АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-10218/2021

г. Кострома

23 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной С.Л.  рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора строительного подряда №19п/21 от 24.05.2021,

по встречному иску некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании до 31.12.2022 исполнить обязательства по договору строительного подряда №19п/21 от 24.05.2021, (с учетом уточненных требований),

лицо, ведущее протокол: секретарь с/з ФИО1,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.09.2021), 

от ответчика:  ФИО3 (доверенность от 01.08.2022),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" обратилось с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора строительного подряда №19п/21 от 24.05.2021.

Некоммерческая  организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась с встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании до 31.12.2022 исполнить обязательства по договору строительного подряда №19п/21 от 24.05.2021:

-выполнитькапитальныйремонтфасадамногоквартирного домапоадресу: 

<

...>, не позднее 71 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 50 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ;

-выполнитькапитальный ремонт крыши многоквартирного домапо адресу: 

<

...> не позднее 101 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 80 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ;

-выполнитькапитальныйремонткрышимногоквартирного домапоадресу: 

<

...> не позднее 101 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 80 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ;

-выполнитькапитальныйремонткрышимногоквартирного домапоадресу: 

<

...> не позднее 71 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 50 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ.

Истец исковые требования поддерживает, представил дополнительные пояснения по делу, встречные требования не признает.

Ответчик возражал против исковых требований Общества, встречные требования поддерживает.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

24.05.2021 между НКО «Фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «ЭкспертСтрой» (Подрядчик) был заключен договор строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №19п/21 (далее – договор), на выполнение работ:

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>;

- по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Объекты», в соответствии с техническими требованиями и сметной документацией, прилагаемыми к настоящему Договору.

Согласно п.2.1 договора, началом выполнения работ по объектам: 

<

...> является «24» мая 2021 года, 

<

...> является «24» мая 2021 года, 

<

...> является «24» мая 2021 года,  

<

...> является «24» мая 2021 года.

Срок окончания работ по объектам: 

<

...> является «03» августа 2021 года, 

<

...> является «02» сентября 2021 года, 

<

...> является «02» сентября 2021 года,  

<

...> является «03» августа 2021 года. (п.2.2 договора).

Согласно п. 2.4 Договора дата, указанная в п. 2.2. Договора является исходной, для определения имущественных санкций в случае нарушения Подрядчиком срока выполнения работ по Договору, с учетом положений п. 2.5.

 В силу п.3.1 договора общая стоимость работ по договору составляет 5 290 530 рублей 00 копеек, включая в себя все предусмотренные действующим законодательством налоги, сборы, пошлины и иные обязательные платежи.

Стоимость по Объектам составляет: 

<

...> (двести тридцать две тысячи девяносто) рублей 00 копеек.

<

...> 400 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

<

...> – 2 527 910 (два миллиона пятьсот двадцать семь тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек.

<

...> (девятьсот девятнадцать тысяч сто тридцать) рублей 00 копеек. 

Согласно пункту 3.4 договора цена договора может быть увеличена в ходе его исполнения по соглашению Сторон, но не более чем на 15 (пятнадцать) процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполненных работ.

В соответствии с п.п.5.1-5.3 договора выполненные работы оплачиваются заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика. Датой оплаты работ по Договору считается дата списания денежных средств с расчетного счета заказчика.

Расчет за выполненные подрядчиком работы заказчик производит в течение 1 (одного) года по факту их выполнения на основании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта в каждом многоквартирном доме отдельно (Приложение № 2) и следующих документов (по каждому из объектов): подписанных сторонами Договора актов приемки выполненных работ по форме КС-2 (далее - акты приемки выполненных работ) и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (далее - справки о стоимости выполненных работ), счет-фактуры (в случае если налогообложение подрядчика осуществляется по общей системе налогообложения), счета на оплату.

Фактом выполнения работ является дата подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта в каждом многоквартирном доме отдельно (Приложение № 2).

Подрядчик обязуется выполнить все работы с надлежащим качеством, в объёме, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ. (п. 6.1 Договора)

Подрядчик обязуется, согласно п. 6.1.16 договора, в   течение   (одного)  дня   известить   заказчика до  получения   от  них   указаний приостановить работы при обнаружении: - невозможности и (или) нецелесообразности выполнения работ; -  иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемых работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.

Своевременно письменно информировать заказчика о выявленных в ходе выполнения работ дополнительных работах, неучтенных в проектно-сметной документации (с обоснованием стоимости таких работ), а также об имеющихся обстоятельствах, независящих от подрядчика, угрожающих качеству результатов работ, либо препятствующих завершению выполнения работ в установленный срок (пункт 6.1.17 договора).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.9.1 договора). 

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении (п.9.2 договора).

04.06.2021, 21.06.2021 ООО «ЭкспертСтрой» направило НКО «Фонд капитального ремонта» письмо №09/0621, 17/0621 которым уведомило Фонд об изменении цены договора, поскольку рост стоимости строительных ресурсов в 4 квартале 2020 года, 1 и 2 квартале 2021 года значительно превышает инфляционные составляющие, сообщил о приостановлении работ по договору. 

В ответе на обращение письмом от 22.06.2021 №1316 Фонд сообщил, что изменение цены договоров, определенной по результатам проведенного электронного аукциона, в связи с увеличением стоимости материалов, не предусмотрено. Оснований для расторжения договоров не имеется.

25.06.2021 ООО «ЭкспертСтрой» направило в НКО «Фонд капитального ремонта» предложение о расторжении договора №19п/21 от 24.05.2021 по объектам:  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, в связи с отказом Фонда в увеличении цены указанного договора. 

Письмом от 02.07.2021 №1426 Фонд поддержал позицию, ранее указанную в письме от 22.06.2021 №1316, сославшись на пункт 222 постановления Правительства РФ от 01.07.2016 №615, указал, что региональный оператор заключает договора по цене, предложенной участником электронного аукциона. Изменение цены договоров, определенной по результатам проведенного электронного аукциона, в связи с увеличением стоимости материалов, не предусмотрено. 

В добровольно порядке стороны не достигли соглашения об изменении цены Договора, договор не расторгнут. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для в суд с настоящим иском. 

Ответчик, возражая относительно удовлетворения исковых требований, обратился со встречным иском и просит обязать общество с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" до 31.12.2022 исполнить обязательства по договору строительного подряда №19п/21 от 24.05.2021:

-выполнитькапитальныйремонтфасадамногоквартирного домапоадресу: 

<

...>, не позднее 71 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 50 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ;

-выполнитькапитальный ремонт крыши многоквартирного домапо адресу: 

<

...> не позднее 101 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 80 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ;

-выполнитькапитальныйремонткрышимногоквартирного домапоадресу: 

<

...> не позднее 101 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 80 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ;

-выполнитькапитальныйремонткрышимногоквартирного домапоадресу: 

<

...> не позднее 71 дня с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Костромской области по делу, в том числе: 5 дней на подготовительные работы, 50 календарных дней на производство работ, 16 календарных дней на проверку документации и приемку выполненных работ.

17.06.2021г. Подрядчик с сопроводительным письмом исх. 10/712 от 16.06.2021 г. представил Муниципальному заказчику результаты работ, а также закрывающие документы, а именно Акт приемки-передачи выполненных работ (результатов работ) от 15.06.2021г., счет № 166 от 15.06.2021 г., накладную № 54 от 15.06.2021 года. На втором экземпляре указанного письма у Подрядчика имеется отметка об их получении Муниципальным заказчиком 17.06.2021 года. (Приложение 3).

В обоснование своей позиции НКО «Фонд капитального ремонта» сослалась на следующие обстоятельства по делу, согласно п.2.2 Договора предусмотрен срок окончания работ по многоквартирному дому по адресу: 

<

...> является «03» августа 2021 года, 

<

...> является «02» сентября 2021 года, 

<

...> является «02» сентября 2021 года,  

<

...> является «03» августа 2021 года. 

Согласно актам осмотра от 07.06.2021 Подрядчик к выполнению работ по договору не преступил. 

Фонд в адрес общества направил в адрес истца претензию, которая  оставлена без удовлетворения.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В силу пункта 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451  Кодекса.

Статьей 716 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: 

- непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В силу статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случае только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

В силу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

ООО «ЭкспертСтрой» ссылается на удорожание строительных материалов, которое стороны не могли предусмотреть при заключении договора, что является основанием для увеличения установленной цены.

Общество до даты начала производства работ на спорных объектах (

<

...> является «03» августа 2021 года, 

<

...> является «02» сентября 2021 года, 

<

...> является «02» сентября 2021 года,  

<

...> является «03» августа 2021 года) обратился в Фонд с просьбой об изменении цены договора, представив обоснование в виде сводных таблиц. 

Согласно представленному истцом расчёту при действующей цене договора Подрядчик понесёт убытки в размере 563 176 руб. 31 коп.. 

В соответствии с частью 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результат работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результат работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В силу статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Сторонами соответственно акт не подписан.

В сложившихся обстоятельствах подрядчик приступить к работам не мог, в  связи с тем, что договор не предусматривает выплату аванса, а действующее законодательство и судебная практика не позволяет взыскать с заказчика денежные средства, представляющие собой затраты подрядчика, превышающие твердую цену договора, если подрядчик не согласовал с заказчиком увеличение цены. 

Подрядчик не имел возможности приступить к работам, ввиду того, что они будут выполнены с существенными для него убытками.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводам, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" обоснованы и подлежат удовлетворению, а встречные требования некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», соответственно, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлине следует отнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда №19п/21 от 24.05.2021, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" и некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Экспертстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительные листы выдаются по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

При уплате государственной пошлины в платежном документе надлежит указывать следующий код бюджетной классификации (КБК) – 182 1 08 01000 01 1060 110.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                     С.Л. Панина