Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело №А42-2937/2024

город Мурманск

3 июля 2024 года

резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Лановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" к обществу с ограниченной ответственностью "Мурманская строительная компания" о понуждении к исполнению, 

 

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области", место нахождения: 183031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – истец, фонд), обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мурманская строительная компания", место нахождения: 183039, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – ответчик, общество), об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ, согласно гарантийным обязательствам по договору от 16.06.2020 № 2020-СМР-39.

Истец известил суд о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, отзыв на иск не поступил.

Суд завершил предварительное разбирательство и перешел к рассмотрению дела по существу заявленных требований.

Как установлено, 16 июня 2020 года фонд (заказчик) и общество (подрядчик) заключили договор № 2020-СМР-39 на выполнение работ по капительному ремонту фасада и крыши многоквартирных домов, в том числе дома № 53 по проспекту Ленина в городе Мурманске (далее – договор).

Работы выполнены обществом и приняты фондом, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 29.11.2020 № 7-1 доп.

Пунктом 8.1 договора установлен гарантийный срок на материалы, оборудование, конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком: 5 лет с момента подписания акта выполненных работ.

В письме от 05.12.2023 фонд сообщил обществу о том, что в связи с поступлением обращения по вопросу неудовлетворительного технического состояния фасада многоквартирного дома необходимо направить 08.12.2023 уполномоченных представителей для участия в работе комиссии по данному вопросу.

Представители фонда, управляющей компании многоквартирного дома 08.12.2023 провели комиссионное обследование на предмет фиксации выявленных недостатков и дефектов.

По результатам обследования составлен акт от 08.12.2023.

В письме от 29.12.2023 фонд предложил обществу устранить недостатки.

Поскольку выявленные недостатки не устранены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу положений частей 1, 2 статьи 755 Гражданского кодекса подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможности эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В силу части 1 статьи 723 Гражданского кодекса в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Материалами дела подтверждается, что недостатки выполненных работ были обнаружены в пределах установленного договором гарантийного срока, в связи, с чем на обществе в силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса лежит бремя доказывания того, что недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие неправильной эксплуатации объектов заказчиком, нормального износа объекта или его частей, ненадлежащего ремонта объектов, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Факт наличия недостатков выполненных работ подтверждается представленными доказательствами. Доказательства возникновения недостатков работ вследствие нормального износа или неправильной эксплуатации не представлены.

Допустимых доказательств, того, что выявленные недостатки произошли в результате действий третьих лиц, в деле нет.

Исковые требования за счет общества документально подтверждены, соответствуют статьям 722, 723 Гражданского кодекса, удовлетворяются.

Платежным поручением от 04.04.2024 № 2007 истец перечислил в бюджет 6 000 рублей государственной пошлины.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

 

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Мурманская строительная компания" в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно исполнить гарантийные обязательства по договору от 16.06.2020 № 2020-СМР-39 и выполнить работы по устранению дефектов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 53 по проспекту Ленина в городе Мурманске, а именно:

- восстановить штукатурно-окрасочный слой цоколя на площади 244 м2 со стороны главного, дворового и восточного торцевого фасадов;

- восстановить штукатурно-окрасочный слой стен 1-2 этажей на площади 300 м2 со стороны главного, дворового и восточного торцевого фасадов;

- восстановить штукатурно-окрасочный слой стен ниш входных групп входов в подъезды со стороны двора на площади 20 м2;

- восстановить штукатурно-окрасочный слой венчающего карниза на площади 30 м2 по периметру дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мурманская строительная компания" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" 6 000 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                                            Лесной И.А.