АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-20464/24-150-149

г. Москва

4 апреля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  судьи Михайловой А.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

к ООО "ВОДОСНАБ" (125009, Г МОСКВА, ДМИТРОВКА Б. УЛ, Д. 5/6, СТР. 4,  ОГРН: 5087746663890, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2008, ИНН: 7710734023)  

об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды от 10.09.2004 № М-01- 027359,  

при участии: согласно протоколу судебного заседания, 

РЕШИЛ:

Обязать ООО "ВОДОСНАБ" (ОГРН: 5087746663890, ИНН: 7710734023) заключить с  ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ дополнительное  соглашение к договору аренды от 10.09.2004 № М-01-027359 земельного участка, с  кадастровым номером 77:01:0001006:33, общей площадью 1 369 кв.м, имеющего адресный  ориентир: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, вл. 5/6, стр. 3 на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ 

 № 

М 

 - 

0 

1 

- 

0 

2  

7 

3  

5 

9 

 (Номер соглашения) 

 | | | | | |  |2|0|2| | (Число) (Месяц) (Год) 

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С 

МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,  предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),  

 расположенных на земельном участке 

 №  

М 

 -  

0  

1  

- 

0 

2  

7 

3  

5 

9 

(Номер договора) 

1 

0 

0  

9  

2  

0  

0 

4  

(Число) (Месяц) (Год) 

77:01:0001006:33  (Кадастровый № )  01/13/10423  

(Условный № ) 

г. Москва  

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем  «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и  земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы  Муховиковой Оксаны Николаевны, действующего на основании Положения о Департаменте  городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства  Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте  городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г.,  зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОДОСНАБ»,  именуемое в дальнейшем Арендатор «_____» в лице директора Паниной Ирины  Викторовны, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со  статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации,  статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации  государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны»,  заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка со  множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОДОСНАБ» в Договор на Сторону  Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на помещение  площадью 54,7 кв.м в здании общей площадью 4 563,2 кв.м, имеющее адресный ориентир:  Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Тверской, ул. Дмитровка  Б., д. 5/6, стр. 3, пом. 2/4 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости от 19 августа 2023 г. № КУВИ-001/2023- 189898857; запись в Едином  государственном реестре недвижимости от 08 августа 2023 г. № 77:01:0001043:2317- 77/051/2023-7), Арендатор «___» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится  Арендатором по Договору от 10 сентября 2004 г. № М-01-027359, принимая на себя все  права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно  другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в  праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или  помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.  

2. Арендатор « ___ » вправе использовать Участок для эксплуатации помещения в 

здании под торговые цели в соответствии с установленным разрешенным использованием  Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.  

3. Арендатор «______» вправе использовать Участок под вспомогательные виды 

разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных  правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства  

Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и  застройки города Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 15 апреля 2029 года. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и  применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на  здание, сооружение (помещений в них).  

6. Установить Арендатору « » с 08 августа 2023 г. (с даты государственной  регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения  согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и  неотъемлемой частью настоящего Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом  Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке  иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по  настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в  Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке  пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,  обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве  собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение,  возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования  Участком.  

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления. 

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением  площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в  праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной  платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании  уведомления.  

11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в  случае передачи третьим лицам права аренды Участка.  

11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения),  монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся  объектами капитального строительства.  

11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для  проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые  объекты, расположенные на Участке.  

11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами  аварийновосстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных  ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных  

коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих  эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной  техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном  Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных  подземных коммуникаций и сооружений.  

11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам  государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на  Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия  эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и  проездов и т.п., расположенных на Участке.  

11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы,  установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед  бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или)  законодательством порядке.  

11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем  реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп  помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а  также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии  с градостроительной и разрешительной документацией.  

11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными  видами разрешенного использования.  

11.12. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается  строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных  на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта  культурного наследия с оформлением в установленном порядке охранного обязательства на  объекты культурного наследия.  

11.13. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения. 

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной  регистрации.  

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу для каждой из Сторон.  

Приложения к Соглашению:  

1 - Расчет арендной платы 

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Наименование: Департамент городского имущества города Москвы ИНН/КПП 7705031674/770301001, ОКПО 16412348 

Юридический адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 1 Почтовый  адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 1 Расчетный счет №  40102810545370000003  

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва Лицевой счет № 03100643000000017300 БИК 004525988 Телефон: 8 (495) 777-77-77 АРЕНДАТОР: 

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОДОСНАБ»  ИНН/КПП 7710734023/ 771001001 ОКПО  

Юридический адрес: 125009, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 5/6, стр. 4 

Почтовый адрес:_________________________________________________________________  Расчетный счет № ___________________________________________________________  

Банк: ___________________________________________________________________________  Корреспондентский счет № _______________________________________________  

БИК ___________________________________________________________________  Телефон: _____________________________________________________________________  

Адрес электронной почты: ________________________________________________________  Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по ИНН Арендатора.  

15. ПОДПИСИ СТОРОН 

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

От Арендодателя: От Арендатора: 

Приложение 1 к Соглашению № 

М-01-027359 

От «___» __________202__ г. 

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-027359- _____ .  

Арендатор « ______»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ВОДОСНАБ»  

Адрес Участка: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, вл. 5/6, стр. 3 Кадастровый номер: 77:01:0001006:33 

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  

1.1. Площадь Участка, всего 

кв. м  

1 369 

1.2. Кадастровая стоимость Участка * (с 01.01.2023)  

руб.  

219 858 607,24  

1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы (120/10 000) 

кв. м  

16,41 

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости  

% 

1,5 

1.5. Годовая арендная плата за Участок (с 08.08.2023)*  

руб.  

39 531,19 

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется  

плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА 

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5  числа первого месяца квартала.  

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки  платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная  ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001  

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы  л/с 04732071000)  

Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300 

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва  БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08  

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 382 000 

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за_квартал_года ФЛС № М-01-027359- . НДС не облагается. 

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата,  заполняются плательщиком самостоятельно.  

4. ПРИМЕЧАНИЕ  

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления  Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка  установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости..  

5. ПОДПИСИ СТОРОН 

От Арендодателя: От Арендатора: 

Взыскать с ООО "ВОДОСНАБ" (ОГРН: 5087746663890, ИНН: 7710734023) в доход  Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере  

6 000 руб. (шесть тысяч рублей). 

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Э. Михайлова