Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«24» октября 2024г.

                                   Дело №А12-21359/2024

Резолютивная часть оглашена «14» октября 2024 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи  Лазаренко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никуличевым Е.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества банк "Национальный Стандарт" (115093, г.Москва, пер. партийный, д. 1, к. 57, строение 2, 3; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2015, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общества с ограниченной ответственностью "Каспий Плюс" (400094, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии в заседании представителей:   

от истца   -  Т., доверенность №23 от 25.01.2023г.,   

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление акционерного общества банк «Национальный Стандарт» (далее – АО Банк «Национальный стандарт», истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО2, ответчик), просит: обратить взыскание в пользу АО Банк «Национальный стандарт» путем продажи с публичных торгов на предметы залога по договору ипотеки 

<

***>/З1 здания (сооружения) п земельного участка от 19.10.2022 г. и договору ипотеки 

<

***>/З2 нежилого помещения от 19.10.2022 г., принадлежащих на праве собственности ИП ФИО2: 

- объект недвижимого имущества часть здания магазина, назначение: нежилое здание, общей площадью 285 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый номер: 34:20:070001:1094. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...> установив начальную продажную стоимость в размере 3 308 850 (Три миллиона триста восемь тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп.; 

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем объект недвижимости, Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 1 500 +/-27 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>. Кадастровый номер: 34:20:070001:1042 установив начальную продажную стоимость в размере 112 500 (Сто двенадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп.; 

- объект недвижимого имущества встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Общей площадью 89,1 кв.м. Этажность: Этаж № цокольный. Кадастровый номер: 34:34:030031:1370. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область (край), 

<

...>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 425 600 (Один миллион четыреста двадцать пять тысяч шестьсот) руб. 00 коп. Взыскать с ИП ФИО2  в пользу АО Банк «Национальный стандарт»  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 руб. 

Истец АО Банк «Национальный стандарт» в судебном заседании в лице представителей настаивал  на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ИП ФИО2  в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Отзыв по существу заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч.1 и 6 ст. 121 АПК РФ, информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим кодексом. 

Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела. 

Лиц, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому  делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица, надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случае, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. 

Определением арбитражного суда Волгоградской области от 15.08.2024г. иск был принят к производству, ответчику ИП ФИО2  предоставлено время для подготовки и предоставлению мотивированного отзыва по заявленным исковым требованиям. 

Суд считает, что ответчик ИП ФИО2 обладал достаточным временем для подготовки к судебному разбирательству, имел возможность подготовить и направить в адрес суда отзыв по заявленным исковым требованиям. 

Доказательств наличия чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, препятствующих подаче отзыва, направлению представителя для участия в деле, ответчиком ИП ФИО2   суду не предоставлено. 

Документов, подтверждающих невозможность участия представителя в судебном заседании, также не представлено. 

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования АО Банк «Национальный стандарт» к ИП ФИО2 подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 19.10.2022г. между АО Банк «Национальный Стандарт» и  ООО «КАСПИЙ ПЛЮБС» был заключен договор №49ЛВ/004-22 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 19.102.2022г., в соответствии с которым кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 3 000 000 руб. под переменную процентную ставку от 11 до 18 % годовых, со сроком погашения кредитной линии до 30.12.2024г., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и на условиях кредитного договора. 

Согласно п.2.1 Договора кредиты в  рамках кредитной линии предоставляются заемщику  в пределах свободного  остатка лимита, установленного в  соответствии с п.2.1 Кредитного договора и при одновременном  выполнении условий, указанных в разделе 3 индивидуальных условий кредитного договора.

В период времени с 19.10.2022г. по 02.08.2024г. АО Банк «Национальный стандарт»  перечислил на расчетный  счет ООО «КАСПИЙ ПЛЮС» денежные средства. 

Пунктом 2.5 Кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита производится заемщиком по графику.

В соответствии с п. 4.3. Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежедневно с  первого по последний день платежного периода, по формуле простых процентов на остаток фактической ссудной задолженности, исходя из фактического числа дней пользования денежными средствами. Отсчет срока  для начисления процентов за  пользование каждым кредитом начинается с  даты следующей за датой выдачи кредита, указанной  п. 9.2 индивидуальных условий кредитного договора, и заканчивается датой полного погашения ссудной задолженности (включительно).

19.10.2022г. между истцом АО Банк «Национальный Стандарт» и ИП ФИО2 в  обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 19.102.2022г.  был заключен договор поручительства №49ЛВ/004-22/П1, согласно которому ИП ФИО2 принял на себя обязательства за исполнение заемщиком ООО «КАСПИЙ ПЛЮС» обязательств по кредитному договору.

19.10.2022г.  года между АО Банк «Национальный Стандарт» и  ИП ФИО2 был заключен договор ипотеки №49ЛВ/004-22/31, в соответствии с которым в  залог АО Банк «Национальный стандарт» было предоставлено недвижимое, принадлежащее ответчику ИП ФИО2:  объект недвижимого имущества часть здания магазина, назначение: нежилое здание, общей площадью 285 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый номер: 34:20:070001:1094. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 308 850 (Три миллиона триста восемь тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп.;  земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем объект недвижимости, Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 1 500 +/-27 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>. Кадастровый номер: 34:20:070001:1042 установив начальную продажную стоимость в размере 112 500 (Сто двенадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

В соответствии с  п.1.5  Договора ипотеки №49ЛВ/004-22/З1, здания и земельный участок от 19.10.2022г., право залога (ипотеки) распространяется на все неотделимые улучшения Предмета ипотеки, а  также на находящиеся или строящиеся на земельном участке, указанном в  п.1.2.2. Договора объекты недвижимости, а также  здания, строения, сооружения и прочее  имущество залогодателя, не зарегистрированное в  установленном порядке, включая все инженерное оборудование и сети инженерно- технического обеспечения, предназначенные для их эксплуатации.

 19.10.2022г.  года между АО Банк «Национальный Стандарт» и  ИП ФИО2 был заключен договор ипотеки №49ЛВ/004-22/З2, в соответствии с которым в  залог АО Банк «Национальный стандарт» было предоставлено недвижимое, принадлежащее ответчику ИП ФИО2:  объект недвижимого имущества встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Общей площадью 89,1 кв.м. Этажность: Этаж № цокольный. Кадастровый номер: 34:34:030031:1370. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область (край), 

<

...>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 425 600 (Один миллион четыреста двадцать пять тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

В соответствии с  п.1.5  Договора ипотеки №49ЛВ/004-22/З2, здания и земельный участок от 19.10.2022г., право залога (ипотеки) распространяется на все неотделимые улучшения Предмета ипотеки, а  также на находящиеся или строящиеся на земельном участке, указанном в  п.1.2.2. Договора объекты недвижимости, а также  здания, строения, сооружения и прочее  имущество залогодателя, не зарегистрированное в  установленном порядке, включая все инженерное оборудование и сети инженерно- технического обеспечения, предназначенные для их эксплуатации.

По состоянию на 02.08.2024г. общий размер задолженности ООО «КАСПИЙ ПЛЮС» перед  АО Банк «Национальный Стандарт» составляет сумму 3 160 557,78руб.

В соответствии с п. п. 1.2, 1.3, 6.1 и 6.2  Договоров ипотеки, обеспечивающих исполнение обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства в случаях, установленных п.5.3  кредитного договора 

<

***> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 19.10.2022г. 

14.12.2023г. АО Банк «Национальный Стандарт» направил в  адрес ООО «Соло» требование о погашении задолженности и текущих  процентов за пользование кредитами по договорам №69ЛВ/004-18 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 28.12.2018 г. и №58ЛВ/004-19 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 21.05.2019 г.  

17.07.2024г. АО Банк «Национальный стандарт» в адрес  заемщика было направлено требование о погашении задолженности по кредитному договору №49ЛВ/004-22 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 19.10.2022г.

Требование банка ООО «КАСПИЙ ПЛЮС» директором и единственным учредителем которого является ответчик ФИО2, исполнено не было.

Неисполнение данного требования послужило основанием для обращения истца АО Банк «Национальный стандарт» в суд с вышеназванными исковыми требованиями. 

Давая  оценку  заявленным исковым требованиям, суд исходит из следующего.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

 В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Исходя из положений статей 807 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа является реальным договором, то есть считается заключенным с момента передачи заемщику денег или других вещей. Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 25.11.2015 (вопрос N 10), факт заключения договора займа в отсутствие письменной двусторонней сделки может быть подтвержден платежным поручением, подтверждающим факт передачи одной стороной определенной денежной суммы другой стороне. 

Факт получения ответчиком денежных средств подтверждается выпиской из лицевого счета и ответчиком не оспаривался. 

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита,  следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных в пункте 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. 

Согласно расчету истца АО Банк «Национальный стандарт» размер задолженности  по кредитному договору 

<

***> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 19.10.2022г. по состоянию на 02.08.2024г. составляет сумму в размере 3 160 557, 78руб. 

Основанием для обращения в суд явилось нарушение обязательств по кредитному договору со стороны ООО «КАСПИЙ ПЛЮС» в виде просрочки оплаты долга по кредитному договору.

Исходя из положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора и могут определять его условия по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано 8 законом или иными правовыми актами. Взыскание повышенных процентов, не свидетельствует о злоупотреблении истцом своим правом. 

Представленный истцом расчет АО Банк «Национальный стандарт» ответчиком не оспорен, судом расчет проверен и признан верным. 

Материалами дела подтверждается неисполнение кредитором ООО «КАСПИЙ ПЛЮС» перед истцом обязательств по уплате задолженности и процентов по кредитному договору, в этой связи требование истца об обращении взыскания на имущество, заложенное во исполнение указанного обязательства, признается судом обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). 

В статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. 

Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. 

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

В соответствии с положениями статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Материалами дела подтверждается, что в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком ИП ФИО2 заключены договора ипотеки.

Ответчик ИП ФИО2 несогласия с залоговой стоимостью имущества не заявил, доказательств, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость являющегося предметом залога имущества существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договорах о залоге, не представил, ходатайства о проведении судебной экспертизы с целью установления стоимости заложенного имущества не заявил. 

Согласованная сторонами стоимость предмета залога в совокупности значительно превышает размер исковых требований Банка, тогда как взыскание производится за счет заложенного имущества в пределах суммы долга. 

При этом обращение взыскания на заложенное имущество по договорам залога с учетом превышения согласованной сторонами стоимости предмета залога над суммой долга (процентов за пользование кредитом) направлено на соблюдение баланса интересов сторон гражданско-правовых отношений и не влечет ущемления прав  на удовлетворение своих требований за счет заложенных прав. 

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", стоимость имущества заложенного по договорам, на которое обращено взыскание, достаточно для полного удовлетворения требований банка (залогодержателя).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество ответчика подлежит удовлетворению. 

Как предусмотрено ст. ст. 101, 106, 110 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

АО Банк «Национальный стандарт» при подаче иска произвел оплату государственной пошлины  в размере  18 000руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, то в соответствии с о ст. 110 АПК РФ, с ответчика  ИП ФИО2 в пользу АО Банк «Национальный стандарт» подлежит взысканию государственная пошлина в размере  18 000руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд                                                            

                                                            РЕШИЛ: 

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества Банк «Национальный Стандарт» путем продажи с публичных торгов на предметы залога по договору ипотеки 

<

***>/З1 здания (сооружения) и земельного участка от 19.10.2022 г. и договору ипотеки 

<

***>/З2 нежилого помещения от 19.10.2022 г., принадлежащих на праве собственности ФИО1:

- объект недвижимого имущества часть здания магазина, назначение: нежилое здание, общей площадью 285 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый номер: 34:20:070001:1094. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...> установив начальную продажную стоимость в размере 3 308 850 (Три миллиона триста восемь тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп.; 

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем объект недвижимости, Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 1 500 +/-27 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>. Кадастровый номер: 34:20:070001:1042 установив начальную продажную стоимость в размере 112 500 (Сто двенадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп.;

- объект недвижимого имущества встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Общей площадью 89,1 кв.м. Этажность: Этаж № цокольный. Кадастровый номер: 34:34:030031:1370. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область (край), 

<

...>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 425 600 (Один миллион четыреста двадцать пять тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества Банк «Национальный Стандарт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 руб. 00 коп.

Полный тест судебного акта будет изготовлен в течение 10 (десяти) рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.

Судья                                                                                               С.В. Лазаренко