АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-14160/2022

г. Кострома

12 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Надёжный дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении повреждений на наружных сетях теплоснабжения,

третьи лица: муниципальное унитарное предприятие города Костромы "Городские сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрация города Костромы (ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца: представители не явился,

от ответчика:  представитель ФИО2 по доверенности от 01.01.2023,

от третьего лица: представитель не явился, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Надёжный дом" обратилось в суд с иском к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» об устранении повреждений на наружных сетях теплоснабжения в районе дома № 15 но адресу 

<

...>.

Иск мотивирован тем, что в результате порыва на наружных сетях теплотрассы происходит затопление подвального помещения дома № 15 по ул. Кузнецкой в г. Костроме, что подтверждено актом от 18.02.2022.

Истец представителя в суд не направил.

Ответчик требования не признал, указав, что порыв на сетях устранен в феврале 2022 года, в мае 2022 года концессионное соглашение расторгнуто, сети переданы балансодержателю МУП г. Костромы «Городские сети»..

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие истца, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав ответчика, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей, в том числе, горячее водоснабжение на территории г. Костромы.

Между публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» (концессионер), муниципальным образованием городской округ город Кострома (концедент), субъектом Российской Федерации Костромская область (субъект) и муниципальным предприятием города Костромы «Городские сети» (балансодержатель) было заключено концессионное соглашение от 28.06.2019 № 54-д.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежный Дом» на основании протокола общего собрания № 1 от 06.10.2021 является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежный Дом» заключен договор управления многоквартирным домом. 

Как указал истец, в адрес управляющей организации поступают жалобы от жителей многоквартирного дома по факту затопления подвального помещения. 

Согласно акту комиссионного обследования от 08.12.2022 - затопление подвала происходит из-за порыва на наружных сетях теплотрассы в районе дома №15 по ул. Кузнецкой. Кипяток поступает в подвальное помещение дома, происходит наполнение паром квартир, нежилого помещения, разрушается фундамент.

Истцом в адрес публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» направлялись претензионные письма, с требованием провести работы по восстановлению наружных сетей теплотрассы. 

 Указывая, что не устранены порывы трубопровода, истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 08.02.2023 по делу № А31-4527/2022 утверждено мировое соглашение, которым концессионное соглашение от 28.06.2019 № 54-д расторгнуто с 01.05.2023, публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» обязалось в срок не позднее 01.05.2023 передать муниципальному унитарному предприятию города Костромы «Городские сети» по акту приема - передачи объект соглашения, указанный в приложении № 1 к соглашению.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, что определяет право управляющей организации на обращение в суд по вопросам сохранности общего имущества дома.

Согласно положениям статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законном основании (в силу закона либо договора), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Требование истца о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия (устранить повреждения на наружных сетях теплоснабжения) представляет собой применение установленного абз. 7 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способа защиты в виде присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Исполнение обязанности в натуре подразумевает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Заявитель, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, должен представить доказательства, подтверждающие, что нарушение его права имеет место как на момент обращения, так и на день рассмотрения спора, возникло в результате действий (бездействия) ответчика, ответчик является лицом, обязанным в силу закона или договора устранить нарушение прав и законных интересов истца.

Пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусматривает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

По смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме. 

Согласно п. 12, 16 ст. 2 Федерального закона "О теплоснабжении" теплосетевой организацией является организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии, под которой понимается совокупность организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям, прием, преобразование и доставку тепловой энергии, теплоносителя потребителям.

В соответствии с абз. 4 п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Участок тепловой сети, выходящий за внешнюю границу стены многоквартирного дома, не относится к общедомовому имуществу и не принадлежит собственникам помещений, находящихся в здании, соответственно обязанность по содержанию трубопровода, не может быть возложена на собственников помещений.

В силу пунктов 3.4.1, 3.4.3, 4.1.1, 2.6.2, 2.7.8, 4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по надлежащему содержанию подвального помещения, в том числе по производству герметизации инженерных коммуникаций в подвале жилого дома в процессе эксплуатации сетей, возложена на истца как на организацию, отвечающую за содержание и эксплуатацию жилого фонда. 

Согласно п. 4.2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении".

В соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О теплоснабжении" к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся: организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Передав сети теплоснабжения по концессионному соглашению от 28.06.2019 № 54-д публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2», муниципальное образование городской округ город Кострома исполнило возложенную на него обязанность по организации обеспечения теплоснабжения потребителей.

Концессионное соглашение от 28.06.2019 № 54-д расторгнуто с 01.05.2023, сети теплоснабжения публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» переданы муниципальному унитарному предприятию города Костромы «Городские сети», созданному в соответствии с постановлением Главы города Костромы от 15.04.2009 № 661 с целью обеспечения комплексного развития коммунально-энергетического хозяйства города Костромы и удовлетворения потребностей населения и юридических лиц тепловой энергией.

Закрепленное за МУП города Костромы «Городские сети» имущество принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. 

Содержание тепловых сетей в технически исправном состоянии, организация технического обслуживания, ремонт тепловых сетей, осуществление мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий и других нарушений; является обязанностью организации, эксплуатирующей тепловые сети, каковой публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» с 01.05.2023 не является.

Таки образом, ответчик на момент рассмотрения иска не является лицом, обязанным осуществлять заявленные истцом действия.

Кроме этого, не представлено истцом доказательств того, что исключительно вследствие действий ответчика произошло затопление подвала, в частности, акт комиссионного обследования от 08.12.2022 не содержит сведений о качестве устройства гидроизоляции теплового ввода и причинах ее нарушения.

Также не оспорено утверждение ответчика об устранении аварии на тепловых сетях после ее обнаружения, достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о продолжающемся затоплении подвала после 08.12.2022 не представлено, в связи с чем суд считает, что на день рассмотрения спора отсутствует предмет спора.

В связи с изложенным суд не установил правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о понуждении ответчика к исполнению в натуре обязанности по устранению повреждения на наружных сетях теплоснабжения.

Руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Надёжный дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева.