АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11376/2024

25 сентября 2024 года

г. Сыктывкар

(дата изготовления решения в полном объёме)

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А. Ю. Саух,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Восход»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

и к Отделу по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального округа «Инта»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней

 

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Восход» (Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (Отдел) о взыскании 373 480 рублей 83 копеек задолженности за оказанные с 01.01.2023 по 31.12.2023 жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципальных квартир, расположенных в городе Инте по адресам: ул. Мира, д. 1, кв. 15, 32; д. 5, кв. 9, 19; д. 4а, кв. 5, 10, 11, 22; д. 7, кв. 19, 22; д. 9, кв. 10, 32, 37, 47, 62, 68; д. 8А, кв. 3, 6; ул. Январская, д. 13, кв. 10, 20; д. 15А,кв. 10; ул. Чернова, д. 6, кв. 5, 8, 12; ул. Бабушкина, д. 4, кв. 17, 23, 38, 70, 76.

Определением от 13.08.2024 иск принят к производству и назначенк рассмотрению в предварительном заседании (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 25.09.2023.

В отзыве Отдел подтвердил статус муниципальных и пустующих в отношении большинства квартир, заявив возражения по объектам «Мира, 1-32» (заселена с 18.03.2022 по 24.02.2023 и с 24.03.2023 по 24.01.2024) и «Мира, 9-62» (заселена с 11.04.2019по 03.02.2023).

Общество приобщило к делу поквартирные карточки и отметило: наниматель квартиры 32 и члены его семьи сняты с регистрационного учёта 24.02.2023, расчёт произведён с 25.02.2023; наниматель квартиры 62 и члены его семьи сняты с учёта 11.04.2018, сведениями об ином найме управляющая организация не располагает, решением по делу А29-9154/2023 взыскан долг за 2021 — 2022 годы, в настоящем деле предъявлена задолженность за 2023 год.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, поэтому, основываясь на части 4 статьи 137 и части 3 статьи 156 АПК РФ, суд перешёл к разбирательству дела по существу.

Установлено, что в 2023 году Общество выполняло функции управляющей организации в поименованных домах на основании решений собраний собственникови договоров и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества и поэтому предъявило для оплаты соответствующие счета-фактуры и акты оказанных услуг.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг,в том числе после направления ему претензий, послужило Обществу основаниемдля обращения за судебной защитой.

Факт нахождения указанных в расчёте квартир в муниципальной собственности подтверждён стороной ответчика.

При рассмотрении иска суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 125, 210, 215, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2, 7 и 11 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Проверив возражения Общества, суд счёл их обоснованными и подтверждёнными документально (сведения, отражённые в поквартирных карточках, стороной ответчикане опровергнуты).

Расчёт платы произведён истцом исходя из площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества, проверен судом и признан верным.

Требование о привлечении ответчика к предусмотренной законом имущественной ответственности правомерно (статьи 329, 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Калькуляция пеней соответствует фактическим обстоятельствам, абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений 2022 году», постановлению Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 «О внесении измененийв некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений».

Таким образом, иск удовлетворяется полностью, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования удовлетворить полностью.

2.       Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 373 480 рублей 83 копейки задолженности, 4 139 рублей 41 копейку пеней и 10 552 рубля судебных расходов по государственной пошлине.

3.       Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

4.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                 А. Е. Босов