.

В  судебном заседании 23.10.2019г.-25.10.2019г. истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности на нежилое здание, кадастровый номер 36:34:0210015:452, литер А1, общей площадью 247,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, как на самовольную постройку.

Определением  суда от 17.09.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж.

           Определением суда от 27.11.2019г. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж.        

            Ответчик (2) (Теруправление) отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

               Третье лицо (Управление регистрации) отзыв на иск не представило, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.            

             В судебное заседание ответчики и третье лицо  не явились.

Учитывая, что суд располагает сведениями  о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле,  о времени и месте судебного разбирательства, дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 156 АПК РФ.

             В судебном заседании объявлялся перерыв с 12.02.2020 по 13.02.2020. 

     Из материалов дела следует, что во владении истца находится недвижимое имущество – нежилое здание, кадастровый номер 36:34:0210015:452, инвентарный номер 11409, литер А1, год постройки 1975, расположенное по адресу: 

<

...>.

Ранее нежилое здание принадлежало ФГУП «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега». 

Истец является правопреемником ФГУП «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега». 

В соответствии с передаточным актом от 14.10.2015 имущественный комплекс ФГУП «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега» был передан в собственность истца.  

В ходе проведенной приватизации имущества ФГУП «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега» была допущена ошибка – в передаточном акте не указан статус нежилого здания кадастровый номер 36:34:0210015:452, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 36:34:0209016:75.

В соответствии со справкой БТИ Коминтерновского района г.Воронеже объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0209016:75 составляет – лит.А 1,  собственников не зарегистрировано. 

20.01.2020г. БТИ Коминтерновского района г.Воронежа составлен технический паспорт здания.

С 2005 истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется добросовестно и непрерывно, имущество из владения не выбывало. 

Истец  владеет недвижимым имуществом как своим собственным. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество не оспаривались. Обременений предмета спора не имеется.

Администрацией городского округа город Воронеж и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области  возражений  на исковые требования не заявлено.

Истец ссылается на то, что в течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом Акционерное общество «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега» производило расходы на его содержание.  

Ответчики против заявленных требований возражений не заявили.

Истец просит  признать  право собственности на указанный объект недвижимости с целью устранить все сомнения в принадлежности права, в связи с чем обратился в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 упомянутого Кодекса право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Объект, право собственности на который просит признать истец, является объектом недвижимости. 

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано выше, спорное недвижимое имущество находится во владении истца более 15 лет до настоящего времени. В течение срока владения истец  проводил инвентаризацию здания, нес расходы по его содержанию. Отнесение здания к собственности истца не повлечет нарушение прав публично-правовых образований или иных лиц. 

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности Акционерного общества «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега» на нежилое здание, кадастровый номер 36:34:0210015:452, литер А1, расположенное по адресу: 

<

...>.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая   отсутствие неправомерных действий со стороны ответчиков, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Акционерного общества  «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега», г.Воронеж  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  на нежилое здание, кадастровый номер 36:34:0210015:452, литер А1, расположенное по адресу: 

<

...>.                                                                                         

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

 

  Судья                                                                              А.В. Сазыкина