АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-936/2018

г. Салехард

16 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 11 331 276 рублей 27 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились;

от ответчика - не явились; 

 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года и пени по договорам аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом в общем размере 11 331 276 рублей 27 копеек, из которых основной долг в сумме 7 661 368 рублей 63 копейки и пени по состоянию на 31.12.2017 в размере 3 669 907 рублей 64 копейки.

Определением суда от 15 марта 2018 года рассмотрение дела назначено на 09 апреля 2018 года.

Указанным определением, суд повторно предложил ответчику представить документально обоснованный отзыв на заявление в письменном виде, составленный в соответствии с требованиями части 5, 6 статьи 131 АПК РФ, с указанием возражений относительно предъявленных истцом требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении; контррасчет исковых требований, в случае несогласия с расчетом истца; либо доказательства исполнения требований истца в добровольном порядке.

Указанное определение ответчиком не исполнено, отзыв не представлен, исковые требования не оспорены.

Стороны явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ уведомлены надлежащим образом (почтовые уведомления имеются в материалах дела), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования Красноселькупский район и обществом с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» в период с 2010 года по 2016 год были заключены договоры аренды, а именно: № 03-06/54 от 30.08.2013; № 03-06/55 от 30.08.2013; № 03-06/22 от 01.07.2014; № 03-06/23 от 01.07.2014; № 03-06/26 от 01.07.2014; № 03-06/27 от 01.07.2014; № 03-06/28 от 01.07.2014; № 03-06/29 от 01.07.2014; № 03-06/30 от 01.07.2014; № 03-06/32 от 01.07.2014; № 03-06/33 от 01.07.2014; № 03-06/34 от 01.07.2014; № 03-06/35 от 01.07.2014; № 03-06/36 от 01.07.2014; № 03-06/48 от 04.07.2014; № 03-06/51 от 04.07.2014; № 03-06/73 от 10.12.2014; № 03-06/74 от 18.12.2014; № 03-06/15 от 24.04.2015; № 03-06/16 от 24.04.2015; № 03-06/23 от 05.06.2015; № 03-06/24 от 05.06.2015; № 03-06/25 от 05.06.2015; № 03-06/50 от 10.08.2015; № 03-09/09 от 04.05.2016; № 03-09/13 от 23.05.2016; № 03-09/14 от 23.05.2016; № 03-09/15 от 23.05.2016; № 03-09/31 от 01.08.2016; № 03-09/33 от 05.09.2016; № 03-09/34 от 05.09.2016; № 03-09/40 от 12.10.2016; № 03-09/22 кср от 20.12.2016; № 03-09/13 от 26.05.2017; № 03-09/14 от 26.05.2017; № 03-09/15 от 26.05.2017; № 03-09/15-1 от 26.05.2017; № 03-09/20 от 03.07.2017; № 03-09/23 от 10.07.2017; № 03-09/24 от 10.07.2017; № 03-09/25 от 10.07.2017; № 03-09/26 от 10.07.2017; № 03-09/27 от 10.07.2017; № 03-09/28 от 10.07.2017; № 03-09/29 от 10.07.2017; № 03-09/30 от 10.07.2017; № 03-09/31 от 10.07.2017; № 03-09/32 от 10.07.2017; № 03-09/33 от 10.07.2017; № 03-09/34 от 10.07.2017; № 03-09/53 от 18.09.2017; № 03-09/54 от 18.09.2017; № 03-09/60 от 02.10.2017 (далее – договоры аренды).

Указанные договоры аренды являются типовыми, соответственно, содержание условий одинаковое для всех договоров.

Согласно п. 1.1. договоров арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор принимает в пользование муниципальное имущество согласно приложению к договору.

В п. 1.2 договоров аренды стороны согласовали сроки аренды имущества.

В п. 3.1 договоров стороны установили размер арендной платы.

Арендная плата должна была перечисляться ежемесячно в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что истец свои обязательства по договорам аренды выполнил надлежащим образом, передав муниципальное имущество (указанное в п.п. 1.1 договоров аренды) в возмездное пользование ответчика.

Об этом свидетельствуют акты приема-передачи имущества в аренду.

Ответчик неоднократно уведомлялся о наличии сумм задолженности по арендной плате, а также пени за просрочку исполнения договорных обязательств: исх. № 801-12-02/500  от 15.08.2016 г.; исх. № 801-12-02/659 от 27.10.2016 г.; исх. № 801-12-02/154 от 22.03.2017 г.; исх. № 801-12-02/188 от 05.04.2017 г.; исх. № 801-12-02/473 от 25.08.2017 г.; исх. № 101-12-02/5014  от 10.10.2017 г.; исх. № 801-12-02/608 от 25.10.2017 г.; исх. № 801-12-02/659 от 22.11.2017 г.

Также между истцом и ответчиком в 2016 году были заключены договоры безвозмездного пользования № 03-07/10 от 30.05.2016 и № 03-07/21 от 10.10.2016.

Истец свои обязательства по договорам  безвозмездного пользования выполнил надлежащим образом, передав муниципальное имущество, указанное в п.п. 1.1 договоров, в безвозмездное пользование ответчика. Указанное обстоятельство подтверждается актами приема-передачи имущества.

Ответчик в соответствии с условиями договоров  обязался произвести оплату за право заключения договора безвозмездного пользования в течение 10 дней с момента заключения договора, однако оплату в установленные сроки не произвел.

Ответчик уведомлялся о наличии пеней за просрочку исполнения договорных обязательств исх.№801-12-02/531 от 30.08.2016 г.; исх. № 801-12-02/667 от 31.10.2016 г., однако до настоящего времени пени в добровольном порядке не погашены.

Также истец дополнительно указывает, что задолженность по ряду договоров аренды за предыдущий период взыскана вступившим в законную силу решением Арбитражного суда ЯНАО от 17.05.2016 по делу № А 81-1324/2016. Однако до настоящего времени обязательства по оплате в полном объеме ответчиком не выполнены.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, проверив расчет арендной платы, который ответчиком по существу также не оспорен, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договорам аренды в размере 7 661 368 рублей 63 копейки обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд обращает внимание сторон на правовую позицию, изложенную в пунктах 1, 2, 3, 4, Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 №165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», согласно которой сторона договора, не прошедшего государственную регистрацию, не вправе ссылаться на данное обстоятельство, как на основание незаключенности договора, ввиду направленности указанного института на защиту интересов третьих лиц, которые могут приобретать права на недвижимое имущество, а не сторон сделки.

В связи с нарушением установленных договорами аренды сроков внесения арендных платежей, а так же нарушением сроков внесения платы за право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в общем размере 3 669 907 рублей 64 копейки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктами 3.1 договоров аренды арендная плата перечисляется ежемесячно на счет арендодателя в срок, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктами 3.4. договоров безвозмездного пользования установлено, что в случае просрочки исполнения ссудодателем обязательств по внесению платы за право заключения договора безвозмездного пользования в установленные договорами сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что размер ответственности определяется по соглашению сторон, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик обстоятельства нарушения сроков по внесению платежей не оспорил, о несогласии с расчетом истца не заявил, контррасчет пени не представил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Расчет истца судом проверен и принят, поскольку соответствует условиям обязательства и требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сроки, установленные договорами аренды, а так же за нарушение сроков внесения платы за право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом обоснованы и подлежат удовлетворению в общем размере 3 669 907 рублей 64 копейки.

Поскольку истец в соответствие с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождён, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерально бюджета в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ в размере 79656 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629380, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 02.06.2008) в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629380, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 06.12.2002) задолженность по арендной плате за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года по договорам аренды в общем размере 7661368 рублей 63 копейки и пени по состоянию на 31.12.2017 в размере 3669907 рублей 64 копейки. Всего взыскать 11331276 рублей 27 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629380, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 02.06.2008) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 79656 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.Н. Никитина