Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-2496/2021

город Мурманск

10 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 07 сентября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Феникс», ул.Комсомольская, д. 6А, кв. 51, г. Кандалакша, Мурманская область, 184048 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, ул. Первомайская, д. 34, г. Кандалакша, Мурманская область, 184042 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования Кандалакшский район, ул. Первомайская, д. 34, г.Кандалакша, Мурманская области, 184042 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 60 333 руб. 08 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчиков – не участвовали, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Феникс» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее – Администрация МО г.п.Кандалакша) задолженности, возникшей в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих жилых помещений, расположенных в г. Кандалакша по адресам: 

ул. Кировская, д. 33а, площадью 31 кв.м; 

ул. Комсомольская, д. 6а, площадью 34,9 кв.м; 

ул. Наймушина, д. 11, площадью 61,6 кв.м; 

ул. Наймушина, д. 18, площадью 61,6 кв.м;  

ул. Советская, д. 2а, площадью 51,4 кв.м; 

ул. Спекова, д. 11, площадью 48,2 кв.м;  

ул. Спекова, д. 13, площадью 44,7 кв.м; 

ул. Спекова, д. 34, площадью 27,1 кв.м;

ул. Фрунзе, д. 32, площадью 29,7 кв.м;

ул. Фрунзе, д. 32, площадью 31,5 кв.м, по состоянию на 23.03.2021 в размере 85 534 руб. 36 коп.

В обоснование иска Общество сослалось на неисполнение Администрацией МО г.п.Кандалакша обязанности по оплате оказанных услуг.

Определением суда от 03.06.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Кандалакшский район.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, с учетом исключения из расчета задолженности, возникшей в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых помещений, расположенных в 

<

...>, площадью 44,7 кв.м, и по ул.Фрунзе, д. 32, площадью 29,7 кв.м, а также с учетом увеличения периода начисления задолженности по жилому помещению, расположенному по ул. Спекова, д.34, площадью 27,1 кв.м (дополнительно задолженность за период с 23.08.2019 по 31.12.2019), ко взысканию с Администрации муниципального образования Кандалакшский район предъявлена сумма основного долга в размере 60 333 руб. 08 коп. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в г.Кандалакше по адресам: ул. Кировская, 

<

...>

В многоквартирных домах по указанным адресам находятся жилые помещения, принадлежавшие в рассматриваемый период на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

В период с июня 2019 года по декабрь 2020 года истец предоставлял в отношении спорных жилых помещений услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов. 

Также управляющая компания обеспечивала предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составила 60 333 руб. 08 коп.

Собственник спорных жилых помещений участия в содержании общего имущества многоквартирных домов не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

30.09.2020 Советом депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района принято решение № 25 (в ред. от 29.06.2021 № 115) о ликвидации Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

Полномочия Администрации МО г.п. Кандалакша возложены на Администрацию муниципального образования Кандалакшский район.

В соответствии с постановлением Администрации МО г.п.Кандалакша от 30.10.2020 № 440 «Об изъятии из оперативного управления Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района имущества в муниципальную казну и о передаче Администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в Администрацию муниципального образования Кандалакшский район дебиторской и кредиторской задолженности» в муниципальную казну передано имущество согласно приложению, в том числе жилой фонд; кредиторская задолженность Администрации МО г.п. Кандалакша передана Администрации муниципального образования Кандалакшский район.

Таким образом, Администрация муниципального образования Кандалакшский района, как представитель собственника жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязана нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и наравне с другими собственниками помещений в многоквартирных домах является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания домов, а потому обязана их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной соответствующими протоколами общего собрания собственников помещений в спорных домах.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания истцом в период с июня 2019 года по декабрь 2020 года услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Наличие у собственника помещений многоквартирных домов каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены. 

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с Администрации муниципального образования Кандалакшский район в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере  60 333 руб. 08 коп.

Истцом платёжным поручением от 23.03.2021 № 366 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 3421 руб. 

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 1008 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  на сумму 2413 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Администрации муниципального образования Кандалакшский район в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Феникс» задолженность в сумме 60 333 руб. 08 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2413 руб. 

В иске к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Феникс» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1008 руб., уплаченную платежным поручением № 366 от 23.03.2021.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.