АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20722/2023

г. Владивосток

08 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.Р. Яфаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью "Приморский кедр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о расторжении договора,

при неявке сторон, 

установил:

истец – Министерств лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – министерство) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 20.12.2018 № 10/34-18А, заключенного с ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью  «Приморский кедр» (далее – общество), и обязании арендатора возвратить по акту приема-передачи Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края лесной участок площадью 23337га, местоположение: Приморский край, Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Уборковское участковое лесничество, кварталы №№ 34-38, 40, 42-45, 47, 49, 51-54, 56-57, 59-65, 67; номер учетной записи в государственном лесном реестре 69/1105012-2018-04, кадастровый номер лесного участка 25:00:000000:11/61.

От ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела, в котором указано, что ответчик просит провести предварительное судебное заседание в его отсутствие. Учитывая изложенное, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ судом 26.01.2024 объявлялся перерыв в судебном заседании до 02.02.2024 в 10 часов 45 минут.

Во время перерыва от истца поступило ходатайство о переименовании истца с Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира на Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края.

Суд в порядке статьи 124 АПК РФ определил уточнить наименование истца с Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира на Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края.

Рассмотрев материалы дела и приложенные к нему документы, суд установил следующее.

Между Департаментом лесного хозяйства Приморского края (арендодатель) и обществом (арендатор) 20.12.2018 заключен договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 10/34-18А, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 23337 га, местоположение: Приморский край, Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Уборковское участковое лесничество, кварталы №№ 34-38, 40, 42-45, 47, 49, 51-54, 56-57, 59-65, 67; номер учетной записи в государственном лесном реестре 69/1105012-2018-04, кадастровый номер лесного участка 25:00:000000:11/61 (далее – договор).

Сторонами размеры и сроки внесения арендной платы установлены и согласованы положениями договора и приложениями к нему.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд.

Постановлением администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент лесного хозяйства Приморского края и департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизованы в форме их слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края изменило наименование на Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края, которое с учетом изложенного является надлежащим истцом по настоящему делу.

В связи с наличием задолженности по спорному договору, неоплатой арендной платы 6 раз подряд истец направил в адрес ответчика требования о расторжении спорного договора и передаче лесного участка по акту приема-передачи.

Общество указанное требование оставило без ответа, в связи с чем министерство обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, признает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Оценивая характер спорных правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ или другими законами.

Согласно статье 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя, в том числе в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

При этом в силу положений статьи 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что пункт 5.5 спорного договора предусматривает, арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Вместе с тем, согласно представленным министерством сведений о расчетах с бюджетом, задолженность общества по спорному договору по состоянию на 31.07.2023 составляла 3818509руб.48коп., что свидетельствует о неоднократном неисполнении обществом обязательства по внесению арендной платы, а равно неисполнении определенных сторонами условий договора.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по внесению арендных платежей, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

С учетом изложенного, суд считает заявленные истцом требования о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 20.12.2018 № 10/34-18А обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды, в том числе в связи с истечением срока его действия, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Принимая во внимание удовлетворение требования о расторжении договора аренды, правовые основания владения и пользования арендуемым лесным участком у ответчика отсутствуют.

В этой связи требование истца об обязании ответчика возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 23337 га, местоположение: Приморский край, Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Уборковское участковое лесничество, кварталы №№ 34-38, 40, 42-45, 47, 49, 51-54, 56-57, 59-65, 67; номер учетной записи в государственном лесном реестре 69/1105012-2018-04, кадастровый номер лесного участка 25:00:000000:11/61, на основании статьи 622 ГК РФ признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и, учитывая, что истец в силу статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 124, 137 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 20.12.2018 № 10/34-18А, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью  «Приморский кедр»,  обязании общество  с ограниченной ответственностью  «Приморский кедр»  возвратить по акту приема-передачи министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края лесной участок площадью 23337га, местоположение: Приморский край, Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Уборковское участковое лесничество, кварталы №№ 34-38, 40, 42-45, 47, 49, 51-54, 56-57, 59-65, 67; номер учетной записи в государственном лесном реестре 69/1105012-2018-04, кадастровый номер лесного участка 25:00:000000:11/61.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Приморский кедр" в доход федерального бюджета 6000руб. госпошлины.

Выдать исполнительный лист. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                  Яфаева Е.Р.