АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-15569/2024 

 

Дата принятия решения –  21 октября 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  09 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Гариповой А.З., 

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело А65-15569/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПСК Гранит", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Алмагач", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 496 000 руб., об обязании возвратить по акту приема передачи имущество, переданное во временное пользование по договорам аренды,

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПСК Гранит", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алмагач", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 496 000 руб., об обязании возвратить по акту приема передачи имущество, переданное во временное пользование по договорам аренды.

Определением суда от 28.05.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Судом установлено, что исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды строительного вагона от 11.05.2023, от 24.07.2023, от 27.07.2023, от 31.07.2023, от 02.08.2023, от 21.08.2023, от 22.08.2023, от 08.09.2023.

Между тем, договор аренды строительного вагона от 08.09.2023 истцом не представлен.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимость исследования дополнительных доказательств.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом определение суда не исполнено, договор аренды от 08.09.2023 не представлен.

Определением от 11.09.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 09.10.2024.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

От истца через электронный сервис подачи документов поступил договор аренды от 08.09.2023.

В порядке ст. 159 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации договор приобщен к материалам дела.

Из материалов дела следует, что между ответчиком (арендатор) и истцом (арендодатель) заключены договоры аренды на предоставление во временное пользование строительных вагончиков (бытовок): договор аренды от 21.08.2023, договор аренды от 22.08.2023, договор аренды от 11.05.2023, договор аренды от 24.07.2023, договор аренды от 27.07.2023, договор аренды от 02.08.2023, договор аренды от 31.07.2023, договор аренды от 08.09.2023.

Согласно вышеперечисленным договорам арендодатель обязался передать имущество арендатору, а арендатор обязался своевременно вносить арендную плату и вернуть строительные вагоны по истечению сроков договоров.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 11.05.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 3 (три) шт. сроком на одиннадцать месяцев.

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 11.05.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. Общая стоимость за 3 строительных вагона составляет 24 000 (двадцать четыре тысячи) руб. в месяц. 

По акту приема-передачи от 11.05.2024 арендодатель передал арендатору 3 строительных вагона.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 24.07.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 1 (одна) шт. 

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 24.07.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. 

По акту приема-передачи от 24.07.2024 арендодатель передал арендатору 1 строительный вагон.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 27.07.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 1 (одна) шт. 

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 27.07.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. 

По акту приема-передачи от 27.07.2024 арендодатель передал арендатору 1 строительный вагон.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 31.07.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 1 (одна) шт. 

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 31.07.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. 

По акту приема-передачи от 31.07.2024 арендодатель передал арендатору 1 строительный вагон.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 02.08.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 1 (одна) шт. 

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 02.08.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. 

По акту приема-передачи от 02.08.2024 арендодатель передал арендатору 1 строительный вагон.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 21.08.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 1 (одна) шт. 

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 21.08.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. 

По акту приема-передачи от 21.08.2024 арендодатель передал арендатору 1 строительный вагон.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 22.08.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 1 (одна) шт. 

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 22.08.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. 

По акту приема-передачи от 22.08.2024 арендодатель передал арендатору 1 строительный вагон.

Согласно п.1.1 договора аренды строительного вагона от 08.09.2023 арендодатель передает арендатору во временное пользование строительный вагон в количестве 1 (одна) шт. сроком на 11 месяцев.

Согласно п.2.1 договора аренды строительного вагона от 08.09.2023 арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц за один строительный вагон. 

По акту приема-передачи от 08.09.2024 арендодатель передал арендатору 1 строительный вагон.

Как указывает истец, ООО «ПСК Гранит» свои обязательства перед ООО «Алмагач» по передаче имущества во временное владение исполнило, что подтверждается актами приема-передачи имущества. Однако ООО «Алмагач» свои обязательства по оплате и возврату арендованного имущества не исполнило. По состоянию на 16 февраля 2024 г. за аренду переданного имущества по данным договорам у ООО «Алмагач» образовалась дебиторская задолженность перед ООО «ПСК Гранит» в размере 392 000 руб.

28.02.2024 в порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №28/02-01П с просьбой погасить возникшую задолженность.

06.03.2024 истец направил уведомление №06/03-02 о возврате имущества, переданного в аренду.

21.03.2024 ответчик в ответ на досудебную претензию исх.№28/02-01П от 28.02.2024 направило истцу гарантийное письмо №5 от 21.03.2024, согласно которому обязалось погасить задолженность не позднее 15.04.2024. Однако к установленному сроку задолженность перед ООО «ПСК Гранит» не была погашена, имущество, предоставленное во временное пользование по договору аренды, не было возвращено.

По состоянию на 23.04.2024 сумма задолженности составила 496 000 руб.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленного иска не заявил.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая факт передачи ответчику имущества в аренду, неисполнение ответчиком обязательств по оплате, отсутствие доказательств оплаты на момент рассмотрения спора по существу, суд находит требование истца о  взыскании задолженности в размере 496 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца об обязании возвратить по акту приема передачи имущество, переданное во временное пользование по договорам аренды, суд пришел к следующему.

Согласно п.1.1. договора от 11.05.2023 строительный вагон передается на одиннадцать месяцев.

В соответствии с п.1.1. договоров от 24.07.2023, от 27.07.2023, от 31.07.2023, от 02.08.2023, от 21.08.2023, от 22.08.2023, от 08.09.2023 срок аренды сторонами не согласован.

В силу п.4.1. договоров при просрочке внесения арендной платы более чем на 5 банковских дней арендодатель вправе забрать строительный вагон и начислить пени в размере 5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

06.03.2024 истец направил в адрес ответчика уведомление о возврате имущества в связи с нарушением срока оплаты арендной платы.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По смыслу ст. 622 ГК РФ с учетом разъяснений, данных в п. 34 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора", требование о возврате арендованного имущества подлежит удовлетворению в случае доказанности факта прекращения договорных отношений сторон.

Учитывая, что договорные отношения между сторонами прекратились, арендодатель требовал арендатора вернуть имущество, при этом арендатор имущество не возвратил, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд находит требования истца об обязании возвратить имущество по договорам аренды обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Суд считает необходимым обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи строительные вагоны в течение 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алмагач", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПСК Гранит", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 496 000 (четыреста девяносто шесть тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 920 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать) руб.

 Обязать общество с ограниченной ответственностью "Алмагач", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу возвратить по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью "ПСК Гранит", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

строительные вагоны в количестве 3 шт., переданные по договору аренды строительного вагона от 11.05.2023;

строительный вагон в количестве 1 шт., инвентаризационный номер № 35,  переданный по договору аренды строительного вагона от 24.07.2023;

строительный вагон в количестве 1 шт., инвентаризационный номер № 7,  переданный по договору аренды строительного вагона от 27.07.2023;

строительный вагон в количестве 1 шт., инвентаризационный номер № 37,  переданный по договору аренды строительного вагона от 31.07.2023;

строительный вагон в количестве 1 шт., переданный по договору аренды строительного вагона от 02.08.2023;

строительный вагон в количестве 1 шт., инвентаризационный номер № 4,  переданный по договору аренды строительного вагона от 21.08.2023;

строительный вагон в количестве 1 шт., инвентаризационный номер № 3,  переданный по договору аренды строительного вагона от 22.08.2023;

строительный вагон в количестве 1 шт., инвентаризационный номер № 27,  переданный по договору аренды строительного вагона от 08.09.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алмагач", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

            Судья                                                                                        Муллагулова Э.Р.