Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-96264/23

04 марта 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ООО «Главстрой-Саввино» - специализированный застройщик» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к КУИ Администрации городского округа Балашиха (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

третье лицо: Минмособлимущество (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  Администрация городского округа Балашиха (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о внесении изменений в договор аренды от 09.12.2010 № 4111, 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно  протоколу  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1.Требования удовлетворить.  

Внести изменения в Договор аренды земельного участка от 09.12.2010 № 4111  

Дополнительным соглашением № 1 от 20.05.2023 на следующих условиях: Пункт 3.1. Договора аренды земельного участка в следующей редакции: 

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером  

50:50:0020601:63, начиная с 01 октября 2022 года, определяется в размере ставки земельного  

налога, действующего на территории городского округа Балашиха и рассчитанного в  

отношении такого земельного участка. 

Размер арендной платы рассчитывается с 01 октября 2022 года в соответствии с  

Приложением № 1 к настоящему договору. 

Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 1 от 20.05.2023 к договору аренды  

 № 4111 от 09.12.2010 изложить в следующей редакции: Расчет арендной платы за земельный участок 

Размер годовой арендной платы (Ап) за земельный участок определяется по формуле:  

Ап=Кс*Нс, где Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Нс - налоговая ставка  

земельного налога. Кадастровая стоимость в 2022 году – 37668317,46 руб. Кадастровая стоимость с 01.01.2023 – 34862637,63 руб. 

3. Изложить пункт 3.4. Договора аренды земельного участка в следующей редакции:  

«Размер арендной платы изменяется в зависимости от изменения, ставки земельного  налога, кадастровой стоимости земельного участка, категории, разрешенного вида  использования, а также после введения объекта строительства в эксплуатацию (для договоров,  согласно которым земельный участок предоставляется для строительства) и в иных случаях,  установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Московской  области.  

Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате  Арендатором в каждом случае изменения ставки земельного налога, кадастровой стоимости  земельного участка полномочным органом государственной власти Московской области и  органов местного самоуправления без согласования с Арендатором и без внесения изменений  или дополнений в настоящий договор путем направления соответствующего уведомления  Арендатору.  

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня изменения кадастровой  стоимости земельного участка, ставки земельного налога, а также с даты принятия  соответствующего распорядительного акта об изменении категории, разрешенного вида  использования Земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации,  законодательством Московской области».  

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с КУИ Администрации городского округа Балашиха (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Главстрой-Саввино» - специализированный застройщик»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 6000 руб.  

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  установленном законом порядке и срок.  

Судья Ю.С. Таранец