АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Севастополь

«26» апреля 2019 года

Дело №А84-47/19

Полный текст судебного акта изготовлен 26.04.2019

Резолютивная часть судебного акта оглашена 22.04.2019

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Главного управления природных ресурсов и экологии города Севастополя

к ООО «Уралэлектрострой» 

<

...> ИНН 

<

***>

третье лицо арбитражный управляющий ФИО1

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №11/17 от 05.09.2017,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2,

у с т а н о в и л :

09.01.2019 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилось Главное управление природных ресурсов и экологии города Севастополя (истец) с иском к ООО «Уралэлектрострой» (ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №11/17 от 05.09.2017 в сумме в сумме 72 385,50 руб. арендной платы за период с 30.05.32018 по 27.11.2018, договорной неустойки в сумме 17 145,02 руб. (размер требования уточнен истцом и принят судом к рассмотрению).

Ответчик, указывая на то, что в отношении него введена процедура наблюдения, просил оставить иск без рассмотрения.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии с Положением о Главном управлении природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзоре) (далее - Севприроднадзор), утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 12.09.2016 №854-ПИ (далее - Положение о Севприроднадзоре), Севприроднадзор является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в области лесных отношений. 

В соответствии с подпунктом 14 пункта 10.10 Положения о Севприроднадзоре к функциям Севприроднадзора относится заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в собственности города Севастополя, в пределах полномочий исполнительного органа в соответствии со статьями 82 и 83 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

05.09.2017 между Севприроднадзором (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Уралэлектрострой» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №11/17 (далее - Договор аренды) в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта.

Договор аренды заключен в рамках Федеральной целевой программы «Социально-экономического развития Республики Крым и города Севастополя до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 №790.

Форма договора аренды лесного участка утверждена приказом Минприроды России от 20.12.2017 №693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков».

Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержден приказом Минприроды России от 28.10.2015 №445, раздел III.

27.11.2017 во исполнение подпункта «а» пункта 12 Договора аренды указанный договор зарегистрирован ответчиком в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Во исполнение подпункта «а» пункта 10 Договора аренды Севприроднадзор предоставил ответчику во временное пользование лесной участок общей площадью 3,0553 га. Местоположение лесного участка: город Севастополь, государственное казенное учреждение Севастополя «Севастопольское лесничество», Мекензиевское участковое лесничество, номер лесного квартала 22 выделы 3,15,16,17 кадастровый номер 91:04:000000:39/чзу2, категория земель – земли населенных пунктов.

Факт передачи лесного участка подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от 05.09.2017, являющегося приложением №5 к договору аренды лесного участка.

Согласно пункту 23 Договора аренды срок действия Договора устанавливается с момента его государственной регистрации и составляет 1 год, то есть по 26 ноября 2018 года.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 12 Договора аренды арендатор принял на себя обязанность вносить арендную плату в порядке, установленном в приложении №4 к договору: ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца.

В силу пункта 7 Договора аренды лесного участка начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора, то есть с 27.11.2017.

Согласно пункту 6 Договора аренды арендная плата по договору на момент заключения договора аренды составляла 120 203,40 руб. Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства Севастополя от 05.05.2015 №360-ПП «Об утверждении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка на территории города Севастополя и коэффициентов их индексации».

В соответствии с постановлением Правительства Севастополя от 30.11.2017 №899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 05.05.2015 №360-ПП «Об утверждении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в собственности города Севастополя, и коэффициентов их индексации» на 2018 год был установлен коэффициент к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в размере 1,57.

С учетом изменения коэффициента к ставкам платы за единицу площади лесного участка, а также площади арендуемых участков, арендная плата за 1 год в 2018 году составила 145 168,73 руб.

Таким образом, с мая 2018 года по октябрь 2018 года арендная плата составила 72 385,50 руб..

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 14 Договора аренды за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки составляет 17 145,02 руб..

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие факт пользования объектом аренды в спорный период, как и не предоставлены доказательства оплаты арендной платы в полном объеме.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по Договору на момент рассмотрения дела суду не представлено, следовательно, требования истца о взыскании долга обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условие о договорной неустойке определено по свободному усмотрению сторон. При подписании договора и принятии на себя взаимных обязательств у сторон не возникало споров по поводу размера неустойки. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Проверив указанный расчет пеней, суд признает его верным. 

Как разъяснено в пунктах 69 и 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующее заявление со стороны ответчика не поступило и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не подтверждена.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралэлектрострой» в пользу Главного управления природных ресурсов и экологии города Севастополя по договору аренды лесного участка №11/17 от 05.09.2017 в сумме 72 385,50 руб. арендной платы за период с 30.05.2018 по 27.11.2018, договорной неустойки в сумме 17 145,02 руб..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««Уралэлектрострой»  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 581 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.

Судья 

С.Н. Архипова