АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6747/2019

г. Ярославль

10 июня  2019  года

Резолютивная часть решения объявлена  4 июня  2019  года.

Решение изготовлено в полном объеме  10  июня  2019  года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ботовой С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Переславский технопарк" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Переславль-Залесский Ярославской области

к  ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Переславская энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Саратов

о   взыскании   421 822 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчика: отсутствует по заявлению от 31.05.19.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Переславская энергетическая компания" о взыскании задолженности в сумме 421 822 руб. 08 коп. обратилось ООО " Переславский технопарк".

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку уполномоченных представителей не обеспечили, ответчик заявлением от 31.05.19 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка представителей сторон при таких обстоятельствах согласно  п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует проведению предварительного судебного заседания без их участия.

После проведения предварительного судебного заседания, суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом стороны определением                       о принятии искового заявления к производству были уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия их возражений (которые в суд не поступили) против рассмотрения дела без их участия. Данное процессуальное действие соответствует правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 № 65.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ                       в судебном заседании 04.06.19 объявлена резолютивная часть решения.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих  обстоятельств дела, норм материального                и процессуального права.

Как следует из  материалов дела, правоотношения сторон основаны на договоре субаренды от 01.07.16 № ДА-78а/18, согласно условиям дополнительного соглашения №1 от 01.07.19 к которому спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Ярославской области.

Согласно п. 1.1 договора субаренды арендодатель передает, а субарендатор принимает за плату во временное возмездное владение и пользование следующее имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Переславль –Залесский, пл. Менделеева, 2, корп. 168 и 78а.:

- корпус № 168, общей площадью 61,1 кв.м.,

- насосная станция корпус 78а, общей площадью 155,3 кв.м., 

- земельный участок, площадью 39 692,9 кв.м., кадастровый номер 76:18:011001:1171.

В соответствии с условиями договора аренды стороны установили, что арендная плата составляет 26 363 руб. 88 коп. в месяц.

Согласно п. 3.1 договора аренды оплата арендной платы осуществляется арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в порядке предоплаты в срок до 1 числа расчетного месяца, начиная с августа месяца.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец             на основании акта приема-передачи  от 01.07.16 передал  арендатору предусмотренные условиями сделки объекты недвижимости.

Между тем, ответчик, в нарушение условий договоров, не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы в период с  сентября 2017 г.  по декабрь 2018 г., в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 421 822 руб. 08 коп. 

Претензией от 14.01.19 №112/01/1 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы в рамках действия договора субаренды установлен материалами дела.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга заявителю иска                            в материалы дела  не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено истцом обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению                          в сумме 421 822 руб. 08 коп.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика и, в связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты госпошлины до принятия по делу судебного акта, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Переславская энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Саратов:

- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Переславский технопарк" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Переславль-Залесский Ярославской области 421 822 руб. 08 коп. долга,

- в доход федерального бюджета РФ 11 436  руб.  госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                           О. С. Харламова