ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-127511/16-133-1106

24 октября2017 г.

г. Москва

Решение изготовлено в полном объеме 24 октября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей: 

согласно протокола

рассмотрел дело по иску  ФИО3

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕСТРЕЙД" (121601, ГОРОД МОСКВА, БУЛЬВАР ФИЛЁВСКИЙ, ДОМ 39, ОФИС 3, ИНН 7701584734, д/р 24.02.2005) 

третьи лица ЗАО «ПАН-МАРКЕТИНГ», ООО "БазисТрейд" Матвеева Оксана Викторовна

о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕСТРЕЙД" о взыскании задолженности в размере 4 498 000 рублей, неустойки в размере 951 776,80 рублей.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного  обязательства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из пояснений истца "02" июня 2015 г. между истцом и ответчиком,на период с «02» июня 2015 г. по «02» апреля 2016 г., был заключен договор аренды нежилого помещения (далее по тексту «Договор») общей площадью 276,8 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001049:3426, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Ссылаясь на несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей истцом  заявлен иск предметом которого является требование  о взыскании сумм долга и пени установленных Договором.

Между тем, как установлено судом, 30 июня 2017 года принято Решение по делу № А40-159712/2016, которым Договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0001049:3426, заключенный 27.06.2014 между ЗАО «Пан-Маркетинг» и ООО «Корпорат», Договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0001049:3426, заключенный 29.12.2014 между ООО «Корпорат» и ООО ИПК «Халтек»,, Договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0001049:3426, заключенный 03.05.2015 между ООО ИПК «Халтек» и ФИО3 признаны недействительными, истребован из чужого незаконного владения ФИО3   в   пользу   ЗАО   «Пан-Маркетинг»   объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001049:3426, расположенное по адресу: 

<

...>.

Конструкция виндикационного иска состоит из двух неразрывно связанных между собой составляющих: а) абсолютная составляющая - о признании права собственности истца; б) относительная составляющая - об отобрании вещи у ответчика и передаче ее истцу. 

Таким образом, при разрешении требования о виндикации имущества  на первом этапе, суд исследует вопрос о титуле нынешнего владельца, правовом основании завладения имуществом, на втором этапе, разрешается  вопрос о восстановлении нарушенного ответчиком права собственности (в части правомочия владения). Таким образом, предъявление иска о признании сделки недействительной является стадией (этапом) возврата имущества. 

В данном случае, при рассмотрении дела № А40-159712/2016, судом были установлены обстоятельства отсутствия титула истца по настоящему делу,  в отношении объекта аренды. ФИО3 не вправе был распоряжаться чужим имуществом, и как следствие  не является кредитором в обязательстве, предметом которого является пользование помещениями третьего лица.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Судебный акт,  выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта  на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                     ФИО1