АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 января 2020 года

Дело №

А55-21196/2019

Резолютивная часть решения объявлена       20 января 2020 года 

Полный текст решения изготовлен                27 января 2020 года 

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Хабибуллиной Л.Р.,         

 

рассмотрев в судебном заседании  20 января 2020 года  дело по иску, заявлению

Муниципального бюджетного учреждения Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский"  

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система"  

о взыскании 4 298 142 руб. 08 коп.

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Похвалихинский», Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОНАЛЬНАЯ СБЫТОВА КОМПАНИЯ», Общество с ограниченной ответственностью «НИКА»

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1, 

от ответчика – не участвовали, 

от третьих лиц – не участвовали, 

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский"   обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском   к  Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система" о взыскании 2 286 093 руб. 76 коп., в том числе долг 2 212 681 руб. 26 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами 73 412 руб. 50 коп. (с учетом уменьшения истцом размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением от 05.11.2019 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Общество с ограниченной ответственностью «Похвалихинский», Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОНАЛЬНАЯ СБЫТОВА КОМПАНИЯ», Общество с ограниченной ответственностью «НИКА», которые явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле документам. 

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 

Как следует из материалов дела, между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и Управляющей организацией Муниципальное бюджетное учреждение Советского внутригородского района городского округа Самара «СОВЕТСКИЙ» (далее МБУ Советского внутригородского района «Советский») был заключен договор управления многоквартирным домом от 30.11.2018. Договор заключен на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 30.11.2018 - управляющей организацией выбрано МБУ Советского внутригородского района городского округа Самара «СОВЕТСКИЙ».

Ранее, с 01.10.2013 вышеуказанным многоквартирным домом управляло ООО «Жилищно — коммунальная система». Согласно решению собственников помещений МКД, отраженного в протоколе (п.5), МБУ Советского внутригородского района городского округа Самара «СОВЕТСКИЙ» поручено принять меры, направленные на взыскание неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников на текущий ремонт дома, в том числе наделение полномочиями МБУ Советского внутригородского района городского округа Самара «СОВЕТСКИЙ» на обращение в суд и истребованию денежных средств в судебном порядке.

Указанными решениями собственников на ООО «ЖКС» возложена обязанность перечислить денежные средства, собранные с собственников МКД по статье «текущий ремонт» на счет МБУ Советского внутригородского района «Советский», в свою очередь при неисполнении такого требования со стороны ООО «ЖКС» обязанность по истребованию денежных средств возложена на МБУ Советского внутригородского района «Советский».

Согласно положений ст.161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. При прекращении управления многоквартирным домом старая управляющая организация в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электроне коды доступа к оборудованию , входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

При передаче МБУ Советского внутригородского района «Советский» - вновь избранной управляющей организации многоквартирного дома в управление ответчик сохранил неиспользованные денежные средства, полученные от собственников помещений многоквартирного дома на текущий ремонт, хотя средства полученные от собственников в качестве обязательных платежей по статье «текущий ремонт» носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Уплаченные жильцами денежные средства на текущий ремонт должны быть использованы строго по назначению.

В силу жилищного законодательства собственники помещений МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (ст. 39 ЖК РФ), в соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В связи с изложенным, истец считает, что уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения управляющей организацией работ по текущему ремонту, в случае невыполнения организацией таких работ и прекращением ее полномочий являются неосновательным обогащением. Сославшись на то, что обязанность ответчика по переводу денежных средств не исполнена, МБУ Советского внутригородского района «Советский» была направлена претензия (от 14.06.19), которая осталась без ответа.

Расчет неосновательного обогащения произведен исходя из произведения площади помещений многоквартирного дома 17037.40 м2 на тариф за текущий ремонт, утвержденный Постановлением Администрации г.о. Самара от 25.02.2016 № 161, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2016 составляет 6,73 рублей, с 01.07.2016 - 7,20. рублей; Постановлением Администрации г.о. Самара от 30.12.2016 № 1711, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2017 составляет 7,20 рублей, с 01.07.2017 - 7,60 рублей; Постановлением Администрации г.о. Самара от 05.03.2018 № 137, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2018 составляет 7,60 рублей, с 01.07.2018 - 7,88 рублей.

Согласно уточненному расчету истца, с учетом доводов ответчика по отзыву о выполнении работ по текущему ремонту и представленных ответчиком актов № 49 от 05.07.2016, № 110 от 05.10.2016, № 164 от 10.11.2016, № 971 от 29.02.2016, № 976 от 29.02.2016, № 1267 от 31.07.2016, № 1243 от23.09.2016, № 1243 от 12.09.2016, № 2042 от 26.02.2016, № 127 от 29.07.2016, № 178 от 20.05.2018, № 91 от 24.11.2016, № 83 от 11.07.2017, № 529 от 31.01.2016, № 788 от 31.05.2016, № 1897 от 30.11.2018, № 832 от 25.07.2017, № 684 от 31.03.2016, № 706 от 30.04.2016, № 701 от 30.04.2016, от 31.05.2018, № 1 от 10.11.2017, № 2013 от 20.12.2018, сумма неосновательного обогащения составляет 2 212 681 руб. 26 коп. Ответчик доказательства оплаты указанной суммы неосновательного обогащения в материалы дела не представил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика  2 212 681 руб. 26 коп. неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами 73 412 руб. 50 коп. (с учетом уточнения истцом размера требования), начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 08.05.2019 по 29.10.2019. Расчет  процентов  за пользование чужими денежными средствами судом проверен  и признан правильным. 

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами 73 412 руб. 50 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 34430 руб.  относятся на ответчика.

В связи с уменьшением размера исковых требований, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ истцу следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме   10 478 руб. , уплаченную по платежному поручению  № 520 от  28.06.2019. 

Руководствуясь ст.  ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система" в пользу Муниципального  бюджетного  учреждения Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский" 2 286 093 руб. 76 коп., в том числе:  2 212 681 руб. 26 коп. неосновательного обогащения,  73 412 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 34430 руб.  в счет возмещения судебных   расходов по оплате государственной пошлины. 

           Возвратить   Муниципальному  бюджетному  учреждению Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский"  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме   10 478 руб. , перечисленной по платежному поручению.  № 520 от  28.06.2019. 

            Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.С. Балькина