АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-18032/2022

г. Краснодар

24 ноября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года

                                          Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2022 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Армавир (ОГРНИП 307230222100025, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные технологии», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (1)

публичному акционерному обществу «Российский акционерный коммерческий дорожный банк», г. Москва (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), (2)

ИФНС России № 2 по г. Краснодару, г. Краснодар (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (3)

ИФНС России № 3 по г. Краснодару, г. Краснодар (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (4)

ИФНС России № 29 по г. Москве, г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (5)

Филиалу № 20 ГУ Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (6)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 

отдел судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, 

Тропарево-Никулинский ОСП ГУ ФССП России по г. Москве

Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению постановление налоговых органов (МО по ИПНО) ГУ ФССП России по г. Москве

о признании залога отсутствующим и освобождении имущества от ареста

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 02.10.2020 (после перерыва не явился),

от ответчиков: (2) ФИО4 – по доверенности от 01.12.2021 № 1157 (после перерыва не явился);

иные лица: не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные технологии», публичному акционерному обществу «Росдорбанк», ИФНС России № 2 по г. Краснодару, ИФНС России № 2 по г. Краснодару, ИФНС России № 29 по г. Москве, Филиалу № 20 ГУ Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации с нижеследующими требованиями:

- признать отсутствующим право залога (ипотеки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово;

- указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи от 30.11.2017 № 23:33:0104001:441-23/013/2017-7 о государственной регистрации обременения в пользу «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество);

- освободить земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово от ареста по исполнительным производствам в отношении ООО «Строительные технологии»;

- указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о государственной регистрации следующих обременении в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово:

1) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 634127865/7727, выдан 04.04.2022, Тропарево-Никулинское ОСП (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 06.04.2022 №23:33:0104001:441-23/248/2022-30)

2) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 2136947586/7743, выдан 23.03.2022, МОСП по ИПН, СПИ ФИО5 (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 25.03.2022 № 23:33:0104001:441-23/263/2022-29).

3) запрещение регистрации, выписка из постановления Федеральной службы судебных приставов № 353670452/2340 от 28.02.2022, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, СПИ ФИО6 (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.03.2022 № 23:33:0104001:441-23/257/2022-28).

4) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 353670508/2340 от 28.02.2022, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.03.2022 № 23:33:0104001:441-23/240/2022-27).

5) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 353670429/2340 от 28.02.2022, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, СПИ ФИО6 (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.03.2022 № 23:33:0104001:441-23/360/2022-26).

6) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 353669276/2340 от 28.02.2022 ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 02.03.2022 № 23:33:0104001:441-23/267/2022-25).

7) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 628694425/7727 от 09.12.2021, Тропарево-Никулинское ОСП (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 13.12.2021 № 23:33:0104001:441-23/251/2021-24).

8) запрещение регистрации по выписке из постановления Федеральной службы судебных приставов № 2081828941/7743 от 13.10.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.11.2021 № 23:33:0104001:441-23/246/2021-22).

9) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 324397837/2340 от 13.09.2021, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 16.09.2021 № 23:33:0104001:441-23/237/2021-21).

10) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 2052053962/7743 от 27.06.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 01.07.2021 № 23:33:0104001:441-23/229/2021-20.

11) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 306455836/2340 от 09.03.2021, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 10.03.2021 №23:33:0104001:441-23/262/2021-19).

12) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 305111207/2340 от 24.02.2021, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 25.02.2021 № 23:33:0104001:441-23/228/2021-18). 

13) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 1997376843/7743 от 26.01.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.02.2021 № 23:33:0104001:441-23/242/2021-17).

14) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 295412684/2340 от 16.11.2020, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 21.11.2020 №23:33:0104001:441-23/255/2020-16).

15) запрещение регистрации Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России ФИО7 № 88208/19/77027-ИП от 13.05.2020, Тропарево-Никулинский ОСП УФССП (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 18.05.2020 № 23:33:0104001:441-23/013/2020-14).

16) запрещение регистрации по выписке из постановления судебного пристава-исполнителя    Тропарево-Никулинского    ОСП    УФССП    России    ФИО7    № 114442/20/77027-ИП от 13.05.2020, Тропарево-Никулинский ОСП УФССП России по Москве (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 15.05.2020 15:57:06 23:33:0104001:441-23/013/2020-13).

17) запрещение регистрации по выписке из постановления судебного пристава-исполнителя МО по ИПНО УФССП России ФИО8 № 3164345/19/77043-ИП от 13.04.2020, МО по ИПНО (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 21.04.2020 №23:33:0104001:441-23/013/2020-12).

Представитель истца требования поддержал, представил ходатайство об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика (2) возражал против удовлетворения требований.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Ходатайство об уточнении принято к рассмотрению.

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещены.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв в пределах текущего дня на 5 минут.

Участвующие в деле лица после перерыва в судебное заседание не явились, дополнительных документов, ходатайств не поступило.

Истец уточнил исковые требований, в соответствии с которыми просит:

- принять отказ от требований в части признания отсутствующим права залога (ипотеки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441, площадью 1539 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово;

- принять отказ от требований к ответчикам: Филиалу № 20 ГУ Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, ИФНС России № 2 по г. Краснодару, ИФНС России № 3 по г. Краснодару;

- освободить земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово от следующих арестов по исполнительным производствам в отношении ООО «Строительные технологии»:

1) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 2052053962/7743 от 27.06.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 01.07.2021 № 23:33:0104001:441-23/229/2021-20.

2) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 1997376843/7743 от 26.01.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.02.2021 № 23:33:0104001:441-23/242/2021-17).

Указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о государственной регистрации следующих обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово:

1) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 2052053962/7743 от 27.06.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 01.07.2021 № 23:33:0104001:441-23/229/2021-20.

2) запрещение регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 1997376843/7743 от 26.01.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.02.2021 № 23:33:0104001:441-23/242/2021-17).

В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, полностью или частично отказаться от иска. 

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ истца от иска и принятие отказа арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что частичный отказ от иска надлежит принять, производство по делу в указанной части прекратить. 

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд первой инстанции считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с 28.11.2014 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:414 по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово. 

Как указывает истец, 31.08.2015 земельный участок незаконно выбыл из собственности помимо его воли.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 по делу № А32-36802/2020 признан недействительным (ничтожным) заключенный 18.08.2015 между ИП ФИО2 и ИП ФИО9 договор купли-продажи от 18.08.2015 земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово, применены последствия недействительности (ничтожности) сделки путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.11.2017 № 23:33:0104001:441-23/013/2017-6 о праве собственности ООО «Строительные технологии» на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441 и восстановления запись о праве собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2021 по делу № А32-29176/2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2022 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.06.2022, по заявлению ФИО2 уведомление Управления Росреестра по Краснодарскому краю о приостановлении государственной регистрации по решению Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 по делу № А32-36802/2020 признано незаконным, на управление возложена обязанность осуществить регистрационные действия в отношении земельного участка в соответствии с решением суда от 29.03.2021 по делу № А32-36802/2020.

07 апреля 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости восстановлена запись о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441, регистрационная запись № 23:33:0104001:441-23/232/2022-32.

Таким образом, в период с 31.08.2015 по 07.04.2022 принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441 находился в чужом незаконном владении. В период с 30.11.2017 по 07.04.2022 земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441 находился незаконном владении ООО «Строительные технологии».

В период владения земельным участком ООО «Строительные технологии» с 30.11.2017 по 07.04.2022 в отношении земельного участка зарегистрировано обременение в виде залога по обязательствам ООО «Строительные технологии», а так же ограничения на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, которые наложены по возбужденным в отношении ООО «Строительные технологии» исполнительным производствам о взыскании задолженностей.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.07.2022 № КУВИ-001/2022-121195939, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 зарегистрирован залог (ипотека) в пользу ПАО «Росдорбанк», запись о государственной регистрации права от 30.11.2017 № 23:33:0104001:441-23/013/2017-7, основание государственной регистрации – договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 20.11.2017.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.07.2022 № КУВИ-001/2022-121195939, в отношении земельного участка зарегистрированы следующие ограничения в виде арестов и запретов государственной регистрации: 

- запрет регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 2052053962/7743 от 27.06.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 01.07.2021 № 23:33:0104001:441-23/229/2021-20. 

- запрет регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 1997376843/7743 от 26.01.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.02.2021 № 23:33:0104001:441-23/242/2021-17). 

Таким образом, право истца на распоряжение земельным участком в настоящее время нарушается: 

1) наличием в ЕГРН записи об обременении земельного участка в виде залога (ипотеки) по обязательствам ООО «Строительные технологии», то есть лица, более не являющегося собственником имущества; 

2) наличием в ЕГРН ограничений на совершение регистрационных действий, зарегистрированных в ЕГРН на основании постановлений судебных приставов-исполнителей по исполнительным производствам в отношении ООО «Строительные технологии».

18 апреля 2022 года заявитель обратился в ОСП по Карасунскому округу г. Краснодар УФССП России, в Тропарево-Никулинское ОСП УФССП России, в МОСП по ИПН ОСП УФССП России с заявлениями о снятии арестов и ограничений на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, наложенных отделами Федеральной службы судебных приставов России.

Однако согласно выписке ЕГРН от 19.07.2022, данные ограничения до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости не погашены.

При рассмотрении вопроса об обоснованности заявленных требований, Арбитражный суд Краснодарского края полагает необходимым руководствоваться следующим.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определена принадлежность прав владения, пользования и распоряжения имуществом его собственнику. Собственник, оставаясь таковым, вправе передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита права может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), пункт 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22)).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 постановления Пленумов № 10/22). 

Согласно статье 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества является мерой принудительного исполнения (пункт 5 части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве).

В силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно п. 1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В пунктах 50, 51 постановления Пленумов № 10/22 разъяснено, что при наложении такого ареста на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В свою очередь, в пунктах 1 и 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено следующее. Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других. Дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации. При предъявлении соответствующих исковых заявлений государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен представить, прежде всего, доказательства того, что он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Как следует из фактических обстоятельств дела, права истца на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово подтверждены судебными актами по делу № А32-36802/2020 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 18.08.2015 земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки. 

В силу положений ст. 167, 168 ГК РФ о последствиях недействительности сделки, с учетом вступившего в законную силу  решения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 по делу № А32-36802/2020, права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 у ООО «Строительные Технологии» не возникало, так как запись от 30.11.2017 № 23:33:0104001:441-23/013/2017-6 о регистрации права собственности общества на спорное имущество признана недействительной.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о наличии у истца права собственности на земельный участок. 

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, исполнительные производства, в рамках которых наложены аресты на имущество, возбуждены в отношении ООО «Строительные технологии». При этом истец не является должником ни по одному из исполнительных производств, в рамках которых наложен арест.

В рассматриваемом случае наложенные в рамках исполнительных производств ограничения в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 нарушают права собственника данного имущества, так как на это имущество не может быть обращено взыскание по исполнительным производствам в отношении ООО «Строительные технологии», таким образом, оснований для сохранения арестов и ограничений на регистрационные действия не имеется.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 1, 3 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно абзацу 2 пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Исходя из вышеназванных положений, решение суда является самостоятельным основанием для погашения в ЕГРН записей о государственной регистрации обременений и ограничений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 000 руб., оплачена истцом по чеку от 23.07.2021 в сумме 6 000 руб.

Право истца на распоряжение земельным участком нарушено ООО «Строительные технологии». При этом ПАО «Российский акционерный коммерческий дорожный банк», ИФНС России № 29 по г. Москве являются лишь взыскателями по исполнительным производствам. Таким образом, именно на ООО «Строительные технологии» могут быть возложены судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ООО «Строительные технологии» в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167 - 171, 175, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской̆ Федерации, арбитражный̆ суд 

РЕШИЛ:

принять отказ от требований в части признания отсутствующим права залога (ипотеки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441, площадью 1539 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово;

Принять отказ от требований к ответчикам: Филиалу № 20 ГУ Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, ИФНС России № 2 по г. Краснодару, ИФНС России № 3 по г. Краснодару.

Производство по делу в данной части прекратить.

Исковые требования – удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово от следующих арестов по исполнительным производствам в отношении ООО «Строительные технологии»:

1) запрет регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 2052053962/7743 от 27.06.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 01.07.2021 № 23:33:0104001:441-23/229/2021-20.

2) запрет регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 1997376843/7743 от 26.01.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.02.2021 № 23:33:0104001:441-23/242/2021-17).

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о государственной регистрации следующих обременений и ограничений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0104001:441 площадью 1539 кв. м по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово: 

1) запрет регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 2052053962/7743 от 27.06.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 01.07.2021 № 23:33:0104001:441-23/229/2021-20.

2) запрет регистрации по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № 1997376843/7743 от 26.01.2021, МОСП по ИПН (дата и номер государственной регистрации в ЕГРН: 03.02.2021 № 23:33:0104001:441-23/242/2021-17).

Взыскать с ООО «Строительные технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307230222100025) государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья С.А. Апальков