Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68214/2022

06 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  06 октября 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Двужиловым А.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (адрес: 195009, Санкт-Петербург, ФИО1 ул., д. 11, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 01.10.2005, ИНН 

<

***>), 

Ответчик: товарищество собственников жилья № 972 (адрес: 194354, Санкт-Петербург, Северный пр., д. 12, корп. 1, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 02.11.2005, ИНН 

<

***>),

об урегулировании разногласий при заключении договора, 

при участии: 

- от истца: ФИО2, доверенность от 17.07.2024; 

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 14.01.2024; 

установил:

акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (далее – истец, АО «Петербургская сбытовая компания», Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья № 972 (далее – ответчик, Товарищество, ТСЖ № 972), об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048.

Определением от 19.02.2022 производство по делу № А56-68214/2022 приостановлено до вступления в силу судебного акта Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-128509/2022.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.04.2023 по делу № А56-128509/2022 в удовлетворении исковых требований ТСЖ № 972 о восстановлении действия договора энергоснабжения на продажу электрической энергии и мощности от 13.01.2008 № 32048 на первоначальных условиях с 01.01.2020, об исполнении с 01.01.2020 всех условий договора от 13.01.2008 № 32048 полном объёме и зачислении, либо возврате на его счёт всех денежных средств в счёт оплаты с 01.01.2020 по 01.12.2021, полученных по спорному договору, отказано.

Определением суда от 22.09.2023 суд возобновил производство по делу, отложил судебное заседание в целях ознакомления ответчиком с письменной позицией истца.

От ответчика в суд поступил письменный отзыв, в котором указана иная редакция спорных пунктов договора. 

До начала судебного заседания от истца в суд поступили уточненные исковые требований в порядке статьи 49 АПК РФ,  в которых просит:

-  утвердить пункты 2.3.29, 2.3.32,2.3.35,2.4.1, 3.8, 6.2, 6.3 договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048 в  редакции истца; 

            - обязать ТСЖ № 972 предоставить АО «Петербургская сбытовая компания» сведения о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 194354, Северный пр., д. 12, корп. 5, стр. 1, в течение одного месяца со дня вступления решения арбитражного суда в законную силу путем направления документов, содержащих указанные сведения, в клиентский зал АО «Петербургская сбытовая компания», расположенный по адресу: 195009, Санкт-Петербург, ул. ФИО1. д.11;

            - взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины; 

            - установить неустойку, подлежащую уплате ТСЖ № 972 в пользу АО «Петербургская сбытовая компания» в случае неисполнения или несвоевременного исполнения требований о предоставлении сведений о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 194354, Северный пр., д. 12, корп. 5, стр. 1, в размере 3000  руб. за каждый день неисполнения решения арбитражного суда с даты истечения установленного арбитражным судом срока на исполнение судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта. 

В судебном заседании, состоявшемся 20.09.2024, представитель истца поддержал уточненные исковые требования. 

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению арбитражным судом.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с абзацем 29 статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» гарантирующий поставщик – это коммерческая организация, которой в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоен статус гарантирующего поставщика, которая осуществляет энергосбытовую деятельность и обязана в соответствии с указанным Федеральным законом заключить договор энергоснабжения, договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от своего имени или от имени потребителя электрической энергии  и в интересах указанного потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию.

Товарищество является организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом (далее также – МКД).

В соответствии с положениями части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) ТСЖ № 972 несет ответственность за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.

Нормами части 12 статьи 161 ЖК РФ, пункта 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, (далее также – Основные положения) и подпункта «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, (далее также – Правила № 354) установлена обязанность товарищества собственников жилья заключить с соответствующей ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья не вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения.

Таким образом, поскольку Товарищество осуществляет управление МКД, в силу вышеуказанных правовых норм на Ответчика возлагается обязанность заключить с Истцом договор энергоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД.

Порядок заключения товариществом собственников жилья с ресурсоснабжающей организацией договоров энергоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при предоставлении коммунальных услуг и содержании общего имущества в многоквартирном доме регулируется нормами Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, (далее также – Правила № 124).

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами № 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Со стороны Гарантирующего поставщика в адрес Товарищества с сопроводительным письмом от 18.01.2022 исх. № 021-1926 был направлен проект (оферта) договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048, предметом которого является поставка электрической энергии на общедомовые нужды МКД.

От Ответчика 15.02.2022 (на основании письма от 09.02.2022 исх. № 09.02.2022/972) в адрес Истца поступил проект договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048 и протокол разногласий к проекту договора, в котором Ответчик выразил несогласие с предложенными Истцом редакциями пунктов 1.2, 2.3.2-2.3.12, 2.3.14, 2.3.15, 2.3.17-2.3.22, 2.3.24-2.3.36, 2.4.1, 2.4.2, 2.4.4-2.4.8, 2.6, 3.1-3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 5.1.-5.6, 6.1-6.7, 6.9-6.13, 6.16, 7.1-7.4, 8.1-8.3 договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048 и Приложения №1 к нему, а также дополнительных соглашений об электронном документообороте и об изменении порядка расчетов.

В целях урегулирования возникших разногласий Истцом было подготовлено письмо от 18.02.2022 исх. № 021/1-7465 с протоколом согласования разногласий от 17.02.2022, в котором предложил ТСЖ изложить часть спорных пунктов договора от 13.01.2022 № 78020000032048 в редакциях, отличных от содержащихся в проекте договора. Указанное письмо было передано в Клиентский зал АО «Петербургская сбытовая компания» для передачи Ответчику, однако, Ответчиком оно получено не было.

Впоследствии 12.05.2022 АО «Петербургская сбытовая компания» письмом исх. № 021/1-22298 в адрес ТСЖ посредством почтовой связи был направлен протокол согласования разногласий к договору энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048, в ответ на которое 20.06.2022 через Клиентский зал АО «Петербургская сбытовая компания от ТСЖ поступило письмо от 17.06.2022 исх. № 17.06.2022/972 об отказе урегулировать разногласия по договору в редакции протокола согласования разногласий АО «Петербургская сбытовая компания» и направлении протокола урегулирования разногласий.

Таким образом, в досудебном порядке стороны не пришли к соглашению относительно содержания пунктов 1.2, 2.3.2-2.3.12, 2.3.14, 2.3.15, 2.3.17-2.3.22, 2.3.24-2.3.36, 2.4.1, 2.4.2, 2.4.4-2.4.8, 2.6, 3.1-3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 5.1.-5.6, 6.1-6.7, 6.9-6.13, 6.16, 7.1-7.4, 8.1-8.3 договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048 и Приложения №1 к нему.

Поскольку преддоговорный спор сторонами не урегулирован, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела стороны неоднократно ходатайствовали об отложении судебного заседания в целях урегулирования спора мирным путем, в результате переговоров истец уточнил исковые требования, в последней редакции которых просит утвердить пункты 2.3.29, 2.3.32,2.3.35,2.4.1, 3.8, 6.2, 6.3 договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048 в  редакции истца.

        В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 3 статьи 37 Закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ правила заключения договоров между потребителями электрической энергии и гарантирующими поставщиками предусмотрены в Основных положениях функционирования розничных рынков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – Основные положения). 

Порядок заключения договора энергоснабжения (купли – продажи электроэнергии) определен Разделом 3 Основных положений. В силу абзаца 8 пункта 28 Основных положений договор энергоснабжения, заключаемый с Гарантирующим поставщиком, является публичным.

В соответствии с абзацем 5 пункта 33 Основных положений размещенные и опубликованные Гарантирующим поставщиком на своем официальном сайте формы договора энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии) являются проектом договора, предлагаемого гарантирующим поставщиком к заключению с потребителями (покупателями), и могут быть использованы потребителем (покупателем), имеющим намерение заключить с гарантирующим поставщиком соответствующий договор, при подаче гарантирующему поставщику документов, необходимых для заключения договора. В силу абзаца 7 пункта 33 Основных положений при несогласии потребителя (покупателя) с каким-либо условием договора, содержание которого предписано настоящим документом, по причине несоответствия формулировки такого условия настоящему документу либо при его несогласии с каким-либо условием договора, содержание которого в соответствии с настоящим документом может быть определено по усмотрению сторон, он вправе направить гарантирующему поставщику предложение о заключении договора на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). 

Согласно п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» предусмотрено, что, если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (п. 4 ст. 445, п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик просил исключить пункт 2.3.29 из договора. 

Пункт 2.3.29 в редакции Истца: «Исполнитель несет ответственность за действия Потребителей коммунальной услуги, которые повлекли нарушение установленных Договором показателей качества энергии и нарушение режима ее потребления, выразившиеся в использовании бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные Исполнителем до сведения Потребителей коммунальной услуги, самовольном нарушении пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкций, защищающих приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу, демонтаже приборов учета и осуществлении несанкционированного вмешательства в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовании оборудования и (или) иных технических устройств или программных средств, позволяющих искажать показания приборов учета, а также выразившиеся в несанкционированном подключении оборудования Потребителей коммунальной услуги к внутридомовой системе электроснабжения напрямую или в обход приборов учета, внесение изменений во внутридомовые электрические сети, в результате которых произошло такое нарушение. Исполнитель обязан доводить до сведения Потребителей коммунальной услуги технические характеристики внутридомовых инженерных систем.»

Редакция вышеуказанного пункта договора обусловлена следующим:

П. 1 ст. 422 ГК РФ определено, что договор должен соответствовать обязательнымдля сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» разъяснено, что в соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ). 

Обязательные требования при заключении управляющей организациейс ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – договор ресурсоснабжения) установлены Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Согласно п. 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, с учетом предусмотренных указанными Правилами особенностей.

В соответствии с п. 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с ГК РФ, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Согласно подп. «а» п.18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

В соответствии с п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;

в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета;

д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

На основании положений ст. 161 ЖК РФ, пп. «б» п. 31(1) Правил № 354, п. 7, 8, 9, 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, товарищество, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязаны осуществлять надлежащее техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, не допуская несанкционированного вмешательства или его повреждения со стороны любых третьих лиц, в том числе собственников (пользователей) помещений многоквартирного дома.

Таким образом, Товарищество, обязанное обеспечивать надлежащее содержание общего имущество МКД, отвечает за качество электроэнергии во внутридомовых инженерных сетях и, следовательно, обязано обеспечить сохранность таких сетей, не допуская вмешательство и повреждение со стороны третьих лиц, в том числе собственников (пользователей) жилых помещений.

При этом норма пп. «а» п. 18 Правил № 124 носит обязательный характер и подлежит включению в договор ресурсоснабжения даже в том случае, когда исполнителем коммунальных услуг для собственников (пользователей) помещений МКД является гарантирующий поставщик, поскольку именно на товарищество возложена обязанность по содержанию общего имущества собственников, в состав которого входят в том числе внутридомовые инженерные системы.

Таким образом, редакция п. 2.3.29 Договора, предложенная Истцом, в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства.

Ответчик просил исключить пункт 2.3.32 из договора. 

Пункт 2.3.32 в редакции Истца: «В случае прекращения действия настоящего Договора или одностороннего отказа Гарантирующего поставщика от Договора в части поставки энергии в целях предоставления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирного дома, являющегося энергоснабжаемым объектом, предоставить Гарантирующему поставщику в течение 5 рабочих дней со дня расторжения Договора следующие сведения:

-фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого Потребителя коммунальной услуги в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

-адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых помещений, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

-сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

-сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

-сведения о применении в отношении Потребителей коммунальной услуги мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствиис законодательством РФ;

-сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в случае неполной оплаты Потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

-сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платыза коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленные Потребителю коммунальной услуги, копии документов, подтверждающих право Потребителя коммунальной услуги на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, за предыдущие 12 календарных месяцев;

-реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме, и (или) их копии (при их наличии).»

Редакция вышеуказанного пункта договора обусловлена следующим:

В соответствии с п. 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с ГК РФ, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Согласно подп. «б» п. 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается право исполнителя коммунальных услуг отказаться от его исполнения полностью в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

В соответствии с п. 31 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя предоставлять коммунальную услугу, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.

Расторжение Договора может быть произведено со стороны Истца (например, в случае ликвидации ТСЖ) или принятия собственниками МКД решения о привлечении управляющей организации.). Кроме того, указание Ответчиком на тот факт, что Истец обладает всей необходимой информацией в части нежилых помещений, не является корректным применительно к данному спорному пункту разногласий, поскольку на момент расторжения договора могут произойти изменения в составе помещений МКД (например, перевод жилого помещения в нежилое), о котором Истец может быть не осведомлен. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена необходимость включения в договор ресурсоснабжения условий относительно порядка одностороннего расторжения договора и порядка такого расторжения. Основания для исключения указанного пункта отсутствуют.

Соответственно, редакция п. 2.3.32 Договора, предложенная Истцом, в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства и подлежит утверждению в редакции истца.

Ответчик просит исключить пункт 2.3.35 из договора. 

Пункт 2.3.35 в редакции Истца: «Предоставлять Гарантирующему поставщику сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направлять уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров энергоснабжения непосредственно с Гарантирующим поставщиком.»

Редакция вышеуказанного пункта договора обусловлена следующим:

Согласно п. 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяютсяв соответствии с ГК РФ, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с пп. «и» п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, в том числе в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения) и в Правилах № 354.

В соответствии с абз. 4 п. 6 Правил № 354 товарищество собственников жилья, жилищный кооператив предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Также согласно пп. «п» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставить потребителю в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей,) в том числе, информацию о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

Доводы Ответчика об отсутствии в настоящий момент таких нежилых помещений не исключают возможность появления таких помещений в будущем (например, посредством перевода нежилого помещения в жилое или предоставления нежилого помещения, являющегося общим имуществом собственников МКД, в пользование на праве аренды третьему лицу).

Таким образом, пункт 2.3.35 Договора, подлежит утверждению в редакции истца.

Ответчик просит исключить пункт 2.4.1 из договора. 

Пункт 2.4.1 в редакции Истца: «Требовать от Потребителя коммунальной услуги допуска в занимаемое им помещение в многоквартирном доме Гарантирующего поставщика (сетевой организации) в предусмотренных действующим законодательством РФ случаях, когда обязанность по установке приборов учета энергии возложена на Гарантирующего поставщика (сетевую организацию).»

Согласно п. 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяютсяв соответствии с ГК РФ, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с п. 18(1) Правил №124 в договоре энергоснабжения устанавливается порядок допуска, установленный указанными Правилами, гарантирующего поставщика лицом, ответственным за содержание общего имущества, к местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных в местах, которые отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, для целей проведения проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и их технического состояния, работ по установке, поверке, техническому обслуживанию и присоединению к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) приборов учета электрической энергии, установленных в многоквартирном доме.

Согласно подп. «т(1)» п.31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечивать допуск гарантирующих поставщиков и сетевых организаций к местам установки приборов учета электрической энергии в целях реализации их обязанностей по установке приборов учета электрической энергии в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) указанных Правил.

В соответствии с ч. 5 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», п. 136 Основных положений и п. 80(1) Правил № 354 обязанность по обеспечению коммерческого учета электрической энергии в жилых помещениях многоквартирных домов, в том числе, обязанность по замене, установке, допуску в эксплуатацию и последующей эксплуатации индивидуальных приборов учета электрической энергии, возложена на гарантирующего поставщика электрической энергии, в зоне деятельности которого расположены соответствующие многоквартирные дома.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 2,3 п. 80(2) Правил № 354 установка индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и допуск их к эксплуатации в многоквартирном доме должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев с даты получения обращения потребителя или исполнителя об отсутствии прибора учета электрической энергии. Кроме того, исходя из положений пп. «ж(1)» п. 34, п. 80(1) Правил № 354 обязанность Гарантирующего поставщика по вводу приборов учета в эксплуатацию коррелирует с обязанностью потребителя допускать представителей гарантирующего поставщика, сетевой организации в занимаемое помещение в многоквартирном доме для ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электрической энергии.

Для выполнения работ по вводу индивидуального прибора учета в эксплуатацию, уполномоченному представителю АО «Петербургская сбытовая компания» требуется доступ к соответствующему жилому помещению и его электроустановкам. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя его содержания. 

Принимая во внимание, что предметом рассмотрения в настоящем деле является заключение договора энергоснабжения на общедомовые нужды, а также то обстоятельство, что данный пункт. в редакции, предложенной истцом, в условиях типового договора отсутствует, суд приходит к выводу о его исключении из условий договора. 

Ответчик просит исключить пункт 3.8 из договора. 

Пункт 3.8. в редакции Истца: «Расчет объемов потребления энергии в соответствии с п. 3.7 настоящего Договора производится до восстановления учета, при этом в случае непредставления Исполнителем в установленные п. 2.3.32 настоящего Договора порядке и сроки сведений о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве человек, проживающих в соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, Гарантирующий поставщик производит определение объема потребления энергии исходя из имеющейся у него информации о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме (Приложение № 6 к Договору), об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 6 к Договору) и количестве проживающих человек.»

Редакция вышеуказанного пункта договора обусловлена следующим:

В силу подп. «г» п. 17 Правил № 124 существенным условием договора энергоснабжения является порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса.

Согласно пп. «д» п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие об обязательстве сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Кроме того, согласно подп. «е» п.6 Правил № 124 Исполнитель обязан предоставить документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Сведения, указанные в п. 3.8 Договора в редакции Гарантирующего поставщика необходимы для расчета объемов потребления электрической энергии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг согласно п.17 Приложения №2 к Правилам № 354, подп. «д» п.7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2006 № 306.

Таким образом, редакция п. 3.8. Договора, предложенная Истцом, в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства. 

Ответчик просит исключить пункт 6.2  из договора. 

Пункт 6.2 в редакции Истца: «Если в результате действий Исполнителя, а также аварий в энергоустановках Исполнителя имел место недоотпуск энергии другим потребителям Гарантирующего поставщика, либо причинены убытки другим потребителям, Гарантирующему поставщику и/или сетевой организации, ответственность по возмещению причиненных убытков возлагается на Исполнителя.»

Редакция вышеуказанного пункта договора обусловлена следующим:

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 2 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина,а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, редакция п. 6.2. Договора, предложенная Истцом, в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства.

Ответчик просит исключить пункт 6.3  из договора. 

Пункт 6.3  в редакции Истца: «При просрочке оплаты Исполнитель уплачивает Гарантирующему поставщику штрафную неустойку в виде пени в размере и порядке, установленных действующим законодательством. Начисление пени производится до момента погашения задолженности, в том числе в соответствии с п. 4.3 настоящего Договора.»

Редакция вышеуказанного пункта договора обусловлена следующим:

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Редакция п. 6.3. Договора предусматривает, что размер и порядок начисления пени определяется на основании норм действующего законодательства.

В частности, в соответствии с п. 1 ст. 37 ФЗ № 35 товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Соответственно, обязанность Ответчика уплачивать неустойку в случае просрочки оплаты установлена императивными требованиями законодательства в сфере электроэнергетики.

Таким образом, редакция п. 6.3. Договора, предложенная Истцом, в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства.

В части требований об обязании ТСЖ № 972 предоставить сведения о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области установил следующее.

В рамках рассмотрения Арбитражным судом Северо-Западного округа гражданского дела №А56-121767/2019 было установлено, что многоквартирный дом с кад. № 78:36:0005533:9314, площадью 15 552,9 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Северный пр., д. 12, корп. 1, стр. 1 является самостоятельным объектом недвижимости (абз. 3 стр. 5 Постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.02.2021). 

Вместе с тем согласно письму Комитета имущественных отношенийСанкт-Петербурга от 20.03.2024 № ОБ-2134-1012/24-0-1 согласно которому в отношении многоквартирного дома с кад. № 78:36:0005533:9314, площадью 15 552,9 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Северный пр., д. 12, корп. 1, стр. 1, был присвоен новый адрес: 194354, Северный пр., д. 12, корп. 5, стр. 1. 

В связи с указанным между АО «Петербургская сбытовая компания» и ТСЖ № 972 было подписано дополнительное соглашение от 07.05.2024 к договору энергоснабженияот 13.01.2022 № 78020000032048, в п. 1 которого стороны согласовали изменение по тексту приложений договора наименования адреса многоквартирного дома на «Северный пр., д. 12, корп. 5, стр. 1».

В судебном заседании от 20.09.2024 Истцом были уточнены исковые требования по п. 2, 4 искового заявления: Истец просил об обязании судом ТСЖ № 972 предоставить сведения о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 194354, Северный пр., д. 12, корп. 5, стр. 1. Суд принимает уточнение (ст. 49 АПК РФ).

Подпунктом «е» пункта 6, пунктом 8 Правил № 124 предусмотрена обязанность исполнителя по предоставлению в адрес ресурсоснабжающей организации документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещенияв многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также право ресурсоснабжающей организации требовать указанные документы.

Данные сведения необходимы гарантирующему поставщику для осуществления расчета объема поставляемого коммунального ресурса за расчетный период в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил № 124.

Ответчиком доказательств предоставления в адрес Истца запрашиваемых сведений в отношении многоквартирного дома с кад. № 78:36:0005533:9314, площадью 15 552,9 кв. м, в материалы дела представлено не было, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание длительное неисполнение Ответчиком установленной законом обязанности по предоставлению сведений, суд считает, что установление судебной неустойки в сумме 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения отвечает принципам справедливости и соразмерности.

Ходатайств о снижении размера заявленной  судебной неустойки Товариществом не заявлено, суд таких оснований не усматривает. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и положения действующего законодательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 

<

***>) и товариществом собственников жилья № 972 (ИНН 

<

***>) при заключении договора энергоснабжения от 13.01.2022 № 78020000032048:

- пункт  2.3.29. изложить в редакции истца «Исполнитель несет ответственность за действия Потребителей коммунальной услуги, которые повлекли нарушение установленных Договором показателей качества энергии и нарушение режима ее потребления, выразившиеся в использовании бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные Исполнителем до сведения Потребителей коммунальной услуги, самовольном нарушении пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкций, защищающих приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу, демонтаже приборов учета и осуществлении несанкционированного вмешательства в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовании оборудования и (или) иных технических устройств или программных средств, позволяющих искажать показания приборов учета, а также выразившиеся в несанкционированном подключении оборудования Потребителей коммунальной услуги к внутридомовой системе электроснабжения напрямую или в обход приборов учета, внесение изменений во внутридомовые электрические сети, в результате которых произошло такое нарушение. Исполнитель обязан доводить до сведения Потребителей коммунальной услуги технические характеристики внутридомовых инженерных систем;

- пункт 2.3.32.  изложить в редакции истца «В случае прекращения действия настоящего Договора или одностороннего отказа Гарантирующего поставщика от Договора в части поставки энергии в целях предоставления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирного дома, являющегося энергоснабжаемым объектом, предоставить Гарантирующему поставщику в течение 5 рабочих дней со дня расторжения Договора следующие сведения:

-фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого Потребителя коммунальной услуги в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

-адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых помещений, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

-сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

-сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

-сведения о применении в отношении Потребителей коммунальной услуги мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством РФ;

-сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в случае неполной оплаты Потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

-сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленные Потребителю коммунальной услуги, копии документов, подтверждающих право Потребителя коммунальной услуги на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, за предыдущие 12 календарных месяцев;

-реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме, и (или) их копии (при их наличии).»;

- пункт 2.3.35.  изложить в редакции истца «Предоставлять Гарантирующему поставщику сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направлять уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров энергоснабжения непосредственно с Гарантирующим поставщиком.»;

- пункт 2.4.1 в договор не включать;

-  пункт 3.8.  изложить в редакции истца «Расчет объемов потребления энергии в соответствии с п. 3.7 настоящего Договора производится до восстановления учета, при этом в случае непредставления Исполнителем в установленные п. 2.3.32 настоящего Договора порядке и сроки сведений о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве человек, проживающих в соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, Гарантирующий поставщик производит определение объема потребления энергии исходя из имеющейся у него информации о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме (Приложение № 6 к Договору), об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 6 к Договору) и количестве проживающих человек.».

-  пункт 6.2 изложить в редакции истца  «Если в результате действий Исполнителя, а также аварий в энергоустановках Исполнителя имел место недоотпуск энергии другим потребителям Гарантирующего поставщика, либо причинены убытки другим потребителям, Гарантирующему поставщику и/или сетевой организации, ответственность по возмещению причиненных убытков возлагается на Исполнителя.»;

-  пункт 6.3 изложить в редакции истца   «При просрочке оплаты Исполнитель уплачивает Гарантирующему поставщику штрафную неустойку в виде пени в размере и порядке, установленных действующим законодательством. Начисление пени производится до момента погашения задолженности, в том числе в соответствии с п. 4.3 настоящего Договора.».

Обязать товарищество собственников жилья № 972 (ИНН 

<

***>) предоставить акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 

<

***>) сведения о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 194354, Северный пр., д. 12, корп. 5, стр. 1, в течение одного месяца со дня вступления решения арбитражного суда в законную силу путем направления документов, содержащих указанные сведения, в клиентский зал АО «Петербургская сбытовая компания», расположенный по адресу: 195009, Санкт-Петербург, ул. ФИО1, д.11.

В случае неисполнения судебного акта о предоставлении сведений о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 194354, Северный пр.,  д. 12, корп. 5, стр. 1, в установленный срок взыскать  с товарищества собственников жилья № 972 в пользу акционерного  общества  «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 

<

***>) 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения арбитражного суда с даты истечения установленного арбитражным судом срока на исполнение судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта.

 Взыскать с товарищества собственников жилья № 972 (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 

<

***>) 12 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Курова И.Н.