АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8469/2022

г. Чебоксары

11 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ядринского районного потребительского общества, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429060, 

<

...> Октября д. 71 а

к Администрации Ядринского района Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429060, 

<

...> Победы д. 1

о признании права собственности на здание,

с привлечением  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428004, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский бульвар д. 10, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, 

без участия представителей сторон,

установил:

Ядринское районное потребительское общество обратилось в арбитражный суд с иском к  Администрации Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на здание расположенное по адресу: 

<

...> "б", с кадастровым номером: 21:24:120102:661.

Определениями от 12.09.2022, 13.09.2022, 24.10.2022 привлечены к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Государственная служба Чувашской Республики по делам юстиции, Чувашский республиканский союз потребительских обществ, Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили.

Истец ходатайством от 07.11.2022 просил принять уточнение иска, а именно: признать право собственности на одноэтажное шлакобетонное здание (литер А) - здание буфет "Рюмочная", общей площадью 60 кв.м., 2001 года постройки, кадастровый номер: 21:24:120102:661, расположенное по адресу: 

<

...> "б".

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение иска.

Чувашский республиканский союз потребительских обществ ранее направил в суд отзыв, где указал, что Ядринское райпо является балансодержателем спорного объекта недвижимости, владеет и пользуется, несет бремя содержания. Право собственности не оспорил. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Администрация Ядринского района Чувашской Республики в отзыве от 17.10.2022 № 3714 указала, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не числится. Правопритязания со стороны ответчика на спорный объект недвижимости отсутствует.

МТУ Росимущества, отзывом от 06.03.2020 №13-ИВ/2928 пояснило, что спорные объекты в реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

На основании статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из архивной справки Национального архива Республики Татарстан Главного архивного управления при Кабинете Министров Республики Татарстан от 19.09.2013 № 4978-т  в архивном фонде Казанского губернского правления имеются сведения о разрешении от 30.09.1916 учредить в селе Ядрине Ядринского уезда общество потребителей, Ядринское общество потребителей начало свою деятельность 20 февраля 1917 года.

Согласно постановлению правления Чувашпотребсоюза от 27.12.1977 №420а на базе Ядринского горпо и Малотюмерского сельпо организовано Ядринское потребительское общество в результате реорганизации Ядринского райпотребсоюза.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации истца, из которого усматривается, что регистрация Ядринского районного потребительского общества произведена на основании постановления главы администрации Ядринского района г. Чебоксары от 31.03.1998 № 201, а также свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 06.02.1993.

По данным технического паспорта от 15.04.2003,  составленного МУП "Бюро технической инвентаризации Ядринского района", спорный объект представляет собой одноэтажное шлакобетонное здание (литер А) - здание буфет Рюмочная, общей площадью 60 кв.м., 2001 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...> "б".

В соответствии с записями книги №7 учета основных средств по счету №01 и инвентарной карточке учета основных средств от 30.08.2022 №00000722 объект учитывается истцом на своем балансе.

Земельный участок с кадастровым номером 21:24:000000:2999, на котором расположено спорное здание с кадастровым номером 21:24:120102:661, предоставлен истцу на праве аренды на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 31.08.2017.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (пункт 15)  разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе с момента создания, не позднее чем с момента своей государственной регистрации в 1998 году, использует его и несет бремя  содержания.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится. 

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям. 

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного здания, истец несет бремя содержания здания, полагая себя его собственником. 

Изложенное свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности, иск о признании права следует удовлетворить.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Ядринским районным потребительским обществом на следующий объект недвижимого имущества:

-нежилое здание, наименование-буфет "Рюмочная", площадью 60 кв. м., 2001 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:24:000000:2999, находящееся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...> "б". 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина