АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8592/2024

г.Тверь

30 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кочергина М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арисовой Н.В., при участии через систему веб-конференции представителя истца – ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК", г. Ржев Тверской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику 

Муниципальному образованию Ржевский муниципальный округ Тверской области в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, г. Ржев Тверской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "САЛОН РЖЕВИТЯНКА", 

о взыскании 58 342 руб. 02 коп.,

 

                                           У С Т А Н О В И Л:

 

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ответчику Муниципальному образованию Ржевский муниципальный округ Тверской области в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее – ответчик, Управление) с требованием о взыскании 58 342 руб. 02 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН) за период сентябрь 2022 года - декабрь 2023 года.

Определением суда от 04 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "САЛОН РЖЕВИТЯНКА", 172390, 

<

...>, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечил. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без участия представителей по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, третье лицо  заявлений, ходатайств, отзыва на иск в суд не представили.

Истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 32 488 руб. 72 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН) за период сентябрь 2022 года - декабрь 2023 года. Указал, что задолженность взыскивается с учётом уточнений только по помещению площадью 120,8 кв.м.; задолженность по помещению площадью 167,1 кв.м. была погашена арендатором (третьим лицом).

Заявленное истцом ходатайство не противоречит нормам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем удовлетворено судом. Рассмотрению подлежат уточненные требования истца.

Из материалов дела судом установлено, что нежилое помещение, общей площадью 120,8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу: 

<

...> кадастровый номер № 69:46:0070231:58 является муниципальной собственностью Муниципального образования Ржевский муниципальный округ Тверской области.

Управление указанным домом в период с сентябрь 2022 года - декабрь 2023 года осуществлялось Обществом с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" на основании договора управления МКД № б/н от 07 декабря 2020 года.

В связи с уклонением ответчика в период сентябрь 2022 года - декабрь 2023 года от внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 (часть 7) Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Факт управления многоквартирным № 26 по ул. Ленина города Ржева Компанией и размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подтверждаются договором управления № б/н от 07 декабря 2020 года, не оспорены ответчиком.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств оплаты спорной задолженности, расчёт задолженности не оспорил, контррасчет не представил. Доказательств нахождения помещения (площадью 120,8 кв.м.) в пользовании иного лица, равно как и доказательств внесения платы иным лицом суду не представлено.

На основании изложенного исковые требования о взыскании 32 488 руб. 72 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН) за период сентябрь 2022 года - декабрь 2023 года подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования Ржевский муниципальный округ Тверской области в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, г. Ржев Тверской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЧИСТОТА И ПОРЯДОК", г. Ржев Тверской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 32 488 руб. 72 коп. задолженности, а также 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЧИСТОТА И ПОРЯДОК", г. Ржев Тверской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета РФ 334 рубля государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 534 от 19.04.2024 года.

Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                М.С. Кочергин