Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-6560/2021

«30»

августа

2021 года 

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2021 года. В полном объеме решение изготовлено 30 августа 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: АО «Кварц»

К

ИП ФИО2

О

взыскании задолженности, неустойки

При участии: 

от истца:

ФИО3 дов., паспорт

от ответчика:

извещен

установил:

акционерное общество «Кварц» (далее – АО «Кварц») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) (ОГРНИП 312392617800186, ИНН 

<

***>) о взыскании 479 193 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате и 27 834 руб. 11 коп. неустойки по состоянию на 31.05.2021, с дальнейшим начислением неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства.

Учитывая положения ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик о месте и времени  судебного заседания извещен, явку представителя не обеспечил.

Информация  о месте и времени  судебного заседания  была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч.1 ст. 121  АПК РФ.

В связи с отсутствием возражений ответчика относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в соответствии с ч.4 ст. 137 АПК РФ.

Представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.

            10.06.2019 между ОАО «Кварц» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор)   заключен договор аренды нежилого помещения № 21/303 со сроком действия с 17.06.2019 по 31.05.2020.

По условия договора Арендатор принял во временное пользование часть нежилого помещения в здании столовой, литер Б и Б1 согласно прилаемому плану на втором этаже, состоящего из общей служебной площади – 377,2 кв.м., по цене 427 руб. в месяц за один квадратный метр (в том числе НДС).

Объект аренды передан Арендодателем и принят Арендатором по акту приема-передачи 10.06.2019.

Пунктами 5.1, 5.3 договора установлено, что ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 161 064 руб. 40 коп. в месяц; Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно на расчетный счет либо в кассу Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.5 договора при невыполнении Арендатором условий, предусмотренных п. 5.3 настоящего договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

По состоянию на 02.06.2021 за ИП ФИО2 числится задолженность по арендной плате в сумме 479 193 руб. 20 коп..

Поскольку ответчик образовавшуюся задолженность по арендной плате не погасил, несмотря на претензию истца от 20.05.2021, АО «Кварц» инициировало настоящий иск в арбитражный суд.

ОАО «Кварц» просит взыскать с ИП ФИО2 479 193 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате и 27 834 руб. 11 коп. неустойки по состоянию на 31.05.2021, с дальнейшим начислением неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства.

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

По смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

         Согласно  ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

          В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока,  установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.

         Так как ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства своевременного перечисления арендной платы в материалах дела отсутствуют, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Кварц» 479 193 руб. 20 коп. основного долга, 27 834 руб. 11 коп. неустойки по состоянию на 31.05.2021, с дальнейшим ее начислением по день фактического исполнения денежного обязательства и 13 140 руб. 54 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.