Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-343182/2019-181-2660

10 февраля 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено  10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРНАДО"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ"ШУСТОВ"

о взыскании задолженности в размере 475 206 руб. 13 коп., штраф в размере 358 820 руб. 00 коп., пени в размере 41 264 руб. 30 коп.,

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 01.11.2019г., 

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ТОРНАДО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ"ШУСТОВ" о взыскании задолженности в размере 475 206 руб. 13 коп., штрафа в размере 358 820 руб. 00 коп., пени в размере 41 264 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель Ответчика не явился, о дате, месте и времени проведения заседания извещен в порядке ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик письменного отзыва, доказательств оплаты не представил.

Учитывая отсутствие возражений сторон против  продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела документам, без участия представителя Ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Истца, суд установил, что между ООО "ТОРНАДО" (Арендодатель) и ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ"ШУСТОВ" (Арендатор) заключен договор аренды имущества № 1317 от 01.10.2019г. по условиям которого Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение площадью 326,2 кв.м. по адресу: 

<

...>. 

Пунктами 5.2.1 и 5.3 указанного договора, Арендатором принята обязанность по ежемесячному перечислению 100% арендной платы в сумме 179 410 рублей ежемесячно, путем внесения предоплаты (аванса) до 10 числа первого (или текущего) месяца аренды нежилых помещений.

15 ноября 2019 года ответчик уведомлен о расторжении договоров аренды в связи с возникновением задолженности по арендной плате в размере, превышающем арендную плату за два месяца, в соответствии с пунктами 6.5, 7.5.2 договора аренды № 1317, копии досудебного уведомления о расторжении договора, почтовой описи и квитанции имеются в материалах дела.

Кроме того, в нарушение требований пункта 3.3 договора аренды, согласно которому возврат помещения от Арендатора Арендодателю осуществляется путем составления акта приема-передачи (возврата), арендовавшего помещение, не смотря на уведомления истца, последнему не возвращено и находится в пользовании ответчика.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед Ответчиком, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно исковому заявлению, а также имеющимся материалам дела у Ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 457 206 руб. 13 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за указанные истцом периоды на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности в размере 457 206 руб. 13 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 6.6. договора аренды пени за просрочку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности, но не более 50 % от суммы арендной платы за месяц.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 10.10.2019г. по 17.12.2019г. составил 41 264 руб.  30 коп. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании штрафа согласно п. 6.4.4. Договора за нарушение п. 7.5.2. Договора, п. 6.8. Договора, в случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным п. 6.5. Договора, Арендатор обязан выплатить Арендодателю штраф в размере двукратного размера месячной арендной платы.

Таким образом сумма штрафа составляет 358 820 руб.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 41 264 руб.  30 коп. пени и штрафа в размере 358 820 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в сумме 20 146 руб.00коп.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 395, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ"ШУСТОВ" (ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРНАДО" (ОГРН 

<

***>) 475 206 руб. 13 коп. (Четыреста семьдесят пять тысяч двести шесть рублей 13 копеек) задолженности, 358 820 руб. 00 коп. (Триста пятьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать рублей 00 копеек) штрафа, 41 264 руб. 30 коп. (Сорок одна тысяча двести шестьдесят четыре рубля 30 копеек) неустойки, а также 20 146 руб. (Двадцать тысяч сто сорок шесть рублей 00 копеек) – государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                              К. М. Хабарова