ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-36020/2017

город Ростов-на-Дону

14 октября 2020 года

15АП-14211/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2020 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Емельянова Д.В., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в онлайн-заседании:

от ФИО2: представитель ФИО3 по доверенности от 13.05.2020;

от ФИО4: представитель ФИО3 по доверенности от 23.04.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО5 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2020 по делу  № А32-36020/2017 об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов по возражению ФИО5 по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (далее – должник) в Арбитражный суд Краснодарского края от ФИО5 поступило возражение по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства, в котором заявитель просит включить в реестр участников строительства требование о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 198, площадью 24,16 кв.м., на 10 этаже в 1-м подъезде многоэтажного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, ЖК «Мир».

Определением от 13.08.2020 суд отказал в удовлетворении заявления ФИО5 о включении в реестр участников строительства требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 198, площадью 24,16 кв.м, на 10 этаже в 1-м подъезде многоэтажного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, ЖК «Мир».

ФИО5 обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила отменить судебный акт, принять новый. 

В судебном заседании суд огласил, что от ФИО2, ФИО4 через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу с приложением дополнительных документов: доказательств направления отзыва лицам, участвующим в деле; автоматизированных копий определений Арбитражного суда Краснодарского края от 25.09.2017, 27.05.2020 по делу  № А32-36020/2017; автоматизированной копии постановления Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13.03.2020 по делу  № А79-2220/2016.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзыв на апелляционную жалобу к материалам дела, ходатайство о приобщении иных документов удовлетворить.

Суд огласил, что от ФИО2, ФИО4 через канцелярию суда поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного документа – автоматизированная копия определения Верховного суда РФ от 12.08.2020 по делу  № А79-2220/2016.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить судебный акт к материалам дела.

Суд огласил, что от конкурсного управляющего ООО «Юг-Стройка» ФИО6 через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу с приложением выписки из ЕГРН от 03.02.2020 № 23/001/047/2020-9108.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзыв на апелляционную жалобу к материалам дела, ходатайство о приобщении иных документов удовлетворить.

Суд огласил, что от конкурсного управляющего ООО «Юг-Стройка» ФИО6 через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Представитель ФИО2, ФИО4 не возражал против рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ФИО2, ФИО4 поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Суд, совещаясь на месте, вынес протокольное определение об объявлении перерыва. Объявлен перерыв в судебном заседании до 08.10.2020 до 14 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено 08 октября 2020 г.в 14 час. 04 мин.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2020 признано обоснованным заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (далее - должник). Суд применил параграф 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков), признал Общество с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» несостоятельным (банкротом), открыл в конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден ФИО6. Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете «Коммерсантъ» 01.02.2020.

09.04.2020 от ФИО5 поступило возражение по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства, в котором заявитель просит включить в реестр участников строительства требование о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 198, площадью 24,16 кв.м., на 10 этаже в 1-м подъезде многоэтажного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, ЖК «Мир».

10.07.2015 между ООО «Остринский» (в настоящее время ООО «Юг-Стройка») (далее - застройщик) и ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве № М/Л1/ОД2/УКН198/ЭТ10/2015, по условиям которого застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию передать участнику строительства объект долевого строительства -однокомнатную квартиру с условным номером 198 площадью 24,16 кв.м. на 10 этаже 1-го подъезда в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино. Срок передачи объекта - не позднее четвертого квартала 2016 года. Цены объекта определена в размере 845 600 руб., обязательства по оплате цены участником долевого строительства исполнены на сумму 749 000 руб.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.05.2017 по делу №2-4112/2017 договор участия в долевом строительстве № М/Л1/ОД2/УКН198/ЭТ10/2015 расторгнут. Суд взыскал с ООО «Остринский» в пользу ФИО5 1 068 807 руб., в том числе 749 000 руб., оплаченных по договору, и 317 807 руб. процентов.

ФИО5 05.02.2020 обратилась к конкурсному управляющему должника с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника её требования о передаче жилого помещения. Однако заявителем получено уведомление конкурсного управляющего от 13.03.2020 о включении в реестр денежного требования ФИО5 в размере 749 000 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд для установления требования о передаче жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что требования ФИО5 учтены в реестре требований кредиторов по денежным обязательствам.

Так, вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.05.2017 по делу №2-4112/2017 договор участия в долевом строительстве № М/Л1/ОД2/УКН198/ЭТ10/2015 расторгнут.

Суд первой инстанции, принимая во внимание, что договор долевого участия в строительстве между заявителем и должником расторгнут, с должника в пользу заявителя взысканы уплаченные по указанному договору денежные средства, требования денежного характера включены в реестр требований кредиторов, пришел к выводу о том, что возражение заявителя не основано на положениях Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции указал, что включение требований участников строительства в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам, так же как и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, преследует один и тот же материально-правовой интерес участника - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения своих требований путем участия в деле о банкротстве застройщика. При этом правовое положение участников строительства при реализации указанных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров данные требования включены.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

Поскольку нормы Закона о банкротстве не предусматривают трансформацию денежных требований участников строительства по расторгнутому договору долевого участия в требования о передачи жилых помещений, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований ФИО5, учитывая, что требования денежного характера включены в реестр требований кредиторов.

Суд первой инстанции сослался на практику применения норм права, изложенную в определении Верховного Суда РФ от 12.02.2020 № 303-ЭС19-27979 по делу № А51-29491/2017.

Между тем судом первой инстанции не учтено следующее. 

Согласно статье 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей применения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. Участником долевого строительства является гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом;

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

Реестр требований участников строительства - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.

Исходя из анализа положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, суд пришел к выводу о том, что законодатель, устанавливая особенности правового регулирования банкротства застройщиков, исходил из необходимости определения специального правового режима защиты нарушенных прав именно тех лиц, которые имеют право требования о передаче жилого помещения, что обусловлено особой заботой государства о реализации гарантированного Конституцией Российской Федерации права гражданина на жилище. Направленность воли законодателя на приоритетную защиту прав данной категории участников гражданского оборота выражена в вышеприведенных нормах четко и однозначно, что не позволяет толковать указанные нормы расширительно, распространяя их действие и на лиц, имеющих требования к застройщику о передаче нежилых помещений, вытекающие, как правило, из предпринимательской деятельности указанных лиц, осуществляемой на свой страх и риск.

Как следует из представленных документов, 05.02.2020 участник строительства с соблюдением установленного порядка, обратился к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр участников строительства требования о передаче ФИО5 жилого помещения: однокомнатной квартиры с номером 198, проектной общей площадью 24,16 кв.м., расположенной на 10 этаже, строящегося многоэтажного жилого дома (1 подъезд) по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, ЖК «Мир».

Конкурсный управляющий ФИО6 уведомил участника долевого строительства о включении в реестр участников строительства (уведомление № М1-18 от 13.03.2020). Согласно указанного уведомления, ФИО5 включена в реестр требований кредиторов (участников строительства) с видом требования: денежное требование. 

С данным уведомлением заявитель не согласна в части замены конкурсным управляющим ее требования передачи жилого помещения на денежное требование.

Суд апелляционной инстанции, исследовав доводы участника долевого строительства, приходит к выводу о том, что в данном случае обращение ФИО5 в рамках настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, взамен требования денежного характера, преследует цель защиты потенциального права на получение соответствующего имущественного эквивалента от должника - застройщика, в связи с участием кредиторов - физических лиц в качестве участников строительства в правоотношениях с должником - застройщиком, который не исполнил свои обязательства перед участниками строительства и не предоставил жилое помещение.

Указанное право применительно к конкретному волеизъявлению кредитора обусловлено субъективным правом лица, как участника строительства, уплатившего должнику - застройщику денежную сумму именно в связи с целью в будущем получить жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 13239/12, включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с названными статьями правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований.

По сути, реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35).

В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Поэтому суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов.

В связи с этим реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов, право выбора формы этого реестра в деле о банкротстве застройщика, то есть возможность предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, принадлежит участнику строительства.

Таким образом, для предъявления участником строительства в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилого помещения необходимо наличие доказательств исполнения обязательств по оплате данным участником строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Право выбора формы реестра в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика принадлежит участнику строительства. Тем самым, требование кредитора может быть включено судом либо в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, либо в денежный реестр требований кредиторов участников строительства, и исключительно по волеизъявлению участника.

Как следует из материалов дела, ввиду неисполнения должником обязательства по передаче жилого помещения в обусловленный договором срок, заявитель обратился в суд с иском о расторжении договора долевого участия № М/Л1/ОД2/УКН198/ЭТ10/2015 от 10.07.2015.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.05.2017 по делу № 2-4112/2017 расторгнут договор об участии в долевом строительстве № М/Л1/ОД2/УКН198/ЭТ10/2015 от 10.07.2015, взыскано в пользу заявителя 1 068 807 руб.

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений, так и денежные требования.

Суд апелляционной инстанции, учитывает, что ФИО5, как участником долевого строительства, уплачена в соответствии с договором сумма в размере 749 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 04.08.2015 на сумму 650 000 руб., от 22.07.2016 на сумму 50 000 руб., от 02.11.2015 на сумму 30 000 руб., от 13.08.2015 на сумму 19 000 руб. (л.д. 18-19, т. 1). 

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

При этом правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.

Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства или жилых помещений может быть осуществлено, только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в реестр денежных требований, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета. Право выбора способа защиты принадлежит заявителю.

В рассматриваемом случае расторжение договора участия в долевом строительстве не является основанием для отказа во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, поскольку данное обстоятельство обусловлено неисполнением должником своих обязательств по договору в установленный соглашением сторон срок.

В данной ситуации, исходя из необходимости обеспечения приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, права и законные интересы ФИО5 подлежат судебной защите путем включения его требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Поскольку между кредитором и конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» возникли разногласия по включению в реестр требований кредиторов должника жилого помещения, постольку суд апелляционной инстанции признает необходимым разрешить возникшие разногласия между сторонами и включить требование ФИО5 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 198, проектной площадью 24,16 кв.м., расположенной на 10 этаже в 1-м подъезде многоэтажного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, жилой комплекс «Мир», в реестр требований кредиторов - участников долевого строительства о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка».

Сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве – 749 000 руб.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.01.2020 по делу № А32-28639/2018, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 21.09.2018 по делу № А40-53873/2017, оставленным без изменение определением Верховного суда Российской Федерации от 15.01.2019 № 305ЭС18-2130(4), постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.11.2018 по делу № А12-15704/2012, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 14.05.2019 по делу № А41-34824/2016, постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2018 по делу № А12-15704/2012.

Ссылка суда первой инстанции на определение Верховного Суда РФ от 12.02.2020 № 303-ЭС19-27979 по делу № А51-29491/2017, судом апелляционной инстанции признается необоснованной, поскольку в названном деле заявитель первоначально просил включить в реестр денежное требование, а уже в дальнейшем в ходе судебного разбирательства просил заменить денежное требование на требование о передаче жилого помещения, в настоящем деле заявитель изначально обращаясь к конкурсному управляющему, просила включить ее требование в реестр требований передачи жилого помещения.

С учетом изложенного, определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2020 по делу № А32-36020/2017 подлежит отмене ввиду неправильного применения нормы материального права, заявление ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2020 по делу № А32-36020/2017 отменить.

Заявление ФИО5 удовлетворить.

Включить требование ФИО5 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 198, проектной площадью 24,16 кв.м., расположенной на 10 этаже в 1-м подъезде многоэтажного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, жилой комплекс «Мир», в реестр требований кредиторов - участников долевого строительства о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка».

Сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве – 749 000 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий Д.В. Николаев

СудьиД.В. Емельянов

Н.В. Шимбарева