АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-12738/2021

город Вологда

17 декабря 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Фадеевой А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Никольский лес» к Департаменту лесного комплекса Вологодской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 10.08.2019,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 20.08.2021, от ответчика ФИО3 по доверенности от 06.04.2021,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Никольский лес» (ОГРН 

<

***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>, далее – Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 10.08.2009 № 02-02-16/861-2009.

В обоснование исковых требований Общество сослалось на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а именно лесопатологическое обследование лесов, а также статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ). 

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уточнение исковых требований, изложенное в ходатайстве истца от 07.12.2021.

Представитель Общества в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам иска.

Представитель Департамента в судебном заседании полагал уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды лесного участка от 10.08.2009 № 02-02-16/861-2009 истец арендует лесной участок, расположенный: Вологодская область, Никольский муниципальный район, Никольский районный отдел – государственное лесничество.

Договор аренды заключен без проведения аукциона для цели реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов «Производство лесозаготовок, лесопиления, деревообработки в ООО «Никольский лес».

Характеристики лесного участка и его насаждений приведены в приложении № 2 к договору, цели и объем использования лесов на арендуемом лесном участке приведены в приложении № 3 к договору, сроки внесения арендной платы – в приложении № 4 к договору, объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов – в приложении № 6 к договору, расчет арендной платы – в приложении №7 к договору. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от 07.09.2009 № 35-35-08/205/2009-561. 

Срок аренды установлен по 10 августа 2058 года. 

Актами лесопатологического обследования лесных насаждений Никольского лесничества на территории Вологодской области № 15/19, № 15/20, № 15/21, № 15/22, № 15/23, № 15/24, № 15/25, № 15/26, № 15/27, № 15/28, № 15/29, № 15/31, № 15/32, №  15/33, № 15/34, № 15/35, № 15/36, № 15/37, № 15/38, № 15/39, № 15/40, № 15/41, № 15/42, № 15/43, № 15/77, утвержденными Департаментом 11.08.2021 и 03.09.2021, установлена необходимость вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений (санитарные рубки) в результате произошедших ветровалов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в Департамент с заявлением о внесении изменений в договор аренды лесного участка. 

Поскольку Департамент отказал в заключении дополнительного соглашения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статья 74.1 ЛК РФ определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и ЛК РФ (часть 1).

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом подтверждено наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку в результате проведенного лесопатологического обследования лесов выявлена необходимость проведения санитарных рубок.

Департамент в отзыве пояснил, что вносимые изменения соответствуют требованиям действующего законодательства, расчетная лесосека лесничества нарушена не будет. Представитель Департамента в судебном заседании подтвердил выявленную в результате лесопатологического обследования лесов необходимость проведения санитарных рубок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Досудебный порядок урегулирования споров истцом соблюден, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец просил понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины по итогам рассмотрения дела не распределять, соответственно, оснований отнесения данных расходов на ответчика у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести в договор аренды лесного участка от 10.08.2009 № 02-02-16/861-2009, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Никольский лес» и Департаментом лесного комплекса Вологодской области, следующие изменения:

1) пункт 5 договора изложить в следующей редакции: 

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет 16 951 459,94 рубля (Шестнадцать миллионов девятьсот пятьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят девять рублей 94 копейки) в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7.

В период с «01» января 2022 года по «31» декабря 2022 года арендная плата составляет 19 335 567, 40 рублей (девятнадцать миллионов триста тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят семь рублей 40 копеек) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7/1»;

2) приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

                                                                                                                                   «Приложение № 3

  к договору аренды лесного участка 

от 10.08.2009 года № 02-02-16/861-2009

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь, га

Единица измерения 

Среднегодовые объёмы использования лесов

1

2

3

4

5

Вид использования – заготовка древесины

Цель использования – реализация приоритетного инвестиционного проекта «Производство лесозаготовок, лесопиления, деревообработки в ООО «Никольский лес»

с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) – всего

защитные

хвойное

20,89

тыс.м3

4,974

 

мягколиственное

30,06

тыс.м3

7,110

Итого

50,95

тыс.м3

12,084

эксплуатационные

хвойное

329,5

тыс.м3.

44,292

 

мягколиственное

1117,9

тыс.м3.

197,810

Итого

1447,4

тыс.м3.

242,102

ВСЕГО

1498,35

254,186

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

129,3

тыс.м3.

27,18

 

мягколиственное

775,1

тыс.м3.

165,73

Итого

904,4

тыс.м3.

192,91

Выборочные рубки

эксплуатационные

хвойное

-

тыс.м3.

-

мягколиственное

341,2

тыс.м3.

31,90

Итого

341,2

тыс.м3.

31,90

Выборочные рубки при уходе за лесами

эксплуатационные

хвойное

115,2

тыс.м3.

3,6

 

мягколиственное

-

тыс.м3

-

Итого

115,2

тыс.м3

3,6

Рубка погибших и поврежденных насаждений, в том числе:

Сплошная санитарная рубка

защитные

хвойное

20,89

тыс.м3

4,974

 

мягколиственное

30,06

тыс.м3

7,110

Итого

50,95

тыс.м3

12,084

эксплуатационные

хвойное

85,0

тыс.м3

13,512

 

мягколиственное

1,6

тыс.м3

0,180

Итого

86,6

тыс.м3

13,692

с 1 января 2023 года по 31 декабря 2057 года

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) – всего

эксплуатационные

хвойное

244,5

тыс.м3.

30,78

 

мягколиственное

1116,3

тыс.м3.

197,63

Итого

1360,8

тыс.м3.

228,41

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

129,3

тыс.м3.

27,18

 

мягколиственное

775,1

тыс.м3.

165,73

Итого

904,4

тыс.м3.

192,91

Выборочные рубки

эксплуатационные

хвойное

-

тыс.м3.

-

мягколиственное

341,2

тыс.м3.

31,90

Итого

341,2

тыс.м3.

31,90

Выборочные рубки при уходе за лесами

эксплуатационные

хвойное

115,2

тыс.м3.

3,6

 

мягколиственное

-

тыс.м3

-

Итого

115,2

тыс.м3.

3,6

с 1 января 2058 года до 10 августа 2058 года

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) – всего

эксплуатационные

хвойное

148,7

тыс.м3.

18,72

 

мягколиственное

678,9

тыс.м3.

120,2

Итого

827,6

тыс.м3.

138,92

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

78,6

тыс.м3.

16,53

 

мягколиственное

471,4

тыс.м3.

100,80

Итого

550,0

тыс.м3.

117,33

Выборочные рубки

эксплуатационные

хвойное

-

тыс.м3.

-

мягколиственное

207,5

тыс.м3.

19,40

Итого

207,5

тыс.м3.

19,40

Выборочные рубки при уходе за лесами

эксплуатационные

хвойное

70,1

тыс.м3.

2,19

 

мягколиственное

-

тыс.м3

-

Итого

70,1

тыс.м3.

2,19

»;

3) приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

                                                                                                                                   «Приложение № 4

к договору аренды лесного участка 

от 10.08.2009 года № 02-02-16/861-2009

Сроки внесения арендной платы с 2022 года

 

Срок уплаты платежа

Арендная плата, рублей копеек

 

Установлено по договору аренды

в том числе:

 

бюджет Вологодской области

(превышающий минимальный размер)

федеральный бюджет (минимальный размер)

10.02

1 695 146,03   

534 087,13  

1 161 058,90   

10.03

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.04

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.06

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.05

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.07

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.08

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.09

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.10

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

10.11

1 695 145,99   

534 087,09  

1 161 058,90   

Итого

16 951 459, 94 

5 340 870,94  

11 610 589,00

 

Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>   КПП 352501001    ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101»;

4) приложение № 4/1 к договору изложить в следующей редакции:

                                                                                                                       «Приложение № 4/1

к договору аренды лесного участка 

от 10.08.2009 года № 02-02-16/861-2009

Сроки внесения арендной платы на 2022 год

Срок уплаты платежа

Арендная плата, рублей копеек

 

Установлено по договору аренды

в том числе:

 

бюджет Вологодской области

(превышающий минимальный размер)

федеральный бюджет (минимальный размер)

10.02

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.03

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.04

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.05

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.06

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.07

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.08

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.09

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.10

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

10.11

1 946 992,84 

613 436,10 

1 333 556,74 

Итого

19 469 928, 40 

 6 134 361,00

13 335 567, 40 

 

Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>   КПП 352501001    ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101»;

5) приложение № 7 к договору изложить в следующей редакции:

 

»;

6) приложение № 7/1 к договору изложить в новой редакции:

 

».

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                             А.А. Фадеева