АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1908/2023

г. Петропавловск-Камчатский

28 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 044 255,02 руб.

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2023 № КЭ-18-18-23/234Д (сроком до 31.12.2023),

от ответчика:

не явились, 

 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес:683000, 

<

...> д, 10) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (далее – ответчик, адрес: 684000, 

<

...>) о взыскании 1 400 772,21 руб., из которых: 1 384 846,48 руб. долга по оплате коммунальных ресурсов (электрической энергии, тепловой энергии, горячей воды), поставленных в незаселенные жилые помещения за период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года, 15 925,73 руб. пеней за период с 16.03.2023 по 30.04.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 210, 215, 309, 314, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате фактически поставленных коммунальных ресурсов в спорный период в незаселенные (пустующие) жилые квартиры жилых домов в г. Елизово Камчатского края, принадлежащие Елизовскому городскому поселению на праве собственности.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в ходе судебного разбирательства направил отзыв, согласно которому требования не признает, указывая на пропуск срока исковой давности в отношении кв. 11 

<

...> кв. 3 

<

...> кв. 4, 5, 16 

<

...> кв. 20 

<

...>, отсутствие в домах подключенной к системе отопления отдельной системы горячего водоснабжения, посредством которой коммунальный ресурс поставляется конечным потребителем (гражданам): 

<

...> ФИО3, 

<

...> в г. Елизово. Отсутствуют основания для взыскания задолженности по кв. 3 

<

...> поскольку в период с 25.03.2020 по 28.06.2022 в жилом помещении был зарегистрирован С.А.А., в отношении кв. 20 

<

...> жилое помещение не является выморочным, поскольку у умершего собственника имеется прямой наследник, дочь. 

Протокольным определением от 26.07.2023 судом принято уменьшение размера исковых требований до 1 032 382,62 руб. долга, до 11 872,40 руб. пени за период с 16.03.2023 по 30.04.2023 с уточнением требований в части взыскания пеней по день фактической оплаты долга на сумму долга 1 032 382,62 руб.

 В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, указав, что  в отношении кв. 3 кв. 14 по ул. Хуторская решением Елизовского районного суда Камчатского края от 07.11.2022 установлено, что ответчик с 24.12.2018 является собственником спорного помещения. В отношении кв. 20 

<

...> сведения о наследнике не представлены, в реестре наследственных дел сведений о наследственном деле не имеется. Также истец не оспаривал факт отсутствия системы ГВС в отношении МКД 

<

...> ФИО3, 

<

...> в г. Елизово со ссылкой на технические паспорта и акты обследования.

Судом неоднократно откладывалось судебное разбирательство для представления дополнительных доказательств по делу. Дополнительных документов со стороны ответчика не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствах.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ПАО «Камчатскэнерго» как ресурсоснабжающая организация в период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года (далее – спорный период) осуществило поставку электрической энергии, тепловой энергии и горячей воды (далее – коммунальный ресурс) в многоквартирные дома: 

<

...> Завойко, 

<

...> по ул. Хуторская, 

<

...> ФИО4, 

<

...> ФИО5, 

<

...> в г. Елизово Камчатского края.

Ссылаясь на то, что в спорных домах находятся незаселенные (пустующие) квартиры: кв. 1, 5, 10, 18 

<

...> Завойко, кв. 14 

<

...> кв. 3, 4, 7, 8 

<

...> кв. 4, 5, 16 

<

...> кв. 20 д. 20, кв. 6, 23, 28 

<

...> кв. 6(5), 13(2), 15(1, 2), 

<

...> Маяковского, кв. 1, 8, 9 

<

...> кв. 36 

<

...>, кв. 2, 9 

<

...> которые принадлежат на праве собственности Елизовскому городскому поселению, истец, обратился в суд с настоящим иском, полагая, что ответчик должен возместить ему понесенные расходы на поставку коммунального ресурса.

Рассмотрев довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, разъяснений абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43), течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, законодатель связывает начало течения срока исковой давности не только с моментом, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но и с моментом, когда оно должно было узнать, то есть имело фактическую и юридическую возможность узнать о нарушении права.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 № 305-ЭС15-1923 по делу № А40-102200/2013, в гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора. Значит, право на иск возникает с момента нарушения такого права, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда о нарушении стало или должно было стать известно кредитору).

В пункте 16 постановления № 43 разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу пункта 5 статьи 4 АПК РФ срок, установленный для проведения обязательной процедуры (претензионный порядок), равен тридцати календарным дням со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019 (далее - Обзор № 1 (2019)), из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Как разъяснено в пункте 17 постановления № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ (пункт 18 Постановления № 43).

Как следует из материалов дела, истец выставляет задолженность с ноября 2019 года. 

Истец обратился с иском в суд 25.04.2023.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства плата за коммунальные услуги по общему правилу уплачивается ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, плата за ноябрь 2019 года должна быть внесена до 10.12.2019, следовательно, истец должен был узнать о своем нарушенном праве с 11.12.2019, за декабрь 2019 – оплата до 10.01.2020, следовательно, о нарушенном праве истец должен был узнать 11.01.2020, за январь 2020 года – оплата до 10.02.2020, нарушение с 11.02.2020, за февраль 2020 года – оплата до 10.03.2020, нарушение с 11.03.2020. Общий срок исковой давности истекает 11.03.2023, с учетом соблюдения истцом 30-ти дневного претензионного порядка срок исковой давности за февраль 2020 истекает 11.04.2023. Таким образом, в отношении кв. 4, 5, 16 

<

...> кв. 6, 

<

...> в г. Елизово истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в размере 33 705,23 руб. удовлетворению не подлежат.

Рассматривая вопрос о пропуске срока исковой давности  в отношении кв. 3 

<

...> ФИО4 в г. Елизово, суд приходит к следующему.

В целях восстановления своего нарушенного права в 2022 году истец обращался в Елизовский районный суд Камчатского края, 07.11.2022 вынесено решение по иску ПАО «Камчатскэнерго» к С.А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.08.2020 в отношении 

<

...> согласно которому истцу в удовлетворении исковых требований отказано.

В отношении 

<

...> истец 23.06.2021 обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с собственника спорного помещения задолженности по оплате коммунальных услуг. 24.06.2020 мировым судьей судебного участка № 24 Елизовского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с Б.Г.Ф. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период. 14.10.2022 определением мирового судьи судебного участка № 24 Елизовского судебного района Камчатского края судебный приказ отменен.

Таким образом, учитывая, что истец в период 2021-2022 годы обращался за судебной защитой своего нарушенного права, то есть в пределах срока исковой давности, согласно вышеперечисленным нормам права суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности в отношении кв. 3 

<

...> ФИО4 в г. Елизово не пропущен.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ, абзац 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в том числе в случае, если собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пунктах 14, 15 названных Правил.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

При этом отсутствие договора поставки коммунальных ресурсов не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от исполнения обязанностей по их содержанию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Поскольку ответчик является единственным владельцем спорного жилого дома, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг (электрической энергии) производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии в пунктом 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Рассматривая довод ответчика в отношении жилого помещения кв. 20 

<

...> в г. Елизово суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственник спорного жилого помещения Б.Г.Ф. умерла 09.04.2016.

По мнению истца, после смерти собственника названного жилого помещения указанное спорное жилое помещение является выморочным имуществом и на основании статьи 1151 ГК РФ со дня открытия наследства перешло в порядке наследования по закону в собственность ответчика.

В силу положений пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. 

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства.

Так, согласно положениям пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вступление во владение или управление наследственным имуществом означает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Следовательно, для отнесения имущества к выморочному истцу следует доказать полное исключение возможности универсального правопреемства в пользу физических лиц, являющихся наследниками как по закону, так и по завещанию. Данное обстоятельство должно найти свое реальное подтверждение достаточными доказательствами, отвечающими требованиям статей 67, 68 АПК РФ, а не иметь вероятностный характер, основанный на субъективном мнении истца. В противном случае согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ предполагается, что наследник принял наследство (доказательственная презумпция). При этом отсутствие регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания при его вселении в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства не препятствует отнесению таких действий наследника к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства по правилам пункта 2 статьи 1153 ГК РФ.

Согласно действующему законодательству в случае смерти должника (гражданина) переход его прав и обязанностей правопреемникам происходит в порядке наследования, процесс перехода прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам в порядке универсального правопреемства регулируется нормами законодательства о наследовании. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное (статья 1110 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно пункту 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (постановление Пленума ВС РФ № 9) ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 постановления Пленума ВС РФ № 9).

По сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело в отношении наследодателя Б.Г.Ф. не заводилось.

Сведений о регистрации граждан по указанному помещению в материалы дела не представлены.

Ссылка ответчика о наличии прямого наследника, дочери, документально не подтверждена, доказательств названных обстоятельств в материалы дела ответчиком не представлено, также не представлены доказательства фактического принятия наследства. Учитывая указанное, довод ответчика о том, что дело должно рассматриваться в суде общей юрисдикции, судом отклоняется.

Таким образом, из материалов дела следует, что право собственности физических или юридических лиц на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, сведений о наличии притязаний третьих лиц на этот объект, а также документы подтверждающие закрепление квартиры на ином вещном праве либо их владение по нормам обязательственного права в материалы дела не представлено.

С учетом установленных по материалам дела обстоятельств, и принимая во внимание тот факт, что сведений о фактическом принятии наследства родственниками умершего кем-либо из сторон в материалы дела представлено не было, жилое 

<

...> принадлежавшее на день смерти Б.Г.Ф., обладает признаками выморочного имущества. Поэтому наследником в отношении наследственного имущества (квартиры) выступает в силу закона городское поселение, которое является обязанным лицом по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на него в ЕГРН.

Рассматривая довод ответчика в отношении жилого 

<

...> с указанием на то, что в спорный период в помещении был зарегистрирован С.А.А., суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности с 24.12.2018.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны (для третьих лиц). Обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

С учетом изложенного, обязанность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг, возникает у лица, приобретающего недвижимость, с момента государственной регистрации перехода права собственности, независимо от того, когда фактически передано ему недвижимое имущество. Следовательно, ответчик, является лицом обязанным нести расходы по оплате потребленного коммунального ресурса после перехода права собственности к Елизовскому городскому поселению.

Иной подход нарушал бы права третьих лиц, в данном случае ресурсоснабжающей организации, которая может получить информацию о собственнике имущества из Единого государственного реестра недвижимости для предъявления требований к надлежащему ответчику.

Тот факт, что в указанном жилом помещении зарегистрирован гражданин, учитывая, что жилое помещение имеет собственника в лице Елизовского городского поселения, не является основанием для возложении на С.А.А. обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги, поскольку с последним каких-либо договоров аренды, социального найма ответчик не заключал, доказательств таковых в материалы дела не представлены. Названные обстоятельства были предметом исследования в Елизовском районном суде Камчатского края по делу №2-1640/2022 по иску ПАО «Камчатскэнерго» к С.А.А. о взыскании задолженности за спорный период. 

Ссылка ответчика на решение Елизовского городского суда Камчатского края от 10.05.2023 по делу № 2-619/2023 по иску ПАО «Камчатскэнерго» к С.А.А. судом не принимается, поскольку период взыскания задолженности в рамках названного дела до даты перехода прав собственности по спорному помещению к ответчику – с 01.07.2018 по 24.12.2018.

Относительно возражений ответчика по кв. 2 

<

...> кв. 1 

<

...> истцом в обосновании наличие задолженности представлены показания приборов учета, письмо АО «Оборонэнерго» от 28.12.2021 № 3545, акт отключения электроэнергии от 27.12.2021.

В отношении МКД 

<

...> ФИО3, 

<

...> в г. Елизово ответчик полагает, что начисление платы за коммунальный ресурс по горячей воде выполнено истцом неправомерно, поскольку конечным потребителям данная коммунальная услуга не оказывается в связи с отсутствием в этих домах отдельной системы горячего водоснабжения.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 27 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» под централизованной системой горячего водоснабжения понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения.

Закрытая система горячего водоснабжения представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта.

Отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Законом о теплоснабжении).

В силу пункта 19.1 статьи 2 Закона о теплоснабжении под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор горячей воды из отопительных приборов не может быть признан в качестве доказательства предоставления и потребления коммунального ресурса «горячая вода» в многоквартирном доме.

Поэтому к обстоятельствам, имеющим значение для настоящего дела, относится наличие в спорных многоквартирных домах закрытой система горячего водоснабжения либо отдельной системы горячего водоснабжения, подключенной к подающему и обратному трубопроводу системы отопления посредством которой осуществляется отбор горячей воды из системы отопления и дальнейшей разводкой по внутридомовым инженерным сетям в жилые помещения (открытая система теплоснабжения). Иными словами необходимо установить наличие либо отсутствие внутридомовых инженерных систем, предназначенных для подачи коммунального ресурса, отобранного из тепловой сети для целей горячего водоснабжения, до внутриквартирного оборудования.

В материалы дела представлены копии технических паспортов, согласно которым в названных спорных домах: 

<

...> ФИО3, 

<

...> в г.  Елизово в разделе «Благоустройство общей площади» имеется отметка об оборудовании ванн дровяными колонками, а информация о наличии центрального водоснабжения отсутствует.

ПАО «Камчатскэнерго» представлены акты от 05.07.2023, согласно которым при осмотре установлено, что водоразбор горячей воды происходит непосредственно из системы отопления (батареи), отдельная сеть горячего водоснабжения с предусмотренным отбором воды отсутствует.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства арбитражный суд приходит к выводу о недоказанности истцом, что в многоквартирных домах: 

<

...> ФИО3, 

<

...> в г. Елизово имеется отдельная закрытая система горячего водоснабжения (ЦГВС) либо отдельная система, подключенная к подающему и обратному трубопроводу системы отопления, посредством которой осуществляется отбор горячей воды из системы отопления и дальнейшей разводкой по внутридомовым инженерным сетям в жилые помещения до внутриквартирного оборудования потребителей (граждан). Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и наличие не опровергнутых сведений об оборудовании ванн дровяными колонками, свидетельствует о не предоставлении и не потреблении коммунального ресурса «горячая вода» в многоквартирных домах. Истцом не доказано, что в этих домах было осуществлено переоборудование инженерных сетей, после которого возникла отдельная система горячего водоснабжения. Это обстоятельство исключает возможность ресурсоснабжающей организации начислять, предъявлять и взимать плату за коммунальный ресурс погорячему водоснабжению.

Отсутствие отдельной внутридомовой сети для горячего водоснабжения, проходящей от тепловой сети до внутриквартирного оборудования, свидетельствует о невозможности предоставления потребителям коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения по смыслу пункта 2 Правил № 354. Отбор горячей воды из отопительных приборов (радиаторов, полотенцесушителей) не может быть признан внутридомовой инженерной системой и лишь свидетельствует о несанкционированном отборе теплоносителя отдельными лицами.

Доказательств, достоверно подтверждающих существование в спорных домах закрытой системы горячего водоснабжения либо отдельной системы горячего водоснабжения, подключенной к подающему и обратному трубопроводу системы отопления для подачи коммунального ресурса, отобранного из тепловой сети для целей горячего водоснабжения, до внутриквартирного оборудования, сторонами в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 102 245,03 руб. долга по оплате горячего водоснабжения за спорный период в отношении домов: 

<

...> ФИО3, 

<

...> 

<

...> в г. Елизово удовлетворению не подлежат.

Проверив расчет истца в части периода начисления задолженности с учетом даты перехода прав собственности ответчика на имущество, факта заселения жилых помещений и их передачи, сдаче нанимателями, судом установлено, что истцом не верно определены периоды взыскания задолженности в отношении 

<

...>.

Так, истцом произведен расчет названного жилого помещения за период с 01.12.2020 по 31.12.2022.

В материалы дела представлены следующие документы относительно названного жилого помещения: выписка из ЕГРН о регистрации права собственности названного помещения за ответчиком с 08.05.2020, копия договора коммерческого найма жилого помещения от 18.09.2020, согласно которому жилое помещение передано В.Н.М. сроком на 11 месяцев с момента его заключения, то есть, до 18.08.2021.Определением мирового судьи судебного участка № 24 Елизовского судебного района Камчатского края от 11.10.2022 отменен ранее выданный судебный приказ в отношении В.Н.М., которым установлено, что В.Н.М. умер 08.01.2021.

Таким образом, ко взысканию с ответчика подлежит взысканию задолженность в отношении 

<

...> за период с 09.01.2021 по 31.12.2022 в размере 111 129,95 руб., поскольку на ответчика возлагается обязанность согласно статье 153 ЖК РФ по оплате коммунального ресурса до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени. 

Арифметический расчет истца по долгу документально ответчиком не опровергнут, и признается арбитражным судом нормативно обоснованным и документально подтвержденным. 

Доказательств оплаты задолженности ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 892 484,87 руб. за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года на основании статей 210,309, 314, 539, 544 ГК РФ. В остальной части требования по долгу удовлетворению не подлежат. 

За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании 11 872,40 руб. пени за период с 16.03.2023 по 30.04.2023 со взысканием пени с 01.05.2023 по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку рассматриваемый спор касается вопроса о порядке применения к собственнику жилого помещения в многоквартирном доме ответственности за просрочку денежного обязательства по внесению коммунальных платежей, право требования по уплате которых приобретено обществом «Камчатскэнерго» от управляющих компаний (исполнителей коммунальных услуг для граждан-потребителей) путем уступки права требования к потребителям, то к спорным правоотношениям применяются положения жилищного закона, в частности части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате за коммунальные ресурсы установлено и ответчиком не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Вместе с тем с учетом частичного удовлетворения требований истца по долгу, суд производит самостоятельный расчет на обоснованную сумму долга, согласно которому размер пени за заявленный истцом период составил 10 263,58 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению в сумме 10 263,58 руб. за период с 16.03.2023 по 30.04.2023 на основании статьи 330 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ. В остальной части требования по пени удовлетворению не подлежат.

Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку требование о взыскании 892 484,87 руб. долга является обоснованным, то требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению. 

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что функции собственника в отношении спорных жилых помещений на территории Елизовского городского поселения осуществляет Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. Поэтому требования о взыскании долга подлежат удовлетворению с Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 266,00 руб., судебные расходы по уплате 3177,00 руб. государственной пошлины относятся на истца.  

При этом истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 3565,00 руб. в связи с уменьшением размера исковых требований.

 

Руководствуясь статьями 167–171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 892 484,87 руб. долга, 10 263,58 руб. пени, 20 266,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 923 014,45 руб.

Производить взыскание с Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 892 484,87 руб. за период с 01.05.2023 по 14.05.2023 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 15.05.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

В остальной части иска отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета 3565,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 21.04.2023 № 13655.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                        И.А. Васильева