АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001,  г.Самара,  ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

===================================================================

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А55-34751/2020

15 апреля 2021 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 15 апреля 2021 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 08 апреля 2021 года дело

по иску акционерного общества "ДКС"

к обществу с ограниченной ответственностью "ВолгаСтройСервис"

об обязании

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис»

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2  по доверенности от  09.09.2020

от ответчика - не явился, извещен,

от третьего лица - не явился, извещен..

установил:

Акционерное общество "ДКС" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВолгаСтройСервис" об обязании ответчика освободить помещения расположенные в здании АО «ДКС» и прилегающую территорию по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, д. 51 литер А8 от вещей, принадлежащих ему, в срок, не превышающий 5 (пяти) дней с момента принятия судом решения.

Определением от 18.12.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис»,

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

АО «ДКС» является собственником здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, д. 51: Блок вспомогательных служб (здание лит. А8), общая площадь 1850,80 кв.м., кадастровый номер: 63:09:0102152:745. Копия документа о праве собственности прилагается к настоящему исковому заявлению.

01.07.2017г. указанное здание было предоставлено в аренду ООО «Мегаполис» по Договору аренды №1/51-8.

Договор аренды между Истцом и ООО «Мегаполис» от 01.07.2017 №1/51-8 был расторгнут 16.09.2020 по истечении трех месячного срока с момента получения указанным лицом уведомления о расторжении от 10.06.2020.

Уведомление о расторжении от 10.06.2020 и документы, подтверждающие срок получения его ООО «Мегаполис», прилагаем к настоящему исковому заявлению.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что до момента расторжения, указанного выше договора, ООО «Мегаполис» сдавало ответчику по настоящему иску в субаренду помещения, расположенные внутри здания, принадлежащего АО «ДКС» по адресу: 

<

...> литер А8. Ответчик в ходе использования недвижимого имущества по договору субаренды разместил на территории и внутри помещений свое имущество. Акт, подтверждающий указанные обстоятельства, представлен в материалы дела. Договор субаренды между ООО «Мегаполис» и ООО «ВолгаСтройСервис» в распоряжении Истца отсутствует.

В соответствии со ст. 618 ГК РФ досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение действия заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Соответственно договор субаренды между ООО «Мегаполис» и ООО «ВолгаСтройСервис» также прекращен 16.09.2020.

Истец также пояснил, что после расторжения договора истцом с ООО «Мегаполис» фактическое пользование помещением ООО «ВолгаСтройСервис» не осуществляется, но при этом ответчик не освобождает помещения (кабинеты) от расположенных в них вещей. Учитывая данные обстоятельства, АО «ДКС» лишено возможности использовать собственное имущество, так как оно занято чужими вещами (мебель, оргтехника, документы).

Истец до обращения в суд с исковым заявлением неоднократно в письменном виде направлял в адрес ответчика претензионные требования с просьбой освободить помещения и территорию, вывезти собственные вещи с территории АО «ДКС», а именно:

- уведомление №23 от 10.11.2020г. (отправлено почтой по адресу места нахождения Ответчика) содержащее претензию и требования освободить помещения с указанием на то, что в случае неисполнения требования АО «ДКС» обратится в суд с исковым заявлением. Данное уведомление поступило на почтовое отделение Ответчика 11.11.2020.

- телеграмма от 16.11.2020г. на адрес директора Ответчика (ФИО3) аналогичного содержания.

- повторное уведомление (требование) №32 от 25.11.2020г. аналогичного содержания. Данное уведомление поступило на почтовое отделение Ответчика 27.11.2020г.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -Постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является   собственником   или   лицом,   владеющим   имуществом   по   основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении этих прав, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиками чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, при этом данные препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из  материалов дела, доказательства, представленные истцом в обоснование заявленного иска, ответчиком не оспорены.

При указанных обстоятельствах требование истца об обязании общество с ограниченной ответственностью "ВолгаСтройСервис" (ИНН 

<

***>) в срок не превышающий 5 дней с даты вступления в законную силу  настоящего решения суда освободить помещения, расположенные в здании, и прилегающую территорию по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, д. 51 литер А8, от вещей, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью "ВолгаСтройСервис" суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ВолгаСтройСервис" (ИНН 

<

***>) в срок не превышающий 5 дней с даты вступления в законную силу  настоящего решения суда освободить помещения, расположенные в здании, и прилегающую территорию по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, д. 51 литер А8, от вещей, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью "ВолгаСтройСервис", а именно:

- стол - 3 шт. (2 тумбы в столе закрытые)

- шкаф - 2 шт. (открытый)

- процессор - 15 шт.

- монитор - 15 шт.

- мышка -2 шт.

- клавиатура - 7 шт.

- принтер -12 шт.

- телефон Panasonic - 1 шт.

- сейф - 3 шт. (закрытый)

- напольная вешалка - 1 шт.

- стул - 30 шт.

- цветок - 8 шт.

- жесткая папка с документами - 36 шт.

- прочая документация россыпью.

- тумба - 8 шт. (открытые)

- лавочка - 1 шт.

- кресло - 1 шт.

- фотоаппарат - 1 шт.

- ноутбук - 2 шт.

- факс Panasonic - 1 шт.

- телефон Panasonic- 7 шт.

- новогодний инвентарь

- тумба узкая - 1 шт. (открытая)

- тумба средняя - 1 шт. (открытая)

- тумба двухстворчатая -1 шт. (открытая)

- стойка ресепшен - 1 шт.

- тумба подкатная - 1 шт. (открытая)

- диван малый (красный) - 1 шт.

- шкаф платиной - 1 шт. (открытый)

- кресло (красное) - 2 шт.

- мышка - 2 шт.

- колонки компьютерные - 2 шт.

- кофеварка - 1 шт.

- чайник - 2 шт.

- посуда в ассортименте

- пиджак -1 шт.

- джинсы - 1 шт.

- телефон - 4 шт.

- стол с брифингом - 1 шт.

- стол для совещаний 1 шт.

- доска для рисования - 2 шт.

- экран для проектора -1 шт.

- стол - 18 шт.

- тумба - 4 шт.

- мебельные шиты - 16 шт.

- диван угловой (черный) - 1шт.

- металлический ящик с ключами - 1 шт.

- шкаф высокий - 3 шт. (открытые)

- машина (шредер) - 1 шт.

- папки с документами

- коробки с документами

- туфли - 2 пар.

- жилет вязанный - 1 шт.

- кофта вязанная - 2 шт.

- зонтик -1 шт.

- полуботинки - 1 шт.

- шкаф - 1 шт. (открытый)

- шарф - 1 шт.

Имущество на прилегающей территории АО «ДКС»:

- опалубка: 1 500 х 1 000 - 81 шт., 1 500x500 - 21 шт., 1 350 х 700 - 28 шт., 1350x400 - 20 шт., 2 700 х 400 - 8 шт., 2 700 х 1 000 - 56 шт., 2 700 х 600 - 6 шт., 3 300 х 500 - 6 шт., 1 350 x 900-26 шт., 1 200 x 600-12 шт.

- стойка строительная 60 шт.

- металлолом - 100 кг.

- компрессор 3-х фазный - 1шт.

- трубогибочный станок - 4 шт.

- бетономешалка 3-х фазная - 6 шт.

- бетономешалка 1-х фазная -1 шт.

- рюмка для бетона - 1 шт.-

- шкаф электрический - 1 шт.

- подстанция 6 кВ - 1 шт.

- сварочный трансформатор ТСДЗ - 1шт.

- трансформатор для подогрева арматуры - 1 шт.

- кабель - 50 м.

- поддон с диким камнем - 14 шт.

- поддон с шлакоблоками - 1 шт.

- бордюр б/у - 153 шт.

- поребрик - 41 шт.

- крышка на ж/б кольцо ф 1м б/у -11 шт.

- поддон с гранитом б/у - 6 шт.

- поддон с мрамором б/у - 6 шт.

- поддон с силикатным кирпичом б/у - 3 шт.

- поддон с шлакоблоками (для перегородок) - 1 шт.

- плита дорожная (аэродромная) - 13 шт.

- рампа под баллоны б/у - 2 шт.

- баллон кислородный б/у - 11 шт.

- баллон пропан б/у - 6 шт.

- опора под забор ж/б б/у -3 шт.

- столб для забора (100x100) - 62 шт.

- секция для забора (металл, сетка) - 102 шт.

- контейнер (40 футов) 7x3 - 10 шт.

- бытовка для строителей (вагончик) - 5 шт.

- емкость для питьевой воды (пластик) - 1 шт.

- ворота б/у - 1 комплект

- ограждения на лапах (самодельные) - 8 шт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВолгаСтройСервис" в пользу акционерного общества "ДКС" 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья                                                                                                    В.А. Копункин