АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-7119/2021

 

Решение в полном объеме изготовлено 17 мая 2022 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Крашенинникова С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ФИО2)к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ФИО3)о взыскании 721 646 руб. 18 коп. и по встречному исковому заявлению:индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 214 911 руб. 59 коп.третьи лица:общество с ограниченной ответственностью «Пицца Гуд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

индивидуальный предприниматель ФИО4 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)индивидуальный предприниматель ФИО5 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)при участии в судебном заседании:от истца: ФИО6 - представитель по доверенности от 31.01.2021 г.;от ответчика: ФИО7 - представитель по доверенности от 17.12.2021 г.;от ИП ФИО4: ФИО4, паспорт;

от ООО «ПиццаГуд»: не явился, извещен надлежащим образом;

от ИП ФИО5: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании убытков в сумме 2 811 733,91 руб.

Определением суда от 17.12.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

21.12.2021 от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания, по причине рассмотрения спора по делу №А44-11059/2019 в суде апелляционной инстанции.

30.12.2021 в адрес арбитражного суда поступило встречное исковое заявление от индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 000 124 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения судебного решения (на 27.12.2021 размер процентов 214 787 руб. 59 коп.), процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующих периодах с даты вынесения судебного решения по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

12.01.2022 от ответчика поступило ходатайство об объединении дел №А44-7120/2021 и №А44-7119/2021 в одно производство.

Определением суда от 13.01.2022 встречное исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание отложено.

Протокольным определением от 15.02.2022 суд отложил предварительное судебное заседание в соответствии с рекомендациями Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 25.01.2022 и Указом Губернатора Новгородской области от 31.01.2022 №34 «О внесении изменений в указ Губернатора Новгородской области от 06.03.2020 №97», а также принял к рассмотрению уточненные исковые требования ИП ФИО2 о взыскании с ИП ФИО3 убытков в сумме 721 646,18 руб.

Определением суда от 17.03.2022 предварительное судебное заседание отложено на 12.04.2022.

Определением суда 30.03.2022 изменена дата предварительного судебного заседания на 19.04.2022.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, возражал по встречному иску, а также возражал относительно ранее заявленного ходатайства об объединении дел.

Представитель ответчика возражал относительно заявленных исковых требований, поддержал встречное исковое заявление, отказался от ранее заявленного ходатайства об объединении дел №А44-7120/2021 и №А44-7119/2021 в одно производство.

Стороны в судебном заседании пояснили, что решение по делу №А44-11059/2019 оставлено кассационной инстанцией без изменения.

Определением суда от 19.04.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Возражал относительно удовлетворения встречных исковых требований, указал на пропуск срока исковой давности.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

ИП ФИО4 в судебном разбирательстве требования истца считал не подлежащими удовлетворению, по встречному иску поддержал позицию ответчика.

В судебное разбирательство представители третьих лиц (ИП ФИО5 и ООО «Пицца Гуд») не явились, заявлений не направили.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 17.02.2022.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в решении Арбитражного суда Новгородской области от 23.08.2019 по делу № А44-3653/2019, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит объект недвижимости: здание общей площадью 399,7 кв.м., расположенное по адресу: Великий Новгород, пр. Мира, 21в, с размером доли каждого 40/100, 40/100 и 20/100 соответственно. Право собственности как на объект завершенного строительства зарегистрировано в ЕГРН 10.01.2019.

До указанной даты права на объект были зарегистрированы за указанными лицами в тех же долях как на объект незавершенного строительства. 

19.10.2017 ФИО5, ФИО3 и ФИО4 заключили с ИП ФИО2 предварительный договор аренды нежилого здания, передав во временное владение и пользование здание площадью 390,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

По условиям договора, он заключался на срок - 10 лет.

В договоре указано, что он заключается вследствие того, что договор аренды на настоящий момент заключить не возможно ввиду того, что передаваемое в аренду здание проходит процедуру завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию и внесения соответствующих изменений в реестр стороны устанавливают 15 декабря 2017 года.

После проведения процедуры внесения изменений в государственный реестр стороны обязались подготовить договор аренды на здание и подать его на государственную регистрацию.

Согласно пункту 4 предварительного договора, в редакции истца, в обеспечение обязательств заключить договор аренды на здание арендодатель передает здание с ключами и необходимой документацией арендатору, который своими силами и за свой счет производит установку внутренних перегородок и ремонт здания в соответствии с требованиями корпоративного стиля. Арендатор приступает к строительным и отделочным работам не позднее 20.10.2017.

Стороны согласовали основные условия договора аренды на Здание.

В пункте 1.1 договора указано, что здание передается в аренду для размещения кафе.

Передаваемое в аренду Здание позволяет использовать его в соответствии с назначением Здания и условиями договора (пункт 1.3).

Месячная арендная плата с 20.01.2018 по 01.05.2018 составляет сумму из расчета 850 руб. за 1 кв. м, с 01.05.2018 - сумму из расчета 900 руб. за 1 кв. м. Дополнительно к арендной плате арендатор оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3.2 договора общая сумма арендной платы, указанная в пункте 3.1 договора, вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого текущего месяца, подлежащего оплате.

При рассмотрении дела № А44-3653/2019 судом установлено, что ФИО2 фактически передано здание по передаточному акту от 19.10.2017.

Также признано сторонами, что первоначально передача здания осуществлена для выполнения отделки помещений.

Фактически здание освобождено ответчиком 18.11.2018, ключи от спорного здания возвращены арендодателям 20.11.2018 при подписании акта приема-передачи.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, после передачи помещения в пользование истца, он за счет собственных средств осуществил как устранение недостатков в переданном в аренду объекте, так и завершил, по сути, строительство. Указанные работы были произведены с целью дальнейшего использования истцом спорного помещения весь период аренды. Однако, поскольку истцу не представилось возможным использовать арендованный объект в целях, установленных договором, понесенные расходы, по его мнению, подлежат возмещению арендодателями. Факт выполнения работ, а также их стоимость подтверждается заключением специалиста об объеме и стоимости произведенных работ, исполнительной документацией, заключением эксперта, полученным в рамках дела № А44-11059/2019. 

Полагая, что указанные расходы возникли по вине арендодателей, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием возместить расходы, а затем обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В силу норм статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было.

Применение положений ГК РФ о возмещении убытков разъяснено в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25), от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 7).

В пункте 11 постановления Пленума ВС РФ N 25 указано, что, применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Согласно пункту 5 постановления Пленума ВС РФ N 7 по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В силу процессуального правила доказывания (статья 65 АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, обязано представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений по иску.

При этом в предмет доказывания убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов: 1) факта нарушения права истца; 2) вины ответчика в нарушении права истца; 3) факта причинения убытков и их размера; 4) причинно-следственной связи между фактом нарушения права и причиненными убытками.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

В пункте 12 постановления Пленума ВС РФ N 25 разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Из искового заявления ИП ФИО2 следует, что в обоснование своих требований истец ссылается на факты, установленные решением суда по делу № А44-11059/2019, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Судом установлено, что в рамках дела № А44-11059/2019 судом рассматривались требования ИП ФИО5 о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 15 марта 2018 по 18 ноября 2018 года, а также встречные требования ИП ФИО2 к ИП ФИО5 о взыскании убытков, возникших по причине неоплаты подрядных работ, направленных на улучшение арендуемого помещения. Требования сторон были заявлены в отношении того же имущества, что и в настоящем деле.

Решением суда по указанному делу установлено, что фактически между истцом и арендодателями сложились арендные отношения, предусматривающие передачу имущества в пользование и оплату за имущество; в спорный период ФИО2, несмотря на то, что здание в целом не было введено застройщиками в эксплуатацию, с 15.03.2018 начал использовать его часть площадью 245,8 кв.м., осуществлять там свою деятельность и получать от ее ведения доходы. Также установлено, что ответчик, в том числе конклюдентными действиями, подтвердил установленный в предварительном договоре (редакция истца) размер арендной платы.

В отношении требований ИП ФИО2 о взыскании убытков судом был установлен факт выполнения ИП ФИО2, в том числе, работ по прокладке инженерных коммуникаций и общестроительных работ, фактически используемых истцом.

Из решения суда следует, что к убыткам истца могут быть отнесены расходы в общем размере 3 608 230,9 руб.

При рассмотрении дела № А44-11059/2019 судом была установлена вся совокупность обстоятельств, необходимых для удовлетворения требований ИП ФИО2

Определяя сумму расходов, подлежащую взысканию в пользу ИП ФИО2 с одного из арендодателей, суд принял во внимание степень вины каждого и с учетом положений статей 401 и 404 ГК РФ, установил подлежащими возмещению расходы в размере 50% от определенного размера.

При исследовании обстоятельств и материалов данного дела судом установлено, что в данном случае требования истца заявлены в отношении второго арендодателя, а обстоятельства по делу и совокупность доказательств идентичны рассмотренным судом в рамках дела № А44-11059/2019.

Каких-либо иных доводов сторон и доказательств, не исследованных в рамках дела № А44-11059/2019 сторонами не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для их повторной оценки. Оснований не согласиться с произведенной судом в рамках дела № А44-11059/2019 оценкой доказательств, у суда не имеется.

Исходя из изложенного, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика убытков обоснованными.

Проверив арифметический расчет, суд установил, что он произведен с учетом установленных по делу № А44-11059/2019 обстоятельств, а также с учетом доли ответчика.

Как установлено судом при рассмотрении дела № А44-11059/2019, размер убытков 

истца составил 3 608 230,9 руб. С учетом доли ответчика (40%) размер убытков, которые могут быть отнесены на него, составляет 1 443 292,36 руб., а с учетом того что подлежащий объем убытков подлежит уменьшению на 50 %, то итоговая сумма требования истца к ответчику составляет: 1 443 292,36  руб. /2= 721 646,18 руб.

Требования истца в указанном размере подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлены встречные требования о взыскании с истца арендной платы в размере 1 000 124 руб. за период с мая 2018 по ноябрь 2018 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения судебного решения (на 27.12.2021 размер процентов 214 787 руб. 59 коп.), процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующих периодах с даты вынесения судебного решения по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Возражая против встречных требований, истец сослался на пропуск ответчиком срока исковой давности.

Суд полагает довод истца о пропуске ответчиком срока исковой давности обоснованным.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 Постановления № 43).

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Пунктом 20 Постановления № 43 разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии с пунктом 12 Постановления № 43 бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Из расчета задолженности по арендной плате, содержащегося во встречном иске, следует, что арендная плата начислена за период с мая 2018 по ноябрь 2018 года.

В соответствии с пунктом 3.2 договора общая сумма арендной платы, указанная в пункте 3.1 договора, вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого текущего месяца, подлежащего оплате.

Срок исполнения обязательств по оплате за последний месяц аренды (фактического пользования) наступил в ноябре 2018 года.

Из материалов дела следует, что встречное исковое заявление поступило первоначально в суд 30.12.2021.

Таким образом, срок исковой давности в отношении арендных платежей за период с мая 2018 по 18.11.2018 года истек.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления N 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного, в удовлетворении требований ИП ФИО3 по встречному иску суд отказывает.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца по основному иску подлежит взысканию 17 443 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, государственная пошлина в размере 19 616 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уточнением исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение встречного иска относятся на ответчика и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 721 646 руб. 18 коп. убытков, а также 17 443 расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 616 руб.

Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать по вступлении решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

С.С. Крашенинников