Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109316/2024

19 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес: Россия 191144, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул. Новгородская, д. 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 1027809244561);

к

АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АВТОДОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (адрес: Россия 196634, г ПУШКИН, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул НОВОДЕРЕВЕНСКАЯ Д. 19А, ОГРН: 1089847040117);

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного заседания от 17.03.2025

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Автодор» (далее по тексту Общество) о взыскании денежных средств.

неосновательное обогащение за период с 21.01.2021 по 16.01.2024 в размере 21.653.331,07 рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.02.2024 в размере 3.807.505,77 рублей; 

проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.02.2024 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

Определением арбитражного суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель Комитета исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель Общества против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представленные сторонами в судебном заседании документы приобщены в материалы дела.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между сторонами был заключен 25.06.2018 договор безвозмездного пользования земельным участком №06/ЗБС-10435 (далее - Договор).

В соответствии с пункт 1.1 Договора Обществу в безвозмездное пользование был передан земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер 78:37:0017207:2, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1, (южнее дома 53, литера А по улице ФИО1), площадью 25 623 кв. м. (далее - Участок).

Согласно пункту 1.2 Договора Участок предоставлен для выполнения работ по строительству снегоприемного пункта.

В связи с вводом объекта в эксплуатацию (разрешение на ввод от 31.01.2020 №78-06-01-2020) и в соответствии с пунктом 6.3.1 Договора, Комитет сообщил Обществу об отказе от Договора с 21.01.2021 (Уведомление Комитета от 19.01.2021 №05-25-1313/21-0-0).

Уведомление не оспаривалось Обществом, вместе с тем, земельный участок освобожден не был.

По результатам произведенного Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга обследования Участка было установлено, что Участок используется Обществом без правоустанавливающих документов, использование участка подтверждается Актом обследования от 16.01.2024, составленным сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, Общество с 21.01.2021 (с даты прекращения Договора) по 16.01.2024 использует Участок без правоустанавливающих документов.

Используя Участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, Общество сберегло имущество (денежные средства) за счет другого лица, то есть неосновательно обогатилось на сумму денежных средств, которые должно было перечислить Комитету в качестве арендной платы за спорный Участок.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009г. №1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» (далее - Методика).

Расчет произведен исходя из свободной плошали земельного участка, которая составляет 2 175 кв. м., что подтверждается актом обследования.

Установленный в соответствии с Методикой размер арендной платы в квартал за весь участок с коэффициенты динамики 1,24 (1,3 на 2024г.) составляет 1.810.159,90 рублей (1.897.748,28 на 2024г.)

Исходя из фактически используемой свободной плошали земельного участка, размер арендной платы и фактически используемую площадь составляет 153.654,83 рублей в квартал или 51.218,27 в месяц.  

Возражая против заявленных требований Общество указывало на пропуск срока исковой давности за период с 21.012021г. по 3110.2021г.

Также, по мнению Общества, расчет процентов, должен быть произведен с учетом положений Постановлением Правительства Российской Федерации №497 с 01.04.2022 по 30.09.2022г. с исключения периода действия моратория

Постановлением Правительства РФ от 28.032022г. №447 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемым кредиторами» (далее Постановление №497), в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.3002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период с 01 апреля 2022г. на 6 месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022г.) был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020г. №44 «О некоторых вопросах применения положения статьи 9.1 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее постановление Пленума ВС РФ№ 44) в соответствии с пунктом 1 статья 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет,

В соответствии с пунктом 3 статья 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно пунктом 7 Постановления Пленума ВС РФ №44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ПС РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в обшеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о банкротстве.

Кроме того, Общество указывало на то что Комитетом не верно определена площадь земельного участка, находящегося в пользовании Общества.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, в границах земельного участка, расположенного по адресу 

<

...>. I (южнее дома 53, лит. Л по уд. ФИО1), расположен объект капитального строительства (снегоприемный пункт) кадастровый номер 78:37:0017207:33 площадью 23 448,5 кв. м.

В отношении объекта капитального строительства 23.06.2020 зарегистрировано право собственности. 

Расчет произведен исходя из свободной плошали земельного участка, которая составляет 2 175 кв. м., что подтверждается актом обследования, нарушения при составлении Акта обследования и определения площади земельного участка в материалы дела не представлено.

 Общество не оспаривает тот факт, что земельный участок не был освобожден по истечении договора безвозмездного пользования земельного участка, не оспаривается Обществом и тот факт, что в заключении договора аренды Комитетом было отказано.

Таким образом, оснований для использования земельного участка у Общества на было, равно как и оснований для освобождения Общества от оплаты используемого земельного участка.

Согласно представленному в судебном заседании справочному расчету, сумма неосновательного обогащения составила 16.625.109,13 рублей.

Ответчиком не представлен контррасчет по сумме неосновательного обогащения, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. 

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно положениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом сроков исковой давности и положений Постановления Российской Федерации №497 составила 2.100.860,55 рублей.

 В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать в пользу Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с акционерного общества «Автодор»  

неосновательное обогащение за период с 21.01.2021 по 16.01.2024 в размере 16.625.109,13 рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.02.2024 в размере 2.100.751,42 рублей; 

проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные начиная с 21.02.2024 до даты фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения, в удовлетворении требований в оставшейся части отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Автодор» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 412.259,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.