Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А04-8787/2023

г. Благовещенск

13 декабря 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 13.12.2023. Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 302 434,33 руб.,

при участии в заседании:

от истца: и.о. директора ФИО2, приказ № 124 от 08.12.2023, паспорт;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (далее - истец, ООО «Альянс ТЭК») с исковым заявлением к Администрации Селемджинского района (далее – ответчик, администрация) о взыскании основного долга за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных в Селемджинском районе, пгт Токур по адресам:

- ул. Ленина, д.5, кв.1 за период с 03.12.2022 по 31.07.2023 в размере 47 789,92 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.3 за период с 01.08.2021 по 31.07.2023 в размере 154 779,69 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.4 за период с 11.03.2023 по 31.07.2023 в размере 24 317,68 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.6 за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 85 173,40 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.7 за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 111 274,94 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.8 за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 98 453,23 руб., неустойки по состоянию на 31.07.2023 в размере 40 321,07 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате фактически оказанных коммунальных услуг (теплоснабжение) в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений по  следующим адресам:

- 

<

...> в сумме 47 785,92 руб. за период с 03.12.2022 по 31.07.2023г.;

- 

<

...> в сумме 111 274,94 руб. за период с 01.03.2022 по 31.07.2023г.;

- 

<

...> в сумме 98 453,23 руб. за период с 01.03.2022 по 31.07.2023г., а также пени по состоянию на 15.11.2023 в размере                      44 920, 24 руб., расходы по уплате госпошлины. Требования в отношении квартир № 3, 4, 6 по ул. Ленина, д.5 истец исключил.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом документы не представил.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без участия представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Альянс ТЭК» по концессионному соглашению от 01.08.2021, заключенному с Администрацией пгт Токур, оказывает коммунальные услуги на территории поселения.

В период с 03.12.2022 по 31.07.2023 общество оказывало услуги теплоснабжения в отношении жилых помещений, расположенный в пгт Токур по адресам: ул. Ленина, д.5, кв.1; ул. Ленина, д.5, кв. 3; ул. Ленина, д.5, кв. 4; ул. Ленина, д.5, кв. 6; ул. Ленина, д.5, кв.7; ул. Ленина, д.5, кв.8.

В связи с неоплатой услуг, по состоянию на 01.08.2023 образовалась задолженность в размере 521 788,86 руб., в том числе:

- ул. Ленина, д.5, кв.1 - 47 789,92 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.3 - 154 779,69 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.4 - 24 317,68 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.6 - 85 173,40 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.7 - 111 274,94 руб.;

- ул. Ленина, д.5, кв.8 - 98 453,23 руб.

Полагая, что жилые помещения являются муниципальной собственностью, при этом в спорный период были незаселенными, ООО «Альянс ТЭК»  11.09.2023 направило администрации претензию № 102 об оплате задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела, жилые помещения в пгт Токур по адресам: ул. Ленина, д.5, кв.1; ул. Ленина, д.5, кв.7; ул. Ленина, д.5, кв.8, являются муниципальной собственностью муниципального образования Селемджинского района Амурской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 08.06.2023.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжение) подтверждается материалами дела.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом в спорные квартиры была поставлена тепловая энергия, задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилому помещению в 

<

...> за период с 03.12.2022 по 31.07.2023 составила 47 785,92 руб.; ул. Ленина, д.5, кв.7 за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 – 111 274,94 руб.; ул. Ленина, д.5, кв.8 за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 – 98 453,23 руб.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30  «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Обстоятельства незаселения указанных жилых помещений в спорный период подтверждено ответом Администрации Селемджинского района № 2521 от 24.11.2023.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площадей принадлежащих ответчику жилых помещений и установленных тарифов, что соответствует действующему законодательству.

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорены, возражений относительно размера и стоимости оказанных услуг не заявлено, доказательств оплаты задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что уточненное исковое требование истца о взыскании с ответчика основного долга за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных в пгт Токур по адресам: ул. Ленина, д. 5, кв. 1 за период с 03.12.2022 по 31.07.2023 в размере          47 785,92 руб., ул. Ленина, д. 5, кв. 7 за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 111 274,94 руб., ул. Ленина, д. 5, кв. 8 за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 98 453,23 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку имеет место неисполнение обязательств оплаты ответчиком в установленный законом срок, то истец вправе требовать пени в силу п.1 ст. 330 и ст. 332 ГК РФ.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в МКД и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование о начислении пени является правомерным. Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным, периоды взыскания правильными.

С учетом вышеизложенного, суд признает обоснованным взыскание пени за просрочку оплаты: ул. Ленина, д.5, кв.1 за период с 17.01.2023 по 15.11.2023 в размере 4 780,58 руб.; ул. Ленина, д.5, кв.7 за период с 12.04.2022 по 15.11.2023 в размере              20 724,62 руб.; ул. Ленина, д.5, кв.8 пени за период с 12.04.2022 по 15.11.2023 в размере 19 415,04 руб.

Производство по делу в части исковых требований по адресам: 

<

...>, кв, 3, кв, 4, кв.6 подлежит прекращению на основании ст. 150-151 АПК РФ ввиду исключения истцом указанных адресов согласно уточненным требованиям, что по существу расценено судом как отказ истца от иска в указанной части.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы уточненных требований, составляет 9 049 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 14 242 руб. по платежному поручению № 265 от 11.09.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 049 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина 5 193 руб. подлежит возврату истцу из федерального  бюджета.

Руководствуясь ст. 49, 110, 150-151, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

взыскать с муниципального образования в лице Администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений по  следующим адресам:

- 

<

...> в сумме 47 785,92 руб. за период с 03.12.2022 по 31.07.2023г.;

- 

<

...> в сумме 111 274,94 руб. за период с 01.03.2022 по 31.07.2023г.;

- 

<

...> в сумме 98 453,23 руб. за период с 01.03.2022 по 31.07.2023г.;

- пени по состоянию на 15.11.2023 в размере 44 920, 24 руб.

- расходы по уплате госпошлины  9 049  руб., всего – 311 483,33 руб.

Производство по делу в части исковых требований по адресам: 

<

...>, кв, 3, кв, 4, кв.6 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину     5 193 руб., уплаченную по платежному поручению № 265 от 11.09.2023.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                                         С.А.Наринская