ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-218120/19-37-1641

г. Москва

10 октября 2019 года

Резолютивная часть решения подписана 02 октября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2019 года

Арбитражный суд г.Москвы 

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску БАНК СОЮЗ (АО) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "ЭКОТОМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка от 01.03.2019 № 10/2019 за период  с марта 2019 по июнь 2019 в размере 400 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

Банк СОЮЗ (Акционерное общество) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОТОМ» о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка от 01.03.2019 № 10/2019 за период  с марта 2019 по июнь 2019 в размере 400 000 руб.

Иск заявлен на основании ст. ст. 11, 12, 15, 309, 314, 330, 393, 394, 614, 615, 622 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору субаренды части земельного участка от 01.03.2019 № 10/2019  в части оплаты арендной платы 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.03.2019 между Банком СОЮЗ (Акционерное общество) (далее – Банк, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Экологическое транспортирование отходов, мусора» (далее – Субарендатор, Ответчик) заключен Договор субаренды части земельного участка № 10/2019 (далее – Договор).

В соответствие с Договором Истец передал, а Ответчик принял во временное возмездное пользование часть Земельного участка площадью 350 кв.м., являющегося частью земельного участка, находящегося во владении и пользовании Банка, общей площадью 43 366 кв.м., кадастровый номер 23:49:0301004:42, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Водораздельная, 1.

Факт передачи Истцом Ответчику части Земельного участка подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 01.03.2019.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрен размер арендной платы равный 100 000 руб. в месяц.

Из положений п.п. 4.1., 4.2., 4.4. Договора следует, что расчеты по Договору производятся Субарендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет предоплатой (авансом) за следующий календарный месяц, не позднее 25-го числа календарного месяца, предшествующего расчетному. Обязательство Субарендатора по оплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя, указанный в Договоре.

Пунктами 3.1., 3.2. Договора предусмотрено, что срок аренды по Договору установлен по 31.03.2019 включительно. Если Субарендатор продолжает пользоваться Арендованным имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на 3 месяца, но не более, чем возобновленным до 31.12.2019.

После 31.03.2019 Ответчик продолжил пользование Арендованным имуществом по Договору при отсутствии возражений со стороны Истца.

При этом 29.03.2019 между Сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору, по условиям которого, Ответчику предоставлена отсрочка оплаты по договору, а именно: за период с 01.03.2019 по 31.03.2019 - оплата арендной платы производится не позднее 10.04.2019, за период с 01.04.2019 по 30.04.2019 – оплата арендной паты производится не позднее 30.04.2019, за период с 01.05.2019 по 31.05.2019 – оплата производится не позднее 30.04.2019

В нарушение условий Договора Ответчиком не оплачена арендная плата по Договору за период с марта 2019 по июнь 2019ю

Согласно расчету Истца, задолженность Ответчика составляет 400 000 руб.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 26.06.2019 исх. №0131/18/2874-7281 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Указанная претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в том числе своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно  ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия Ответчика с заявленными требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 400 000 руб. в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "ЭКОТОМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу БАНК СОЮЗ (АО) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, а также 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме. 

 

Судья                                                                                  Ю.А. Скачкова