АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10858/2020

г. Чебоксары

22 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2021.

 

Арбитражный суд в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН:1132100000889 ИНН:2130999958,  428003, 

<

...>

к  Администрации города Шумерля Чувашской Республики, ОГРН:1022103028837 ИНН:2125002448, 429122, 

<

...>

о взыскании 843213 руб. 85 коп.,

третье лицо – Финансовый отдел Администрации г. Шумерля Чувашской Республики,

при участии:

от истца ФИО2 по доверенности от 01.03.2021 №11,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 №01-04-01-4, 

установил:

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к  Администрации города Шумерля Чувашской Республики (далее – ответчик) о взыскании 843 213 руб. 85 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт  за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, указанные истцом в реестре начисленных взносов.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 на основании договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 09.10.2015 № 05-289/15м. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 711731 руб. 78 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, указанные истцом в реестре начисленных взносов.

Уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 16.06.2021 по 22.06.2021.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал. В отзыве на иск от 17.06.2021 №1299 указал, что материалами дела не подтверждается, что собственником ряда жилых помещений является Администрация г. Шумерля.

Третье лицо не явилось, о времени и месте проведения заседания извещено надлежащим образом.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 г.г.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 № 513 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014-2016 годы" определен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме - 5 руб. 20 коп. на 2014 год, 5 руб. 50 коп. на 2015 год, 5 руб. 80 коп. на 2016 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.10.2017 № 503 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2018 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме - 6 руб. 30 коп. на 2018 год.

09.10.2015 сторонами по делу заключен договор №5-289/15м о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с которым Администрация (Собственник) обязалась ежемесячно в сроки, установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ, и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а Региональный оператор обязался обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД (согласно приложению к договору), собственники помещений в которых приняли решение формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в сроки, определенные Республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы.

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора, истцом в адрес Администрации направлена претензия от 26.08.2018 №2403. 

Ответа на претензию в материалах дела не имеется. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 215  Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). 

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. 

Учитывая, что спорное имущество является муниципальной собственностью, ответчик должен самостоятельно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. 

В соответствии с расчетом истца задолженность по уплате ежемесячных взносов по муниципальным помещениям на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года составляет 711731 руб. 78 коп.  Проверив указанный расчет, суд признает его обоснованным.

Довод ответчика о том, что собственником ряда жилых помещений Администрация г. Шумерля не является, судом отклоняется, поскольку ответчиком доказательства принадлежности помещений иным лицам в материалы дела не представлены, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН и письму органа технической инвентаризации сведений о передаче указанных помещений в собственность иных лиц не имеется.

При таких обстоятельствах долг в размере 711731 руб. 78 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 17235 руб. относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу  Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 711 731 (Семьсот одиннадцать тысяч семьсот тридцать один) руб. 78 коп. долга за 2018 год, 17 235 (Семнадцать тысяч двести тридцать пять) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"  из федерального бюджета 2 629 (Две тысячи шестьсот двадцать девять) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 4567 от 10.11.2020.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

С.А. Цветкова