АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1584/2023

02 октября 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Шуровой, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-1584/2023

по  иску общества с ограниченной ответственностью  "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 445 419руб. 95коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО ПКФ «Гермес», ООО «Найдан», ООО «Детский сад «Звездочка», ИП ФИО1, ООО «Абсолют», ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО «Лесхимэкспорт»,  УМВД по городу Екатеринбургу.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4, представитель по доверенности  от 31.05.2021,

от ответчика: ФИО5, представитель по доверенности  от 29.12.2022,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице департамента по управлению муниципальным имуществом о взыскании задолженности в размере 430 413 руб. 78 коп. , пени в размере  15 006 руб. 17 коп. с продолжением начисления по день фактической оплаты основного долга.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 03.04.2023 от ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования. Суд  на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 03.04.2023 от ответчика поступил отзыв. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

Представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

1.         ООО ПКФ «Гермес» (ИНН 

<

***>, 620010, 

<

...>; почтовый адрес: 620010, 

<

...>);

2.         ООО «Найдан» (ИНН 

<

***>, 620085, 

<

...>);

3.         ООО «Детский сад «Звездочка» (ИНН 

<

***>, 620088, 

<

...>, 3);

4.         ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, 620010, 

<

...>);

5.         ООО «Абсолют» (ИНН 

<

***>, 620086, 

<

...>).

6.         ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес почтовый, юридический: 620010, 

<

...>; адрес фактический: 624006, 

<

...>, м-н «Автосвет»).

7.         ИП ФИО3 (ИНН 

<

***>, 

<

...>);

8.         ООО «Лесхимэкспорт» (ИНН 

<

***>, 610130, 

<

...>);

9.         УМВД по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***>, 620144, 

<

...>).

Суд ходатайство рассмотрел и удовлетворил на основании ст. 51 АПК РФ.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 26.07.2023 представитель ответчика направил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: ул. Инженерная, д. 19, кв. 31, 

<

...>

2Брылякова Ирина Григорьевна (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: 

<

...>, 620000

ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: ул. Студенческая, д. 1, кв. 2с. Андрюшино, 624913 Гаринский район, Свердловская область

ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: 

<

...>, 620141

ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

уроженка г. Свердловска, адрес регистрации: 

<

...>, 620000

ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: пер. Газовый, 6, общ. 

<

...>

ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: пер. Газовый, 6, общ. 

<

...>

ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: пр-кт Академика Сахарова, 

<

...>, 620000

ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

адрес регистрации: 

<

...>, 620000

Суд ходатайство рассмотрел и удовлетворил на основании ст. 51 АПК РФ.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 18.09.2023 от истца поступило уточнение иска. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу:

- ул. Альпинистов 8;

- ул. Бородина, 15;

- ул. Водная, 21;

- ул. Грибоедова, 2А, 4;

- ул. Дошкольная, 2 (513,4 кв.м.), 2Б;

- ул. Зои Космодемьянской, 47, 43;

- ул. Инженерная, 14, 28/3, 32, 34;

- ул. Косарева, 1, 17, 19;

- ул. Круговая, 28;

- ул. Профсоюзная, 18, 63;

- пер. Хибиногорский, 29 (249 кв.м.), 31;

-ул. Черняховского, 34, 51, 52А, 52Б

- пер. Хибиногорский, 29 (370,1 кв.м.)

ООО «Жил Сервис Эксперт» (далее - Истец) осуществляет функции по управлению указанными многоквартирными жилыми домами и предоставлению эксплуатационных услуг, что подтверждается сведениями, содержащимися на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестрв1» - «Реестр лицензий субъектов Российской Федерации».

Истец оказывал Ответчику эксплуатационные услуги: содержание и ремонт, а также коммунальные услуги на содержание общего имущества.

В связи с тем, что оплата за указанные услуги не производилась, по указанным нежилым помещениям образовалась задолженность в размере 742 583,07 руб.

15.11.2022г. Ответчику направлялась досудебная претензия № 01-19-02/2426 с требованием об оплате задолженности, однако по настоящее время оплата не произведена.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 ответчиком в полном объеме не исполнены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению  в сумме 742 583руб. 07 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки  по 25.09.2023 в сумме 145 287 руб. 62 коп., с продолжением их начисления с 26.09.2023 по день фактической оплаты основного долга.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом уточненный  расчет судом проверен, в том числе на предмет действующего в части спорного периода моратория на взыскание финансовых санкций,   и признан верным.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки с продолжением начисления и взыскания с 26.09.2023 является законным и обоснованным.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 11 908 руб. 00коп.,  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург»  в лице Департамента  по управлению  муниципальным  имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услугив размере 742 583руб. 07 коп. , 145 287 руб. 62 коп..-неустойка.

 Неустойка с 26.09.2023 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга.

3. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург»  в лице Департамента  по управлению  муниципальным  имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 11908руб. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                   Д.В. Ефимов