АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-53618/2022

20 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-53618/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лион-Трейд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №286 от 23.12.2022, диплом,

от ответчика: не явился.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Заявитель  обратился в суд с заявление о расторжении договора     №30002508СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома от 01.05.2018.                                                                                             

Определением суда от 06.10.2022 о принятии заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От ответчика 07.11.2022 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в отзыве. На основании ст. 75 АПК РФ отзыв приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН 

<

***>) и ООО «Лион-Трейд» (ИНН 

<

***>) 01.05.2018г. заключен договор № 30002508/СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома. Согласно предмета договора ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН 

<

***>) осуществляет содержание общего имущества МКД расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно п. 2.1.1. договора № 30002508/СЖ/В ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН 

<

***>) обязуется обеспечить управление домом, содержание и ремонт общего имущества дома, а также обеспечить готовность инженерных коммуникаций, и другого оборудования входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 2.2.2. Заказчик обязуется производить оплату ежемесячно.

В связи с неисполнением Ответчиком обязанности по оплате услуг истец на основании п. 7.2. договора направил 22.04.2022 уведомление о расторжении договора.

В соответствии с пунктом 7.4 договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда арендатор принимает решение и письменно уведомляет арендодателя о расторжении договора. 

Согласно представленной истцом информации за период с 31.05.2018 по 31.21.22 ответчик произвел два платежа на сумму 18428 руб. 54 коп, имеющийся долг Истец взыскал решением по делу А60-17750/22, которое не вступило в силу ко дню рассмотрения настоящего дела.    

В связи с отказом Ответчика в подписании соглашения о расторжении договора, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА"  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лион-Трейд" с требованием о расторжении договора  № 30002508СЖ/В от 01.05.2018об оказании услуг по содержанию общего имущества дома.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что Истцом представлено подтверждение факта отказа в расторжении договора и  отсутствия оплаты услуг более 2 периодов, что не опровергнуто Ответчиком суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В настоящее время срок для направления ответа истек, ответ на предложение о расторжении договора от ответчика не получен, задолженность не погашена.

Поскольку сумма основного долга в полном объеме ответчиком не погашена, суд признает указанные нарушения договора, допущенные ответчиком, существенными, в связи с чем удовлетворяет требование истца о расторжении договора согласно ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, договор аренды №30002508СЖ/В от 01.05.2018  подлежит расторжению.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор №30002508СЖ/В от 01.05.2018 об оказании услуг по содержанию общего имущества дома.                                                                                                             

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лион-Трейд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                               А.А. Малов