АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121 http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 декабря 2025 года Дело № А42-5446/2024

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Баженовой Ю.С.,

ФИО1,

при участии от индивидуального предпринимателя ФИО2 представителя ФИО3 (доверенность от 10.09.2025),

рассмотрев 18.12.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025 по делу № А42-5446/2024,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Воланд», адрес: 183008, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2020, заключенного между Обществом и ФИО2, аннулировании записи о регистрации перехода права собственности на переданное предпринимателю имущество по названному договору, прекращении права собственности ФИО2 на объект недвижимости, обязании ФИО2 возвратить Обществу полученное по договору купли-продажи от 23.12.2020 недвижимое имущество: объект АЗС с комплексом магазинов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, адрес: 183025, Мурманская обл.,

<

...>,

ОГРН 

<

***>,

ИНН 

<

***>.

Решением суда от 26.12.2024 в удовлетворении исковых требований

отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.06.2025 названное решение отменено. Суд расторг договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2020, заключенный между Обществом и предпринимателем. Применил последствия расторжения договора в виде аннулирования записи о регистрации перехода права собственности на переданное ФИО2 имущество по названному договору; прекращения права собственности предпринимателя на объект недвижимости и обязании его возвратить Обществу полученное по договору купли-продажи от 23.12.2020 недвижимое имущество: объект АЗС с комплексом магазинов, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 51-51-01/033/2007-192. Также суд распределил судебные расходы.

В кассационной жалобе ФИО2, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального права, просит обжалуемое постановление отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.

В судебном заседании представитель предпринимателя ходатайствовал об утверждении мирового соглашения от 03.12.2025, заключенного сторонами, представил оригинал мирового соглашения.

От Общества поступило письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен судом округа в порядке статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 названного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).

Проанализировав содержание заключенного сторонами мирового соглашения, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что его условия сформулированы четко, ясно и определенно, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Представленное истцом и ответчиком мировое соглашение основано на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, утверждение судом мирового соглашения повлечет прекращение гражданско-правового спора.

Мировое соглашение подписано генеральным директором Общества и самим предпринимателем ФИО2

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не усматривает препятствий к утверждению представленного сторонами мирового

соглашения от 03.12.2025, в связи с чем оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции на согласованных сторонами условиях.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В силу пункта 6 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции и прекратить производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения решение и постановление, принятые по результатам рассмотрения спора по существу, следует отменить, производство по делу - прекратить.

В соответствии с положениями абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, на основании пункта 3 части 9 статьи 141 АПК РФ при заключении мирового соглашения возврату истцу на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции подлежит 30% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Как видно из материалов дела, Обществом (плательщик ФИО4) в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина по иску в сумме 6000 руб., что подтверждается чеком по операции от 22.12.2023, Сбербанк онлайн, идентификатор платежа (СУИП) 526752944391HVEW, а также по апелляционной жалобе в сумме 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.01.2025 № 22.

С учетом указанной выше нормы Обществу из федерального бюджета подлежит возврату 30% суммы уплаченной за него ФИО4 государственной пошлины, что составляет 10 800 руб.

Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

Утвердить мировое соглашение от 03.12.2025, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Воланд» в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, и индивидуального предпринимателя ФИО2, действующим от своего имени и в своих интересах, на следующих условиях:

«Общество с ограниченной ответственностью «Воланд», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, и индивидуальный предприниматель ФИО2, именуемый в дальнейшем «Ответчик», а вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования настоящего судебного спора, а также судебных споров в

рамках арбитражных дел №№ A42-5386/2024, А42-6742/2024 и А42-9675/2025 заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему мировому соглашению Истец передаёт (возвращает) Ответчику недвижимое имущество - АЗС с комплексом магазинов площадью 356,4 кв. м кадастровый номер 51:20:0001019:199, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - АЗ с комплексом магазинов), полученное Истцом в рамках исполнения Постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025 г. по делу № A42-5446/2024.

- Настоящее мировое соглашение и определение Арбитражного суда Северо-Западного округа по настоящему делу о его утверждении являются основанием для государственной регистрации перехода права собственности на АЗС с комплексом магазинов от Истца к Ответчику.

2. В течение 3 (трёх) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения Истец ходатайствует о возобновлении производства по делу

№ A42-5386/2024 с одновременным отказом от исковых требований, после чего в ходе назначенного судебного заседания поддерживает заявленный отказ и прекращение производства по делу № A42-5386/2024.

3. В течение 3 (трёх) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения Истец ходатайствует о возобновлении производства по делу

№ A42-6742/2024 с одновременным отказом от исковых требований, после чего в ходе назначенного судебного заседания поддерживает заявленный отказ и прекращение производства по делу № A42-6742/2024,

4. В течение 3 (трёх) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения Истец заявляет отказ от исковых требований по делу № A42-9675/2025, после чего в ходе назначенного на 09.12.2025 в 11:45 предварительного судебного заседания поддерживает заявленный отказ и прекращение производства по делу № A42-9675/2025.

5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения Ответчик выплачивает Истцу 5 000 000 (пять миллионов) рублей путём их зачисления на депозит суда или нотариуса с условием их перечисления Истцу после прекращения Арбитражным судом Мурманской области судебных дел №№ А42-5386/2024, A42-6742/2024, № A42-9675/2025 и регистрации перехода права собственности на АЗС с комплексом магазинов от Истца к Ответчику.

6. Денежные средства, перечисленные Ответчиком на депозит нотариуса в порядке повторного исполнения своих обязательств по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2020 в отношении:

АЗС № 3 с комплексом магазинов площадью 356,4 кв. м кадастровый

номер 51:20:0001019:199, расположенного по адресу: 

<

...> (Дело № A42-5446/2024).

- Справка нотариуса Мурманской областной нотариальной палаты нотариального округа Кольского района Мурманской области ФИО5: внесено на депозит 21.08.24 г. в счет повторной уплаты по ДКП АЗС № 3 - 400 000 руб.

- Справка нотариуса Мурманской областной нотариальной палаты нотариального округа г. Мурманска ФИО6: внесено на депозит 16.12.24 г. в счет дополнительной оплаты процентов по условиям ст. 395 ГК РФ - 145 174,66 руб.;

АЗС № 7 стационарного типа площадью 54,5 кв. м кадастровый номер 51:01:0000000:2066, расположенной по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, г. Мурманск, в районе 10 км автодороги Кола-Печенга (Дело № A42-6742/2024).

- Справка нотариуса Мурманской областной нотариальной палаты нотариального округа Кольского района Мурманской области ФИО5: внесено на депозит 30.09.24 г. в счет повторной уплаты по ДКП АЗС Nº7 - 300 000 руб.;

Нежилого помещения площадью 10,4 кв. м кадастровый номер 51:20:0002125:2760, расположенного по адресу: 

<

...> (Дело № А42-5386/2024).

Справка нотариуса Мурманской областной нотариальной палаты нотариального округа Кольского района Мурманской области ФИО5: внесено на депозит 21.08.24 г. в счет повторной уплаты по ДКП Ленина, 50 - 50 000 руб.

- Справка нотариуса Мурманской областной нотариальной палаты нотариального округа г. Мурманска ФИО6: внесено на депозит 16.12.24 г. в счет дополнительной оплаты процентов по условиям ст. 395 ГК РФ - 18 146,81 руб.

Подлежат выплате Истцу (востребованию Истцом) после прекращения Арбитражным судом Мурманской области судебных дел №№ 42-5386/2024, А42-6742/2024, № A42-9675/2025 и регистрации перехода права собственности на АЗС с комплексом магазинов от Истца к Ответчику.

7. С момента утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения Стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий, связанных с исполнением Ответчиком обязательств по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2020, и подтверждают надлежащее исполнение Сторонами всех обязательств, вытекающих из указанных договоров, в отношении:

- AC № 3 с комплексом магазинов площадью 356,4 кв. м кадастровый номер 51:20:0001019:199, расположенного по адресу: 

<

...>;

- АЗС № 7 стационарного типа площадью 54,5 кв. м кадастровый номер 51:01:0000000:2066, расположенной по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, г. Мурманск, в районе 10 км автодороги Кола-Печенга;

- Нежилого помещения площадью 10,4 кв. м кадастровый номер 51:20:0002125:2760, расположенного по адресу: 

<

...>.

8. Судебные расходы по настоящему делу, а также по делам №№ A42-5386/2024, А42-6742/2024, № A42-9675/2025, за исключением расходов по уплате государственной пошлины, Сторонами настоящего мирового соглашения друг другу не возмещаются и лежат исключительно на то стороне, которая их понесла. Расходы Истца по уплате государственной пошлине в части, не возмещаемой из бюджета при прекращении производства по названным делам, остаются на Истце.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Истцу и Ответчику ясны и понятны положения статей 49,110, 139, 140, 141, 142 АПК РФ, а также последствия заключения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу.

11. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – для Истца, один – для Ответчика, один – для суда, один – для Управления Росреестра по Мурманской области.»

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.12.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025 по делу № А42-5446/2024 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Воланд», адрес: 183008, 

<

...>

д. 27, кв. 15, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 800 руб., уплаченную за него ФИО4 по платежному поручению от 24.01.2025 № 22.

Председательствующий М.В. Захарова

Судьи Ю.С. Баженова

ФИО1